老舊院落改造

(相關資料圖)

是解決群眾“急難愁盼”的務實舉措

是提升城市功能品質的重要抓手

在成都，社區(qū)環(huán)境提質升級

多元場景鄰里空間進駐社區(qū)

讓居民在“家門口”就能感受到

幸福美好生活

加裝電梯、智能改造

增設停車位、新增公共活動空間

這些成都的老小區(qū)都紛紛

改造升級

讓居民們生活更便利、幸福感更足

我們一起來看看吧

#1

成都高新區(qū)

營造“有溫度的智慧社區(qū)”

“社區(qū)給我安裝了社區(qū)精靈，我現(xiàn)在每天吃藥都有智能藥盒按時提醒。” 5月9日，居住在成都高新區(qū)芳草街街道的85歲獨居老人張宏，展示了街道為獨居老人安裝的智能感知設備。

上述場景只是成都高新區(qū)眾多獨居老人日常生活的縮影。據(jù)悉，自2022年11月《成都市智慧社區(qū)建設導則》發(fā)布以來，成都高新區(qū)芳草街街道率先為高齡獨居老人配置智能水表、智能斷路器、智能紅外傳感報警器等多種智慧養(yǎng)老服務設施，加快創(chuàng)新智慧養(yǎng)老產品供給，提升區(qū)域居家養(yǎng)老水平。

▲肖家河新盛社區(qū)智慧充電

“警告！新盛社區(qū)底商油煙超標排放，請立即處置！”5月6日上午，成都高新區(qū)肖家河街道城市管理辦公室工作人員賀加貝收到了這樣一條短信，隨即趕到現(xiàn)場處置。

原來，為解決老舊小區(qū)油煙擾民等問題，肖家河街道針對性地開發(fā)了油煙監(jiān)測預警應用，在店鋪油煙機上安裝預警裝置，系統(tǒng)自動監(jiān)測、自動發(fā)現(xiàn)、自動預警，油煙一旦超標，將會自動提醒商家，并通過事件中樞派單，依托“慧勤務”平臺，工作人員可立即上門處置。該場景應用以來，已實現(xiàn)片區(qū)油煙零投訴。

記者了解到，實時感知的“慧勤務”平臺，是以成都高新區(qū)“慧勤務”小程序為窗口打造的服務品牌。群眾可依托“隨手拍”功能，利用手機小程序拍照上傳需要修繕改正的問題，點位工作人員通過“慧勤務”終端收件即處置。

▲肖家河智慧垃圾分類管理

“以前手機里裝了很多APP，但現(xiàn)在‘慧勤務’一個平臺就可以反饋多部門的下派問題，有效提升了工作效率。”賀加貝告訴記者。

對于社區(qū)高齡老人、殘疾人等出行不便的特殊群體，成都高新區(qū)依托人臉識別認證，通過共享公安身份數(shù)據(jù)，利用區(qū)塊鏈安全認證，實現(xiàn)了特殊居民足不出戶，補貼秒批秒辦。

#2

青羊區(qū)小福建營巷

拆墻并院，改出敞亮的幸福感

成都市青羊區(qū)西御河街道小福建營巷9號院、11號院、14號院、15號院修建于上世紀90年代，至今已有30多年。隨著年限增長，小區(qū)周邊環(huán)境設施越來越舊，居住體驗也越來越差。為了改善這一情況，2022年初，青羊區(qū)西御河街道騾馬市社區(qū)正式開始對這4個院落進行改造，通過拆墻并院、引進物業(yè)、新建公共服務設施等方式，有效改善了小區(qū)居民的居住環(huán)境。

5月6日，記者來到小福建營巷。走進巷子可以看到地面新鋪的柏油路面，巷子內的居民樓墻面煥然一新，新裝的門禁、門衛(wèi)室等已經啟用，居民刷臉就可開門進小區(qū)。在院子中間，新建的2處涼亭給居民提供了更多活動空間，另一邊，提升改造后的停車棚，還增加了充電功能，避免小區(qū)居民拉“飛線”充電。

▲小福建營巷9號、11號、14號、15號院改造后，車棚安裝了充電設備 攝影 王效

午后的陽光透過樹枝，照在車棚邊上，星星點點，幾位阿姨正坐在樹蔭下，愜意悠然。“現(xiàn)在環(huán)境改善了，沒改造前， 不僅臟亂差，小區(qū)院落只有200平米左右，幾乎沒有活動空間，居住起來也很壓抑。”小區(qū)居民顏麗介紹。

