日前，長寧區2022年“紅色物業示范企業”“紅色物業示范小區”“紅色示范業委會”表彰名單正式公布，轄區4家物業企業、10個小區和5家業委會受到表彰，成為全區物業行業和業委會的模范標桿。

為持續強化黨對物業企業和業委會的領導，推動形成黨建引領下共建共治共享的物業治理格局，不斷滿足市民群眾對美好生活的需要，2022年長寧區開展紅色物業和紅色業委會創建評選工作。

經過測評、復審、公示等程序，長寧區2022年度共評選出4家“紅色物業示范企業”、10個“紅色物業示范小區”和5家“紅色示范業委會”。除此之外，本次還對長寧區2021年度5家“紅色物業示范企業”和10個“紅色物業示范小區”復評結果予以公布。

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通過2022年長寧區紅色物業和紅色業委會創建評選，涌現出了新一批物業行業標桿和業委會模范典型。其中，上海新長寧集團新華物業有限公司（以下稱為“新華物業”）作為2022年度“紅色物業示范企業”之一，始終將惠民放在首位。

據了解，新華物業管轄房屋涉及新華路、江蘇路和虹橋三個街道，一體化小區共46個，管理建筑面積達到160多萬平方米，物業管理類型涵蓋多層住宅、新舊式里弄、花園住宅、公寓及商業物業。以打造“紅色物業”為起點，新華物業一直努力探索黨建引領下的物業服務管理新模式。

為進一步提升社區治理能力水平，為居民群眾多謀福利，2022年，新華物業與居民區、轄區企業單位積極開展共建聯建，同時聯合集團兄弟公司舉辦便民服務活動，提供水電安全檢測、加梯政策咨詢、物業政策咨詢、測量血壓以及為高齡特困老人免費上門理發、免費水質檢測等服務，在多個小區開展環境整治專項行動，以進一步改善小區環境衛生面貌。

新華物業還是管轄居民區的“守護者”。在2022年疫情防控期間，積極發揮先鋒作用，承接起新華路街道、江蘇路街道226個外圍點位及物業管轄的三個街道230多個封控點位的保安工作，“新華物業黨團員防疫突擊隊”走街串巷進行常態化消殺。在提升社區管理治理方面，新華物業加快推進“數”“智”轉型 ，定期與慧生活就系統實操問題進行探討改進。目前，智慧物業管理系統中，新華物業共涉及94個小區，其中35個小區已使用巡更巡檢系統，巡更巡檢系統完成率96%以上。在增強“紅色管家”治理效能方面， 新華物業則積極參與加裝電梯工作，做到加前配合、加中跟蹤、加后接管，并且緊緊圍繞轄區內“老小舊”特質，用心用情協同辦好精品小區、里弄房屋衛生設施改造、歷保修繕等民心工程和民生實事，配合街道、居委會當好居民矛盾協調員。

本次被評選為“紅色物業示范小區”的華麗家族古北花園小區，則是由上海古北物業管理有限公司（以下稱為“古北物業”）負責進行物業管理。該小區一直以來堅持把社區基層黨建工作和小區物業管理相結合，在社區黨組織領導下，居委會、業委會、古北物業“三駕馬車”同心合力，推動社區共治共建，努力打造“紅色物業”工作平臺，增強小區治理能力。

建立居委會、業委會、古北物業工作例會制度后，凡是涉及小區的重大事項，華麗家族古北花園小區都會在會上及時協調解決。如此前小區南門通道連接著瑪瑙路污水總管堵塞嚴重，一直無法得到解決，聯動服務機制形成后，華麗家族古北花園居委會、業委會和物業三方共同探討，協調市政部門一起參與，由古北物業制定具體的改造方案，市政部門根據方案實施，居委會及業委會監管，這個困擾業主多年的問題終于得到了解決。

在華麗家族古北花園創建文明小區、垃圾分類、抗擊疫情、應對極端天氣等的工作一線，處處都有黨員沖鋒在前的身影，黨組織的戰斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用凸顯。據悉，華麗家族古北花園作為全市第一個“樓層撤桶”的住宅小區，起初也遇到了不少阻礙。為此小區居委會、業委會、物業立即召開專題會議研究對策，決定安排志愿者逐門逐戶宣傳，在小區中組織各種活動，培養垃圾分類的意識，并根據經過業主大會征詢的改造方案，對小區的生活垃圾廂房進行改造，派專人進行勸解和指導，讓居民漸漸了解垃圾分類的重要性，逐步養成了生活垃圾分類的好習慣。如今，小區生活垃圾資源化利用率45%，已成為倡導綠色生活新時尚的最佳示范點。

古北物業還通過有溫度、有感情的物業服務，努力打造文明、溫馨、安全的社區環境，把溫暖傳遞到群眾心中，搭建起物業、社區與居民間的橋梁。

被評為“紅色示范業委會”的申新花苑業委會，自成功完成換屆選舉至今有序運行著。據了解，申新花苑業委會堅持黨建引領，加強隊伍建設，現已集結了9名業委會成員，他們都是黨員，不僅富有責任感，并且關心關注社區的建設和發展。除此之外，業委會堅持加強制度建設，維護小區居民的權益，同時也助力小區物業管理走上依法依規、規范管理的軌道。業委會成員還積極發揮自己的特長，真心實意為業委會的建設和社區的發展出謀劃策，打造具有社區特點的文化。

接下來，長寧區將持續推動紅色物業和紅色業委會創建評選工作，推動轄區物業服務高質量發展，推進住宅小區高效能治理，同時全面帶動住宅小區黨建引領物業治理工作，切實增強居民群眾獲得感、幸福感和滿意度。

圖片由區房管局提供

撰稿：徐夢露

編輯：畢揚靜

責編：顏文彬

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關鍵詞： 物業管理 物業服務 小區物業 紅色示范