老舊院落改造

(相關資料圖)

是解決群眾“急難愁盼”的務實舉措

是提升城市功能品質的重要抓手

在成都，社區環境提質升級

多元場景鄰里空間進駐社區

讓居民在“家門口”就能感受到

幸福美好生活

加裝電梯、智能改造

增設停車位、新增公共活動空間

這些成都的老小區都紛紛

改造升級

讓居民們生活更便利、幸福感更足

我們一起來看看吧

#1

成都高新區

營造“有溫度的智慧社區”

“社區給我安裝了社區精靈，我現在每天吃藥都有智能藥盒按時提醒?！?5月9日，居住在成都高新區芳草街街道的85歲獨居老人張宏，展示了街道為獨居老人安裝的智能感知設備。

上述場景只是成都高新區眾多獨居老人日常生活的縮影。據悉，自2022年11月《成都市智慧社區建設導則》發布以來，成都高新區芳草街街道率先為高齡獨居老人配置智能水表、智能斷路器、智能紅外傳感報警器等多種智慧養老服務設施，加快創新智慧養老產品供給，提升區域居家養老水平。

▲肖家河新盛社區智慧充電

“警告！新盛社區底商油煙超標排放，請立即處置！”5月6日上午，成都高新區肖家河街道城市管理辦公室工作人員賀加貝收到了這樣一條短信，隨即趕到現場處置。

原來，為解決老舊小區油煙擾民等問題，肖家河街道針對性地開發了油煙監測預警應用，在店鋪油煙機上安裝預警裝置，系統自動監測、自動發現、自動預警，油煙一旦超標，將會自動提醒商家，并通過事件中樞派單，依托“慧勤務”平臺，工作人員可立即上門處置。該場景應用以來，已實現片區油煙零投訴。

記者了解到，實時感知的“慧勤務”平臺，是以成都高新區“慧勤務”小程序為窗口打造的服務品牌。群眾可依托“隨手拍”功能，利用手機小程序拍照上傳需要修繕改正的問題，點位工作人員通過“慧勤務”終端收件即處置。

▲肖家河智慧垃圾分類管理

“以前手機里裝了很多APP，但現在‘慧勤務’一個平臺就可以反饋多部門的下派問題，有效提升了工作效率?！辟R加貝告訴記者。

對于社區高齡老人、殘疾人等出行不便的特殊群體，成都高新區依托人臉識別認證，通過共享公安身份數據，利用區塊鏈安全認證，實現了特殊居民足不出戶，補貼秒批秒辦。

#2

青羊區小福建營巷

拆墻并院，改出敞亮的幸福感

成都市青羊區西御河街道小福建營巷9號院、11號院、14號院、15號院修建于上世紀90年代，至今已有30多年。隨著年限增長，小區周邊環境設施越來越舊，居住體驗也越來越差。為了改善這一情況，2022年初，青羊區西御河街道騾馬市社區正式開始對這4個院落進行改造，通過拆墻并院、引進物業、新建公共服務設施等方式，有效改善了小區居民的居住環境。

5月6日，記者來到小福建營巷。走進巷子可以看到地面新鋪的柏油路面，巷子內的居民樓墻面煥然一新，新裝的門禁、門衛室等已經啟用，居民刷臉就可開門進小區。在院子中間，新建的2處涼亭給居民提供了更多活動空間，另一邊，提升改造后的停車棚，還增加了充電功能，避免小區居民拉“飛線”充電。

▲小福建營巷9號、11號、14號、15號院改造后，車棚安裝了充電設備 攝影 王效

午后的陽光透過樹枝，照在車棚邊上，星星點點，幾位阿姨正坐在樹蔭下，愜意悠然。“現在環境改善了，沒改造前， 不僅臟亂差，小區院落只有200平米左右，幾乎沒有活動空間，居住起來也很壓抑。”小區居民顏麗介紹。