▲小福建營巷9號、11號、14號、15號院改造后，統(tǒng)一的門禁設施 攝影 王效

騾馬市社區(qū)黨委書記廖琦告訴記者，改造過程中，不僅注重對橫向空間的拓展，還對小區(qū)縱向空間進行改造，將雜亂如蜘蛛網一樣的電線、網線進行整理，讓整個空間更加開敞。 “以前1樓幾乎見不到陽光，現(xiàn)在只要有太陽都能在家曬曬被子。”

▲小福建營巷9號、11號、14號、15號院改造后，修建的休閑亭 攝影 王效

看書、乘涼、擺龍門陣……改造后老舊院落處處彌漫著濃厚的生活氣息，鄰里之間暖意融融。

#3

錦江區(qū)府河小區(qū)

安置小區(qū)變身公園小區(qū)

記者走進錦江區(qū)錦華路街道柳江社區(qū)府河小區(qū)，入眼便是生機勃勃的綠植花卉，全新打造的文化墻上，一首首經典詩詞與院內古色古香的八角涼亭相得益彰。

“現(xiàn)在環(huán)境好多了，以前一到下雨，小區(qū)里全是泥巴水。”憶起改造前的小區(qū)，在涼亭里躲雨聊天的居民們直搖頭。

府河小區(qū)是一個有20多年房齡的安置小區(qū)，共有房屋13棟，49個單元，住戶598戶，1500余人。由于小區(qū)沒有業(yè)主委員會，物業(yè)管理缺失，出現(xiàn)了路面坑坑洼洼、管網堵塞嚴重、安防消防等配套設施缺失等問題，成了一個臟亂差的老舊小區(qū)。

“直到去年，錦江區(qū)開始對老舊小區(qū)進行改造，才有了明顯的改善和變化。” 柳江社區(qū)黨委書記張強告訴記者，改造過程中，小區(qū)堅持的“先自治后整治”原則起到了很大作用，從過去的“沒人管”到現(xiàn)在的“全員干”。

改造后，小區(qū)增設休憩座椅，設置兒童活動設施，提升改造全齡活動廣場、院落會客廳、議事亭等公共空間，新增公共活動空間1000平方米，增設機動車停車位20個，綜合環(huán)境品質得到有效提升。

“現(xiàn)在小區(qū)環(huán)境整潔舒適了，每天下午吃完飯，我和老伴都要到樓下花園走走，活動活動筋骨，老舊小區(qū)改造真的改到我們心坎上了。”看到住了幾十年的老房子展現(xiàn)出新面貌，居民劉素蓉由衷地欣喜。

錦華路街道辦主任丁夏告訴記者，該街道7個社區(qū)共有30多個安置小區(qū)，接下來，“府河小區(qū)”改造經驗將在轄區(qū)內進行推廣。

#4

龍泉驛區(qū)陵川小區(qū)

加裝電梯讓“懸空老人”輕松出行

“安了 電梯后，我們的生活方便多了，隨時想下樓就下去，再也不用計劃著下一趟樓干幾件事了。”當日，剛參加完龍泉驛區(qū)大面街道陵川社區(qū)陵川小區(qū)義剪活動的居民廖興貴高興地告訴記者。

廖興貴今年70歲，喜歡鍛煉的他每天都想下樓走走，和小區(qū)里的朋友一起鍛煉，但家住5樓的他在安裝電梯前還是不能“想下就下”。

陵川小區(qū)建于二十世紀九十年代，小區(qū)較為老舊，房屋多為六七層高，沒有電梯。居民也以老年人為主，安裝電梯便成為大多數(shù)居民的心聲。為改善居住環(huán)境，方便老人出行，陵川社區(qū)積極協(xié)調各方力量，通過“黨建引領+居民自治”，引導社區(qū)居民達成共識，自籌資金加裝電梯。

一部電梯仿佛為陵川小區(qū)注入了新鮮血液，電梯投入使用不僅讓居民的出行變得方便省時，同時也活躍了鄰里之間的情感聯(lián)結，“自從有了電梯，鄰居們下來走動比以前更多了。”廖興貴說。

居民尚彪說，“我85歲的母親住在該小區(qū)，上下樓很費力，所以不太愿意出門，現(xiàn)在母親居住樓棟的電梯正在安裝，相信安好后，母親會經常出去走走。”

“目前，陵川小區(qū)已有4部電梯投入使用，6部正在施工，20部正在走相關程序，今年，將會有更多‘懸空老人’的出行得到解決。”陵川社區(qū)黨委書記向歡表示。

