行業(yè)動(dòng)態(tài) | 城市政策 | 土地市場(chǎng) | 企業(yè)動(dòng)態(tài)

1、央行：4月份我國債券市場(chǎng)發(fā)債超6.2萬億元

5月23日，中國人民銀行發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，4月份，我國債券市場(chǎng)共發(fā)行各類債券62153.6億元。其中，國債發(fā)行7518.5億元，地方政府債券發(fā)行6728.5億元，金融債券發(fā)行10057.7億元，公司信用類債券發(fā)行15214.6億元，信貸資產(chǎn)支持證券發(fā)行257.5億元，同業(yè)存單發(fā)行21966.8億元。截至4月末，債券市場(chǎng)托管余額為148.7萬億元。其中，銀行間市場(chǎng)托管余額128.9萬億元，交易所市場(chǎng)托管余額19.8萬億元。

(資料圖)

2、郵儲(chǔ)銀行：推出“智慧租賃云平臺(tái)” 提供租賃行業(yè)全流程綜合化服務(wù)

5月25日消息，郵儲(chǔ)銀行于近期創(chuàng)新推出“智慧租賃云平臺(tái)”，通過打造監(jiān)管數(shù)字化、管理規(guī)范化、體驗(yàn)便捷化的智慧租賃監(jiān)管平臺(tái)，提供全流程線上化的租賃服務(wù)。目前，該產(chǎn)品已在深圳試點(diǎn)上線。據(jù)介紹，“智慧租賃云平臺(tái)”主要為政府、企業(yè)、個(gè)人提供規(guī)范便捷的線上租賃服務(wù)，是郵儲(chǔ)銀行依托金融科技，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，研判行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，打造的“政務(wù)+場(chǎng)景+科技”的智慧租賃平臺(tái)。此外，該平臺(tái)重點(diǎn)服務(wù)租賃行業(yè)政府(G端)、企業(yè)(B端)、個(gè)人(C端)全鏈條客群，主要有聚焦資金監(jiān)管，助推住房租賃市場(chǎng)發(fā)展等三大特點(diǎn)。

3、北京：擬公開推介149個(gè)項(xiàng)目，其中住房建設(shè)項(xiàng)目10個(gè)

5月24日消息，北京市發(fā)改委披露，近期將開展今年第一批向民間資本公開推介項(xiàng)目工作。據(jù)悉，本次擬推介項(xiàng)目共計(jì)149個(gè)，總投資1308億元，其中134個(gè)項(xiàng)目初步確定擬引入社會(huì)資本額度，共計(jì)477.6億元。另有15個(gè)項(xiàng)目明確引入社會(huì)資本意愿，具體額度待企業(yè)洽商確定。本次擬推介項(xiàng)目中，高精尖產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目64個(gè)，項(xiàng)目投資占比過半，包括大興國際航空總部園、昌平生命谷產(chǎn)業(yè)基地一二期等，總投資715.2億元；住房建設(shè)項(xiàng)目10個(gè)，包括大興區(qū)榆垡商業(yè)地塊開發(fā)、經(jīng)開區(qū)熙悅林語等項(xiàng)目，總投資421.7億元；城市更新項(xiàng)目12個(gè)，包括豐臺(tái)區(qū)福海國際大廈提升改造、懷柔區(qū)四維廠區(qū)改造等項(xiàng)目，總投資74.4億元；文旅體育項(xiàng)目23個(gè)，包括石景山區(qū)五里坨055地塊環(huán)球嘉年華、北京世園研學(xué)營地綜合服務(wù)區(qū)等項(xiàng)目，總投資44.6億元。

1、天津：據(jù)消息稱公積金貸款執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”

5月25日，據(jù)消息稱，天津市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)的通知》。天津公積金服務(wù)熱線工作人員表示，家庭如果未使用住房公積金貸款，或只有過一次住房公積金貸款記錄，且已還清，公積金貸款仍可放貸。即公積金貸款執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”。其中，職工家庭住房數(shù)為0的，發(fā)放首套住房貸款；職工家庭住房數(shù)為1的，發(fā)放二套住房貸款；職工家庭購買第三套及以上住房的，不予發(fā)放住房公積金貸款。職工離婚的，離婚前天津市住房公積金貸款記錄仍計(jì)算為天津市住房公積金貸款次數(shù)。