▲小福建營巷9號、11號、14號、15號院改造后，統一的門禁設施 攝影 王效

騾馬市社區黨委書記廖琦告訴記者，改造過程中，不僅注重對橫向空間的拓展，還對小區縱向空間進行改造，將雜亂如蜘蛛網一樣的電線、網線進行整理，讓整個空間更加開敞。 “以前1樓幾乎見不到陽光，現在只要有太陽都能在家曬曬被子。”

▲小福建營巷9號、11號、14號、15號院改造后，修建的休閑亭 攝影 王效

看書、乘涼、擺龍門陣……改造后老舊院落處處彌漫著濃厚的生活氣息，鄰里之間暖意融融。

#3

錦江區府河小區

安置小區變身公園小區

記者走進錦江區錦華路街道柳江社區府河小區，入眼便是生機勃勃的綠植花卉，全新打造的文化墻上，一首首經典詩詞與院內古色古香的八角涼亭相得益彰。

“現在環境好多了，以前一到下雨，小區里全是泥巴水?！睉浧鸶脑烨暗男^，在涼亭里躲雨聊天的居民們直搖頭。

府河小區是一個有20多年房齡的安置小區，共有房屋13棟，49個單元，住戶598戶，1500余人。由于小區沒有業主委員會，物業管理缺失，出現了路面坑坑洼洼、管網堵塞嚴重、安防消防等配套設施缺失等問題，成了一個臟亂差的老舊小區。

“直到去年，錦江區開始對老舊小區進行改造，才有了明顯的改善和變化?！?柳江社區黨委書記張強告訴記者，改造過程中，小區堅持的“先自治后整治”原則起到了很大作用，從過去的“沒人管”到現在的“全員干”。

改造后，小區增設休憩座椅，設置兒童活動設施，提升改造全齡活動廣場、院落會客廳、議事亭等公共空間，新增公共活動空間1000平方米，增設機動車停車位20個，綜合環境品質得到有效提升。

“現在小區環境整潔舒適了，每天下午吃完飯，我和老伴都要到樓下花園走走，活動活動筋骨，老舊小區改造真的改到我們心坎上了?！笨吹阶×藥资甑睦戏孔诱宫F出新面貌，居民劉素蓉由衷地欣喜。

錦華路街道辦主任丁夏告訴記者，該街道7個社區共有30多個安置小區，接下來，“府河小區”改造經驗將在轄區內進行推廣。

#4

龍泉驛區陵川小區

加裝電梯讓“懸空老人”輕松出行

“安了 電梯后，我們的生活方便多了，隨時想下樓就下去，再也不用計劃著下一趟樓干幾件事了。”當日，剛參加完龍泉驛區大面街道陵川社區陵川小區義剪活動的居民廖興貴高興地告訴記者。

廖興貴今年70歲，喜歡鍛煉的他每天都想下樓走走，和小區里的朋友一起鍛煉，但家住5樓的他在安裝電梯前還是不能“想下就下”。

陵川小區建于二十世紀九十年代，小區較為老舊，房屋多為六七層高，沒有電梯。居民也以老年人為主，安裝電梯便成為大多數居民的心聲。為改善居住環境，方便老人出行，陵川社區積極協調各方力量，通過“黨建引領+居民自治”，引導社區居民達成共識，自籌資金加裝電梯。

一部電梯仿佛為陵川小區注入了新鮮血液，電梯投入使用不僅讓居民的出行變得方便省時，同時也活躍了鄰里之間的情感聯結，“自從有了電梯，鄰居們下來走動比以前更多了?！绷闻d貴說。

居民尚彪說，“我85歲的母親住在該小區，上下樓很費力，所以不太愿意出門，現在母親居住樓棟的電梯正在安裝，相信安好后，母親會經常出去走走?！?/p>

“目前，陵川小區已有4部電梯投入使用，6部正在施工，20部正在走相關程序，今年，將會有更多‘懸空老人’的出行得到解決?！绷甏ㄉ鐓^黨委書記向歡表示。

#5

成華區電子科大東二院小區

“出門是游園，入眼是美景”

