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觀點網(wǎng)訊：5月23日消息，三亞掛牌出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，且該宗地掛牌出讓起始價為15451萬元，競買保證金9271萬元。

據(jù)觀點新媒體了解，該地塊為三亞市梅村產(chǎn)業(yè)園（二、三期）控規(guī)WL05-01、WL05-02、WL05-03地塊內(nèi)，面積110633.10平方米，其中控規(guī)WL05-01地塊面積為35198.60平方米；控規(guī)WL05-02地塊面積為43620.13平方米；控規(guī)WL05-03地塊面積為31814.37平方米。

經(jīng)核查《三亞市梅村產(chǎn)業(yè)園（二、三期）控制性詳細(xì)規(guī)劃暨城市設(shè)計》，該宗地規(guī)劃用地性質(zhì)為一類物流倉儲用地，對應(yīng)土地用途為倉儲用地。

此外，根據(jù)相關(guān)文件，確定該項目用地投資強(qiáng)度不低于630萬元/畝；項目達(dá)產(chǎn)之日起，年度產(chǎn)值指標(biāo)不低于700萬元/畝，年度稅收指標(biāo)不低于30萬元/畝。

結(jié)合該宗地所在區(qū)位、土地用途及自持情況，本次擬出讓宗地適用的基準(zhǔn)地價情況如下：工礦倉儲用地基準(zhǔn)地面地價為780元/㎡，折合土地單價為52萬元/畝。

根據(jù)有資質(zhì)的土地評估中介機(jī)構(gòu)評估，并經(jīng)評估專家小組評審?fù)ㄟ^，該宗土地評估單價為1360元/㎡（折合90.67萬元/畝），土地評估總價為15046.1016萬元；另確定該宗地耕地開墾費為17.52萬元；耕地占用稅為387.2159萬元。綜上，確定該宗地掛牌出讓起始價為15451萬元。

該地塊掛牌報價時間為2023年6月15日9時00分至2023年６月25日10時00分，在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價，且報價不低于底價并符合競買條件，確定該競買人為競得人；報價相同的，確定先提交報價單者為競得人。

在掛牌期限截止前仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的，則對掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場競價，出價最高且不低于底價者為競得人；無人應(yīng)價或者競買人報價均低于底價或不符合其他條件的，不確定競得人。

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