2、湖南衡陽：公積金最高貸款額度由60萬元調(diào)整至70萬元

5月25日，據(jù)“衡陽日?qǐng)?bào)”消息，自6月1日起，衡陽市將實(shí)行購買首套新建商品住房提取住房公積金支付首付款業(yè)務(wù)。消息稱，在衡陽市繳存住房公積金的職工及其配偶，購買本市新建商品住房且符合本市首套住房公積金貸款條件的，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，用于支付購房首付款。對(duì)于繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住住房的，最高貸款額度由60萬元調(diào)整至70萬元。

3、河南信陽：擬調(diào)整住房公積金政策，可提取父母公積金購買自住房

5月25日消息，河南省信陽市對(duì)《信陽市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)政策的通知》公開征求意見。其中顯示，在信陽購買、建造、翻建、大修自住住房及城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯的，可憑兩年內(nèi)的相關(guān)資料一次性提取本人及配偶、父母、子女的住房公積金。無房產(chǎn)的多子女家庭因租賃自住住房提取住房公積金的，2023年提取額度可在原有提取額度上增加5000元，即市區(qū)每個(gè)家庭提取額度不超過27000元，各縣不超過24000元。住房公積金繳存人既有住房公積金貸款，又有商業(yè)銀行住房貸款的，應(yīng)優(yōu)先支持職工提取住房公積金償還住房公積金貸款，在住房公積金貸款無逾期的前提下，職工也可提取住房公積金用來償還商業(yè)銀行住房貸款。農(nóng)村宅基地上的房屋在租房提取住房公積金及申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，不計(jì)入房屋套數(shù)。

4、江西南昌：房展會(huì)期間部分縣區(qū)購房給予50%契稅補(bǔ)貼

5月25日，據(jù)“南昌發(fā)布”消息，南昌市將于5月26日-5月28日舉辦房展會(huì)。據(jù)了解，展會(huì)期間，各參展單位提供的多種不同形式的優(yōu)惠活動(dòng)將成為吸引購房者的關(guān)鍵。在公積金政策支持方面，近日南昌住房公積金管理中心出臺(tái)公積金新政，符合住房公積金貸款條件的多子女家庭，購房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可上浮20%。上浮后，多子女家庭貸款最高額度為雙繳存職工96萬元，單繳存職工84萬元。另一方面，全市各縣區(qū)也提供了形式多樣的購房補(bǔ)貼。如高新區(qū)提供最高每平方米800元的購房補(bǔ)貼以及實(shí)際繳納契稅的50%額度補(bǔ)貼；經(jīng)開區(qū)對(duì)購買新建商品住宅給予每套發(fā)放最高6000元現(xiàn)金和非住宅（不含二手房）最高5000元購房現(xiàn)金，同時(shí)還有按實(shí)際繳納契稅的50%額度補(bǔ)貼；灣里管理局對(duì)購房人予以最高3萬元封頂?shù)馁彿楷F(xiàn)金補(bǔ)貼，對(duì)符合條件的人才購房給予最高2萬元封頂購房現(xiàn)金補(bǔ)貼。

1、深圳：第二批擬出讓居住用地10宗，土地面積超24公頃

5月24日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2023年第二批次擬出讓居住用地項(xiàng)目清單。清單包括10宗涉宅地塊，用地面積總計(jì)24.34公頃，建筑面積共計(jì)104.85萬平方米，計(jì)劃將于5月25日至8月25日期間發(fā)布出讓公告。從10宗地分布來看，龍崗區(qū)3宗，龍華區(qū)、光明區(qū)各為2宗、南山區(qū)、寶安區(qū)、深汕特別合作區(qū)均為1宗。

2、北京平谷：掛牌1宗預(yù)申請(qǐng)用地，交易起始價(jià)4.9億元

5月24日，北京市規(guī)自委官網(wǎng)顯示，北京市平谷區(qū)掛牌一宗預(yù)申請(qǐng)住宅用地：平谷區(qū)興谷新消費(fèi)綜合體項(xiàng)目PG00-0106-0104地塊。根據(jù)掛牌文件信息，本次公告宗地預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間自2023年5月24日起至2023年6月13日下午17:00。據(jù)悉，該宗地塊的土地面積39059.786平方米，建筑控制規(guī)?！?6871.743平方米，交易起始價(jià)4.9億元。