作為2022年成都市市級示范改造項目之一，電子科大東二院小區于去年底完成改造，煥然一新的墻面、干凈整潔的道路，讓這個老舊小區呈現出了“出門是游園，入眼是美景，鄰里皆和諧”的新面貌。

“墻面統一的顏色、統一的雨棚，很漂 亮，我們院子改造后里面有乒乓球運動場地、羽毛球運動場地、小朋友玩的場地，下雨也沒人說‘我們家漏雨了’，‘我們家墻面滲水了’，很好，大家都很滿意?！备脑烨昂蟮木薮笞兓?，讓不少住在這里的居民們感受頗深。居民唐文瓊告訴我們，在去年“舊改”之前，這個住了30多年的老小區，“小毛病”不斷，基礎設施老舊、漏水漏雨等問題，成為困擾大家的心病。改造后這些現象都沒有了。

除了日益老舊的環境，對于這個七成以 上住戶都是老年人的院落來說，解決大家的上下樓出行問題更為急迫。居民和社區共同協商的改造方案中，計劃加裝20部電梯的項目，得到了大家的一致點贊。

小區居民朱奕說道： “我們是住4樓，電梯對于我們這些中老年人來說改造后（很方便），以前我們爬樓梯就是要走、歇一下，走、再歇一下，現在坐電梯一分鐘不到就上來了?！?/p>

小區居民楊光偉說：“我在這個小區住了20多年了，和以前比幸福感要強些了，以前散步要出去，現在吃完飯，休閑散步就在小區里面，環境很好心情很愉悅?！?/p>

#6

錦江區福字街社區

煙火氣和潮流范兒

在這里有機融合

干凈 整潔的柏油路面、能夠智能充電的電動車車棚、裝飾一新的樓棟外立面……拆墻并院后，福字街18號院、北順城街39號院、北順城街53號院三個平均年齡超過30歲的老院落又煥發出了新活力。如今，停車難、下水道堵塞、配套設施不足等問題都得到了有效解決，公共區域變大了，環境變美了，這些可感可知的變化讓居住在這里的人們贊不絕口。

社區居民裴玉嬋：“以前我們院落停車存在一些困難，現在院落是打通了、改造好了，停車位也增加了二十多個，住戶也非常滿意。地下的污水管道、雨水管道，還有墻面都整治改造了，讓我們感覺到了實惠?！?/p>

社區居民張紹偉： “老年人的退休生活比較單調，現在有這么好的條件，就可以養下花、種點草。閑時也可以出來，院壩很整潔，大家可以出來坐一下，休閑一下，鄰居之間多交談，感情也融洽了?！?/p>

如何讓老舊社區煥發出新的活力？福字街社區一方面大力推動老舊院落改造，另一方面通過挖掘在地文化，引入社會資本，著力增加產業載體，推動街區業態提檔升級。走進福字街社區的望福街，老字號的鹵菜店、包子鋪，以及各種沙灘風、復古風的品牌小店相得益彰，吸引著不同年齡層次的消費者前來打卡消費。煙火氣和潮流范兒在這里有機融合。

社區居民李先生： “各方面的商業配套，包括周邊的商鋪非常有生活氣息。因為我也是原住民，在這邊生活得還是挺方便的，周邊打造的一些小景點，功能性都挺強的。”

此外，福字街社區還通過成立社區學校、搭建“望福好鄰居”鄰里議事平臺，實現社區共建共治共享。

這些提升改造的“高齡”小區院落

都帶給居民們

全新舒適安逸的居住體驗

小布了解到

今年成都市還將全力推進老舊小區改造

計劃實施616個老舊小區改造

加裝電梯1500臺，涉及居民7萬余戶

讓更多居民住得放心、住得安心

住得開心

成都商報-成都發布記者 | 彭祥萍 閆宇恒

綜合 | 錦觀新聞、神鳥知訊

成都發布編輯 | 大橘

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