#5

成華區(qū)電子科大東二院小區(qū)

“出門是游園，入眼是美景”

作為2022年成都市市級示范改造項目之一，電子科大東二院小區(qū)于去年底完成改造，煥然一新的墻面、干凈整潔的道路，讓這個老舊小區(qū)呈現(xiàn)出了“出門是游園，入眼是美景，鄰里皆和諧”的新面貌。

“墻面統(tǒng)一的顏色、統(tǒng)一的雨棚，很漂 亮，我們院子改造后里面有乒乓球運動場地、羽毛球運動場地、小朋友玩的場地，下雨也沒人說‘我們家漏雨了’，‘我們家墻面滲水了’，很好，大家都很滿意。”改造前后的巨大變化，讓不少住在這里的居民們感受頗深。居民唐文瓊告訴我們，在去年“舊改”之前，這個住了30多年的老小區(qū)，“小毛病”不斷，基礎設施老舊、漏水漏雨等問題，成為困擾大家的心病。改造后這些現(xiàn)象都沒有了。

除了日益老舊的環(huán)境，對于這個七成以 上住戶都是老年人的院落來說，解決大家的上下樓出行問題更為急迫。居民和社區(qū)共同協(xié)商的改造方案中，計劃加裝20部電梯的項目，得到了大家的一致點贊。

小區(qū)居民朱奕說道： “我們是住4樓，電梯對于我們這些中老年人來說改造后（很方便），以前我們爬樓梯就是要走、歇一下，走、再歇一下，現(xiàn)在坐電梯一分鐘不到就上來了。”

小區(qū)居民楊光偉說：“我在這個小區(qū)住了20多年了，和以前比幸福感要強些了，以前散步要出去，現(xiàn)在吃完飯，休閑散步就在小區(qū)里面，環(huán)境很好心情很愉悅。”

#6

錦江區(qū)福字街社區(qū)

煙火氣和潮流范兒

在這里有機融合

干凈 整潔的柏油路面、能夠智能充電的電動車車棚、裝飾一新的樓棟外立面……拆墻并院后，福字街18號院、北順城街39號院、北順城街53號院三個平均年齡超過30歲的老院落又煥發(fā)出了新活力。如今，停車難、下水道堵塞、配套設施不足等問題都得到了有效解決，公共區(qū)域變大了，環(huán)境變美了，這些可感可知的變化讓居住在這里的人們贊不絕口。

社區(qū)居民裴玉嬋：“以前我們院落停車存在一些困難，現(xiàn)在院落是打通了、改造好了，停車位也增加了二十多個，住戶也非常滿意。地下的污水管道、雨水管道，還有墻面都整治改造了，讓我們感覺到了實惠。”

社區(qū)居民張紹偉： “老年人的退休生活比較單調，現(xiàn)在有這么好的條件，就可以養(yǎng)下花、種點草。閑時也可以出來，院壩很整潔，大家可以出來坐一下，休閑一下，鄰居之間多交談，感情也融洽了。”

如何讓老舊社區(qū)煥發(fā)出新的活力？福字街社區(qū)一方面大力推動老舊院落改造，另一方面通過挖掘在地文化，引入社會資本，著力增加產業(yè)載體，推動街區(qū)業(yè)態(tài)提檔升級。走進福字街社區(qū)的望福街，老字號的鹵菜店、包子鋪，以及各種沙灘風、復古風的品牌小店相得益彰，吸引著不同年齡層次的消費者前來打卡消費。煙火氣和潮流范兒在這里有機融合。

社區(qū)居民李先生： “各方面的商業(yè)配套，包括周邊的商鋪非常有生活氣息。因為我也是原住民，在這邊生活得還是挺方便的，周邊打造的一些小景點，功能性都挺強的。”

此外，福字街社區(qū)還通過成立社區(qū)學校、搭建“望福好鄰居”鄰里議事平臺，實現(xiàn)社區(qū)共建共治共享。

這些提升改造的“高齡”小區(qū)院落

都帶給居民們

全新舒適安逸的居住體驗

小布了解到

今年成都市還將全力推進老舊小區(qū)改造

計劃實施616個老舊小區(qū)改造

加裝電梯1500臺，涉及居民7萬余戶

讓更多居民住得放心、住得安心

住得開心

成都商報-成都發(fā)布記者 | 彭祥萍 閆宇恒

綜合 | 錦觀新聞、神鳥知訊

成都發(fā)布編輯 | 大橘

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