想必近期，大家已經(jīng)被一連串的樓市利好炸“懵”了!

(資料圖)

減稅、減貸、減息、認(rèn)房不認(rèn)貸等政策“多箭齊發(fā)”，無(wú)疑給樓市注入了“強(qiáng)心劑”。

樓市政策，就是風(fēng)向！

202 3 年以來(lái) ，從 上 層表 態(tài) ，到 政 策 支持，樓市紅利不斷， 回 暖 加速到來(lái) ，置 業(yè)新 契機(jī) 也 逐漸顯現(xiàn) 。

反觀西安樓市，新房供應(yīng)速度不斷加快，不少新面孔亟 待入市，搶占市場(chǎng)。 哪些樓盤(pán) 即將入市？ 哪個(gè) 樓盤(pán) 可重 點(diǎn) 關(guān) 注？ 一起來(lái)瞅瞅 ~

01

超50個(gè)純新盤(pán)入市，高新迎最強(qiáng)“內(nèi)卷”

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前主城有54個(gè)純新盤(pán)蓄勢(shì)待發(fā)。有的案名已定，有的售樓部開(kāi)放，有的規(guī)劃信息釋放……準(zhǔn)備買(mǎi)房的朋友，記得提前關(guān)注起來(lái)。（點(diǎn)擊小程序卡片查看，如有錯(cuò)漏，歡迎評(píng)論區(qū)留言補(bǔ)充）

從區(qū)域來(lái)看：待入市的純新盤(pán)基本覆蓋了高新、航天、港務(wù)區(qū)、曲江大明宮等熱門(mén)片區(qū)，能夠滿足購(gòu)房者對(duì)不同區(qū)域的購(gòu)房需求。

其中，高新量最多，有14盤(pán)待入市，分布在絲路軟件城、絲路科學(xué)城。加之前期已入市在售的樓盤(pán)，下半年“高新內(nèi)卷”或愈演愈烈。

此外，近兩年新房供應(yīng)較少的曲江新區(qū)、經(jīng)開(kāi)、航天等區(qū)域亦有待入市的樓盤(pán)。

價(jià)格方面：高新純新盤(pán)的樓面價(jià)基本過(guò)萬(wàn)，后期入市樓盤(pán)價(jià)格可能基本在2.3萬(wàn)+。港務(wù)區(qū)樓面價(jià)進(jìn)入“7字頭、8字頭”，逐漸脫離了“剛需樂(lè)園”的名號(hào)。

產(chǎn)品方面，各區(qū)域純新盤(pán)的面積跨度較大，小到58㎡，大至400㎡+，可滿足剛需、剛改、改善等不同需求的購(gòu)房者。

但需注意，純新盤(pán)中有100㎡下房源的樓盤(pán)少之又少，剛需買(mǎi)房可選空間逐漸被壓縮。

從房企層面看：央企、國(guó)企項(xiàng)目占比較大，招商、保利、天地源、紫薇等房企均有樓盤(pán)待入市。從交付安全性上來(lái)說(shuō)，更有保障。

整體來(lái)看，隨著下半年純新盤(pán)的相繼入市，購(gòu)房者可選性增大。此時(shí)選房更需謹(jǐn)慎，除結(jié)合自身需求外，還需關(guān)注房企口碑、產(chǎn)品規(guī)劃、地段配套等方面， 具體樓盤(pán)具體分析 。

02

敲黑板！下半年這些純新盤(pán)重點(diǎn)關(guān)注

PART.01

高新眾多待入市的純新盤(pán)中，大家可重點(diǎn)關(guān)注、、、四個(gè)盤(pán)。

其中，、分別位于軟件新城和魚(yú)化寨，也就是俗稱(chēng)的軟東、軟西。從面積段看，兩者相對(duì)偏剛需、剛改。

保利第三座天子系——，主推125-143-185㎡多功能戶(hù)型。2梯2戶(hù)獨(dú)立入戶(hù)+戶(hù)戶(hù)帶空中露臺(tái)，可以獨(dú)享私密花園。目前到訪登記，可享首開(kāi)額外【99折】?jī)?yōu)惠！

如果最終售賣(mài)價(jià)格合適，高新及附近上班、工作的自住人群可重點(diǎn)關(guān)注。

相較保利、綠城，高三的、兩盤(pán)主打高端改善，起步面積較大，對(duì)買(mǎi)房人資金實(shí)力是一大考驗(yàn)。

港務(wù)區(qū)

PART.02

地處奧體中心板塊的，是目前港務(wù)區(qū)唯一一個(gè)已公示價(jià)格的純新盤(pán)。

項(xiàng)目位于鐵一中對(duì)面，戶(hù)型面積143-168-188㎡，兩梯兩戶(hù)帶頂?shù)总S，全部17層、18層小高， 打造也是第四代住宅，南北雙露臺(tái)的設(shè) 計(jì)是項(xiàng)目一 大 亮 點(diǎn) 。

航天新城

PART.03

作為保利今年在西安的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，位于曲江與航天的交匯處，臨近曲江CCBD，同時(shí)享受曲江、航天兩大區(qū)域紅利。

適合想在曲江附近買(mǎi)房的小伙伴，這個(gè)盤(pán)重點(diǎn)關(guān)注價(jià)格。

除保利天珺外，航天置業(yè)的改善購(gòu)房者可重點(diǎn)關(guān)注，這是繼招商華宇長(zhǎng)安璽之后，招商在航天打造的第二個(gè)項(xiàng)目，而2.0的容積率也讓大家對(duì)其產(chǎn)品備受期待。

此外，預(yù)算十分有限的剛需人群可關(guān)注、、、等純新盤(pán)。

位于康 復(fù)路與華清西路交匯處東南側(cè)的， 推出最后2棟樓，今年11月交付。 價(jià)格預(yù)計(jì)不會(huì)超過(guò)1.5萬(wàn)元/㎡，若是按照最小62㎡的房型計(jì)算，只要28萬(wàn)首付。

結(jié)語(yǔ)：下半年隨著這些純新盤(pán)相繼入市，購(gòu)房者選擇空間增加，上車(chē)難度也會(huì)進(jìn)一步降低。

有買(mǎi)房需求的小伙伴需要提前了解看房，確定意向樓盤(pán)。根據(jù)自己的預(yù)算情況，選擇合適自己的。

▼歡迎掃碼進(jìn)群了解更多西安買(mǎi)房信息▼

查看更多樓盤(pán)/政策信息

【網(wǎng)友熱聊樓盤(pán)】

熱門(mén)在售

預(yù)售新盤(pán)

關(guān)鍵詞：