3、合肥：成交7宗地?cái)埥?7.45億元，3宗涉宅地進(jìn)入競品質(zhì)階段

5月25日，合肥土拍成交7宗地，共攬金57.45億元。據(jù)了解，地塊分布為瑤海區(qū)2宗，蜀漢區(qū)1宗，包河區(qū)1宗，廬陽區(qū)1宗，新站區(qū)1宗，濱科城1宗。本次出讓土地共有4宗涉宅用地，除去廬陽區(qū)04地塊，其余3宗居住用地全部進(jìn)入競品質(zhì)階段。

1、招商蛇口：138.4億元小公募項(xiàng)目狀態(tài)顯示為“通過”

5月24日，據(jù)深交所，“招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券”項(xiàng)目狀態(tài)更新為通過。債券類別為小公募，擬發(fā)行金額138.4億元。本次債券的募集資金在扣除發(fā)行費(fèi)用后，將用于償還公司有息債務(wù)、支持產(chǎn)業(yè)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)緩解流動(dòng)性壓力、項(xiàng)目建設(shè)以及補(bǔ)充流動(dòng)資金。

2、雅居樂：今年銷售目標(biāo)約650億至700億元

5月25日，雅居樂高級(jí)副總裁潘智勇于股東大會(huì)稱，至于市場(chǎng)發(fā)展方面，對(duì)前景審慎，但認(rèn)為今年比去年利好，因有各方政策支持。又表示集團(tuán)會(huì)未來以地產(chǎn)為主，適當(dāng)縮表，及多元化發(fā)展；維持穩(wěn)健。今年可售資源為1500億元，今年銷售目標(biāo)約650億至700億元，但會(huì)暫緩?fù)兜赜?jì)劃。同時(shí)集團(tuán)已進(jìn)行內(nèi)部改革，減省開支。希望集團(tuán)于兩至三年內(nèi)恢復(fù)正常。

3、建業(yè)地產(chǎn)：積極控制對(duì)外對(duì)內(nèi)債務(wù)

5月25日，建業(yè)地產(chǎn)舉行股東周年大會(huì)，首席財(cái)務(wù)官趙瑞昆表示，集團(tuán)于4月時(shí)為到期債務(wù)作了兩年展期，而集團(tuán)亦有積極控制對(duì)外對(duì)內(nèi)債務(wù)。首席執(zhí)行官楊明耀形容，目前內(nèi)地房地產(chǎn)的市場(chǎng)情況為乍暖還寒，1、3、4、5月均處于相對(duì)平穩(wěn)，預(yù)期全年會(huì)穩(wěn)中有升；房地產(chǎn)政策方面，他認(rèn)為是能用都用上，并應(yīng)出盡出，對(duì)刺激購房需求是有作用，惟有相對(duì)滯后效應(yīng)，相信隨著內(nèi)地樓市穩(wěn)中逐步釋放。至于建業(yè)地產(chǎn)，楊明耀重申，政府對(duì)其支持一如既往，對(duì)建業(yè)態(tài)度沒有變化。

4、融僑集團(tuán)：擬召開債券持有人會(huì)議，申請(qǐng)給予“19融僑01”45日兌付寬限期

5月25日，融僑集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司擬于2023年5月30日召開“19融僑01”2023年第一次債券持有人會(huì)議，會(huì)議審議包括《關(guān)于豁免本次會(huì)議召開程序等相關(guān)要求的議案》及《關(guān)于給予“19融僑01”債券45日寬限期的議案》。融僑集團(tuán)表示，鑒于發(fā)行人經(jīng)營現(xiàn)狀，為穩(wěn)妥推進(jìn)本期債券本息兌付工作，現(xiàn)提請(qǐng)債券持有人同意，本期債券在觸發(fā)《募集說明書》規(guī)定的違約事件發(fā)生之后給予發(fā)行人45日的寬限期。

5、嘉凱城：公司股票可能被深圳證券交易所終止上市交易

截至2023年5月23日，嘉凱城集團(tuán)股份有限公司股票收盤價(jià)連續(xù)十四個(gè)交易日低于1元，預(yù)計(jì)連續(xù)二十個(gè)交易日低于1元。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則（2023年修訂）》第9.2.1條的規(guī)定，若公司股票收盤價(jià)連續(xù)二十個(gè)交易日低于1元，公司股票可能被深圳證券交易所終止上市交易。

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