近日，小編收到網友爆料

馬池口村宅基地自主騰退項目

已經貼上通知了

【資料圖】

說明拆遷的日子更近了！

與此同時

該騰退項目部官方

也在這兩天官宣了安置房的內容——

馬池口村自主騰退項目承載著村民的安居夢，作為村民們的新家，安置房一直備受關注，尤其是安置房產權性質相關問題，比如安置房是什么產權、三定三限是什么意思、能不能上市交易、需不需要補交土地收益等問題一直心存疑慮。 本期為您具體解答。

房屋產權性質為定向安置房（商品房、大產權），取得房屋產權證或契稅完稅證明之日起5年內不得上市交易； 5年后可以按照市場價格上市交易，不需要補交土地收益。

安置房面積原則上按“三定三限”相關標準執行，那么什么是“三定三限”呢？

在這期間

項目部還對近期一些傳言

進行了官方回應——

謠言一： 聽說馬池口村有兩套騰退補償政策，之前搬走的村民還給獨生子女補助，這次的政策里都沒有這一項，后面肯定會把這項加上，還會有一個新的政策呢。

真相： 不會有新的政策。馬池口村自主騰退項目堅持一本政策、一個標準，本次騰退范圍內所有被騰退人的搬遷補償嚴格按照《馬池口村宅基地自主騰退實施細則》執行，政策前后一致，不存在兩套政策。2014年已拆遷35戶執行的是當時的補償政策，對獨生子女有相應補助，但國家已經放開生育政策，2023年的補償政策里沒有相關補償補助，請大家理解。 宅基地和安置人口審核公示結束后，工作人員會到您家中嚴格按照實施細則給您算賬，并發放算賬單，請您以官方公布信息為準，偏聽偏信只會造成自身利益的損失。

謠言二： 只要大家不簽字，政府就會給我們再出一套補償方案。

真相： 不會。《馬池口村宅基地自主騰退實施細則》于6月15日經村民代表會審議通過，馬池口村自主騰退項目只有一套騰退補償政策，即《馬池口村宅基地自主騰退實施細則》，不存在兩套政策，區政府也不會再制定另外一套新補償方案，請您不要盲從聽信謠言。

謠言三： 大家別著急簽約，往后拖得越久就能多拿補償款。

真相： 不會。騰退搬遷有時限，早簽約早選房早得實惠。 如果您簽約期內簽約，整村簽約率達到90%后，給予每宗宅基地10萬元自主騰退獎，簽約率達到100%后，再給予每宗宅基地10萬元的自主騰退獎。簽約期內簽約獎勵最多，錯過簽約期不僅拿不到一次性自主騰退獎，獎勵也將減少，而且晚簽約您家選房順序也將靠后，影響您家選到心儀房源。

官方稱，馬池口村騰退始終堅持“一本政策、一把尺子、絕不改變”。

宅基地

審核結果公示

連日來，在審核組工作人員依法依規、加班加點、嚴謹細致的努力下，馬池口村宅基地審核工作經審計公司審核確認后，現在已經基本完成。6月30日起，在村委會公示欄分批進行公示，公示期5天。

1

公示來了，請您仔細核對！

宅基地和安置人口審核結果作為騰退補償、安置的依據，關系到您家算賬的最終結果，請您仔細核對。公示期5天內如果您對公示結果有異議或有相關問題，可以聯系審核組工作人員，聯系人郝德鵬，聯系電話60771931。

2

有異議，怎么辦？

公示期5天內如果您對公示結果有異議、認為有需要更正修改的，在公示期5天內可以向審核組提交書面申請及支持性文件，如果您有公示相關問題，也可以前往老年活動中心進行現場咨詢。超過公示期5天時間沒有提交申請的，視為無異議，公示結果將作為騰退補償安置的依據。

針對異議申請，審核組在收到您家的書面申請及相關支持性文件后的7天內進行審核認定，并向被騰退人書面回復審核意見，如果審核后結果發生變化，將再進行為期7天的公示。最終，北企公司根據審核結果進行備案并加蓋公章作為騰退補償、安置的依據。

3

為什么沒有找到我家公示結果？

馬池口村宅基地審核結果將分批進行公示，如果您已提交相關材料，那么請您耐心等待，審核結果通過后將陸續分批公示。

如果您家宅基地紅本、建房審批表、戶口本、身份證等資料還沒有提供或沒有交齊，那么工作組將無法獲得您家的準確信息，從而無法對宅基地權屬和面積、安置人口等進行認定，影響您家的審核進度，無法進行公示。

鄭重提示:如果您家材料還沒有交齊，請您盡快交齊。資料不齊不僅無法進行公示，后續將無法準確算出您家的補償款和安置房面積，影響您后續簽約，還可能影響到您無法選擇心儀的安置房。

關于馬池口鎮

還有一個好像是

該鎮中心區的規劃

也在近日公示了！

昌平區CP00-0302 街區 0001~0023 地塊位于馬池口鎮中心組團 CPO0-0302街區范圍內，北至昌科街西至榮新路，南至昌新街，東至濱安路，規劃總用地面積約 40.96 公頃總建筑規模約 10.40 萬平方米。

為貫徹落實《昌平分區規劃 (國土空間規劃) (2017 年一2035年)》和《北京市昌平區馬池口地區街區控制性詳細規劃(街區層面) (2022 年-2035 年)》，進一步推動北京昌平京張城際站前片區發展，馬池口鎮人民政府組織編制了昌平區CP00-0302 街區 0001~0023 地塊規劃綜合實施方案。 具體規劃用地性質和規劃指標詳見附件。

根據規劃相關法律法規規定，現就該規劃綜合實施方案進行公示，聽取公眾意見，公示期限不少于 30 天。

來源： 昌平區政府網站、昌平區馬池口村自主騰退項目、家住昌平

關鍵詞：