鄂爾多斯市住房公積金

熱點問題政策解答來了！

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Q

1.問：申請住房公積金貸款，需要符合什么條件？

答：1. 繳存職工連續足額繳納6個月（含6個月）以上，且在申請貸款時住房公積金賬戶處于正常繳存狀態。（異地轉移進來或者一次性補繳的不算作繳存月數）。

2. 要求借款人及配偶征信狀況良好。借款人及配偶貸款、貸記卡當前不存在逾期、近兩年（含）內無5期以上不良貸款記錄（不含卡費、年費）、不存在近兩年內貸款以資抵債等記錄、不存在近兩年內因信用不良被起訴的記錄。

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2.問：申請住房公積金貸款，房屋年限有什么要求？

答：1. 購買新建自住住房高層（6層以上）時間要求3年內（以網簽合同或者購房款發票時間為準）；低層（6層以下含6層）時間要求2年內（以網簽合同或者購房款發票時間為準）。

2. 購買本地存量房、二手房、保障性住房、拆遷安置房、公有住房、法拍房、建造、翻建或大修自住住房時間要求均為1年內（以房屋不動產權證書，簽訂施工合同（協議）時間為準）。

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Q

3.問：購買公寓等商業用房，可以辦理住房公積金貸款和提取嗎？

答：不可以。

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4.問：父母及子女名下的房屋，我可以辦理住房公積金貸款嗎？

答：不可以。

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Q

5.問：在鄂爾多斯繳存公積金，在異地購房，如何辦理住房公積金貸款？

答：在繳存地鄂爾多斯市住房公積金中心開具異地貸款繳存使用證明，到購房地住房公積金中心辦理貸款，具體貸款條件、額度以及要件資料等，以購房地住房公積金中心要求為準。

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6.問：住房公積金貸款最多可貸款多少年？

答：住房公積金貸款期限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人（含共同申請人）法定退休時間后5年。

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7.問：住房公積金貸款首次還款日是哪天？

答：新審批發放的貸款，次月開始進行還款，首次還款日為貸款發放日次月當天。（例如：2023年6月20日放款，首次還款日為2023年7月20日）

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Q

8.問：住房公積金貸款還款日扣款沒成功，算不算違約？

答：還款日沒扣款成功，不會立馬算作違約，有一定緩沖期，如果還款銀行卡內余額充足，依然不扣款，請在工作日上班時間撥打0477-12329住房公積金服務熱線進行核實，查詢原因，解決問題。

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9.問：“蒙速辦”APP等線上渠道辦理住房公積金業務不成功，不會操作的時候怎么辦？

答：我們進行了服務升級，在鄂爾多斯住房公積金微信公眾號、“手機公積金”APP線上渠道新增了業務種類，和“蒙速辦”APP業務種類已同步，當在“蒙速辦”APP因網絡不好等原因，辦理不了業務時，可轉換在鄂爾多斯住房公積金微信公眾號、“手機公積金”APP上辦理，如遇不會操作等問題，請在工作日上班時間撥打0477-12329住房公積金服務熱線，詢問工作人員，遠程指導解決。

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Q

10.問：如何辦理住房公積金賬戶封存？為什么已離職6個月，還不能辦理離職銷戶提取？

答：離開原工作單位后，由原工作單位的住房公積金經辦人辦理封存，如果想盡快進行原賬戶封存，請及時聯系原單位經辦人辦理。

6個月期限，指原單位經辦人辦理封存之日起6個月，不是離職后6個月，必須在辦理封存后6個月才可辦理離職銷戶提取（例如：2022年3月20日離職，經辦人2022年4月20日辦理封存，可提取日為2022年10月20日后，而不是2022年9月20日后）。

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11.問：當辦理完住房公積金貸款和提取后，如何查詢辦理進度？

答：住房公積金貸款：流程為貸款錄入-審批-抵押-抵押錄入-資金調撥-審批放款，從貸款錄入到審批時間期限為10個工作日內，抵押由不動產登記中心辦理，時間不確定，具體咨詢不動產登記中心，抵押辦完后，從抵押錄入到放款，時間期限為5個工作日內，在“手機公積金”APP、微信公眾號及“蒙速辦”APP上可以查詢進度。超過時間沒有到賬，您可以在工作日上班時間撥打0477-12329住房公積金服務熱線進行查詢。

住房公積金提取：住房消費類不超過3個工作日到賬，非住房消費類提取不超過2個工作日到賬。超過時間還沒到賬，您可以在工作日上班時間撥打0477-12329住房公積金服務熱線進行查詢。（溫馨提示：未超過辦理時限，無需進行查詢，請耐心等待）

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12.問：企業如何在網廳辦理新增、減少、匯繳等業務？

答：當企業經辦人在網廳操作遇到問題時，請到鄂爾多斯市住房公積金中心官方網站（首頁→政務服務→歸集業務）下載查看《單位版網上服務大廳匯、補繳操作流程》，如遇特殊情況，請在工作日上班時間撥打0477-12329住房公積金服務熱線進行咨詢解答。

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13.問：在鄂爾多斯繳納住房公積金，在外地貸款，是否可以辦理對沖還貸？

答：可以，如外地住房公積金中心已開展此項業務，需攜帶住房公積金貸款余額證明（有效期10天）、借款合同或借款借據、身份證到鄂爾多斯市住房公積金中心柜臺辦理或通過跨省通辦辦理。

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14.問：在鄂爾多斯辦理住房公積金貸款，要更換還款銀行卡，如何辦理？

答：當要更換借款人自己的銀行卡時，可在柜臺或者“蒙速辦”APP、鄂爾多斯住房公積金微信公眾號、“手機公積金”APP上辦理；如果要換成其他人的銀行卡還款，必須到柜臺辦理。

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15.問：辦理住房公積金貸款后，什么時候可以辦理對沖還貸業務？

答：柜臺辦理：住房公積金貸款審批通過后，可以辦理對沖業務（前提是符合對沖條件）。

線上渠道辦理：住房公積金貸款發放成功后，可以辦理對沖業務（前提是符合對沖條件）。（溫馨提示：最好在貸款發放成功后辦理對沖，住房公積金中心審批通過后，辦理抵押過程中可能會遇到未知因素，導致貸款不能發放）

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16.問：辦理無房（租房）提取住房公積金時，開具哪里的無房證明？

答：繳存地在市本級（康巴什區屬于市本級）和伊金霍洛旗的，同時開具市本級（康巴什區）、伊金霍洛旗無房證明；繳存地在其他旗區的，開具旗區繳存地無房證明（例如，繳存地在杭錦旗，就開具杭錦旗范圍內無房證明）。

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17.問：變更單位經辦人，能否在住房公積金網廳上辦理？

答：不可以。變更單位經辦人必須到柜臺辦理，且需要同時將網廳操作員進行變更。

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來源：鄂爾多斯住房公積金

編輯：金華豐

校對：李洋 王芳 郭慶

審核：李臻昊

終審：紀杰峰

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