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【資料圖】

為使我市經濟適用住房、限價商品房輪候家庭能夠及時了解房源及報名信息，日前，西安市住房和城鄉建設局公布了我市經濟適用住房和限價商品房項目進展情況及報名須知，詳情如下：

一、取得施工許可證或預售許可證的經濟適用住房、限價商品房項目截至三月底進展情況

（一）取得施工許可證或預售許可證的經濟適用住房項目開發進度

1

正尚盛世家合南區（6#樓）

建設單位：陜西潤翔置業有限公司；

項目簡介：項目坐落于西安市鳳城五路與太華路交會處西北角。該項目南區占地面積約112.9畝，規劃總建筑面積為42萬平方米；

建設手續：已取得預售許可證，目前仍有剩余房源正在銷售；

形象進度：正在進行主體施工；

采暖方式：市政集中供暖；

附近公交線路：乘坐地鐵四號線百花村站下車即可；乘坐17、165、168、236、256 、319路百花村站下車即可。

2

東城豪庭C區

建設單位：西安市灞橋區城鎮建設開發有限責任公司；

項目簡介：項目坐落于電廠東路以東，柳虹路以西，柳新路兩側，C區總占地面積3.22萬平方米，總建筑面積12萬平方米；

建設手續：C區已取得預售許可證，目前仍有剩余房源正在銷售；

形象進度：所有樓棟主體已封頂，正在進行二次結構及屋面保溫施工；

采暖方式：市政集中供暖；

附近公交線路：乘坐地鐵1號線半坡站下車向北1公里 ；乘坐230、301、275、233路柳虹路柳新路口下車即可；401路電廠東路席王路口下車即可；42路電廠東路新寺路路口下車即可。

注：以下三個項目未取得預售許可，均不具備銷售條件。

3

園丁新村三期（金海灣）7#樓

建設單位：西安市灞橋區城鎮建設開發有限公司；

項目簡介：項目坐落于紡北路以南、紡渭路以西、紡新街以東（西安市長樂東路1566號），該項目總建筑面積242483平方米，7#樓可提供住宅192套；

建設手續：7#樓已取得施工許可證；

形象進度：二次結構、管線施工已完成，正在進行價格核定工作；

采暖方式：市政集中供暖；

附近公交線路：乘坐地鐵1號線至終點紡織城站即可到達（項目在城東交通樞紐正對面）；公交車可乘坐171路、213路、231路、269路、283路、416路、307路到紡織城樞紐站下車即可。

4

南康小區二期

建設單位：海南華山實業股份有限公司西安分公司；

項目簡介：項目坐落于玄武路東段南側，該項目占地面積約14.33畝，總建筑面積7.2萬平方米，預計可提供住宅約645套；

建設手續：項目已取得施工許可證；

形象進度：正在進行樁基施工；

附近公交線路：地鐵4號線大明宮北下車，C口出站沿著玄武路向東800米。公交：乘坐2路、164路、191路、216路、245路到太元路馬旗寨路口下車沿馬旗寨路向北100米，與玄武路十字向東500米。乘坐K36路、265路、293路、環2路、K17路、38路、104路、191路、200路、209路、263路、289路、環1路到北二環太華路口下車，向北行50米至玄武路十字，向東行800米即可。

5

金泰·怡景花園二期（首批次）

建設單位：陜西金泰恒業房地產有限公司；

項目簡介：項目坐落于雁塔區科技西路與石驛路西北角，西鄰石橋一路，東鄰石驛路，北鄰華洲城小區，南鄰科技西路。凈用地面積123.05畝，規劃總建筑面積355511.9㎡，首批次預計可提供經適房1213套；

建設手續：項目已取得施工許可證；

形象進度：正在進行主體施工；

采暖方式：壁掛鍋爐；

附近公交線路：地鐵三號線終點站魚化寨站下車，300路、604路公交魚化橋站下車即可

（二）取得施工許可證或預售許可證的限價商品房項目開發進度

1

奇星御園二期（中寶達·理想時光）

建設單位：西安奇星房地產開發有限公司；

項目簡介：項目坐落于太華北路與紅旗東路十字西南角，占地160畝；

建設手續：奇星御園二期限價房項目已取得預售許可證，目前仍有剩余房源正在銷售；

形象進度：主體施工已完成，正在進行二次結構施工；

采暖方式：小區集中供暖；

附近公交線路：乘坐236、267、200、319、711、719路到太華路紅旗東路口下車即可。

二、經濟適用住房、限價商品房項目登記報名須知

為了保證經濟適用住房、限價商品房銷售公平，所有新取得預售證的經濟適用住房和限價商品房項目，必須按照公開登記和搖號方式銷售，辦理程序如下：

（一）

發布通告

市保障性住房管理中心通過西安市住房和城鄉建設局官方網站、微信公眾號“西安住建”以及報紙等媒體，向社會發布可售房源公開登記和搖號銷售的通告。通告內容包括可售項目概況、登記報名的方式（時間、地點）等相關信息。

（二）

登記報名

登記報名家庭數少于等于房源套數300%的，按登記實際家庭數搖號；登記報名家庭數多于房源套數300%的，按取得購房資格批準（備案）時間進行排序，原則上參加搖號的輪候家庭控制在房源套數的300%。

重點優撫對象、獲得市級及市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號的、在服兵役期間榮立二等功、戰時三等功及以上的輪候家庭，可持相關證明或證件，優先納入搖號范圍。

（三）

資格復核

市保障性住房管理中心對參加搖號的家庭，進行聯審復核，對不再符合購房資格的家庭取消本次搖號資格，并從輪候庫中刪除。

（四）

公證搖號

在市、區兩級住房保障部門、公證機關、新聞媒體及群眾代表的全程監督下，通過搖號隨機確定選房順序號。搖號結果通過西安市司法局官方網站（公證處欄）、西安市住房和城鄉建設局官方網站、微信公眾號“西安住建”向社會公示。

（五）

公開選房

市保障性住房管理中心通過西安市住房和城鄉建設局官方網站、微信公眾號“西安住建”公開選房方案，明確選房時間、地點、流程等相關信息。市、區兩級住房保障部門對選房過程全程監督，按照選房順序號依次選取房源。未在規定時間內選房的，視同放棄本次選房，依次遞補選房。

三、經濟適用住房、限價商品房有關政策

1.西安市住房保障工作領導小組辦公室（2014）1號會議紀要決定，嚴格控制經濟適用住房項目建設，不再新增建設計劃，不再新增建設用地；嚴格控制限價商品房建設規模。

目前，我市發布的經濟適用住房和限價商品房房源均為2014年之前列入項目建設計劃的存量房源，房源套數與現有經濟適用住房和限價商品房輪候庫家庭需求基本匹配。

2.西安市住房保障工作領導小組辦公室《關于開展共有產權住房購房資格審核有關問題的通知》（市住保辦發〔2019〕7號）要求，自2019年7月1日起，全面停止我市經濟適用住房、限價商品住房購房資格審核的申請受理。

3.2020年開始，已經上市銷售的經濟適用住房和限價商品房分別出現滯銷情況，建設單位資金難以為繼，給后期項目建設帶來爛尾風險。為解決經濟適用住房和限價商品房滯銷問題，防范項目出現爛尾風險，2021年11月，市政府專項會議（64號）研究決定，原則同意將滯銷限價房調整為共有產權住房，由市住保辦依規按程序審批；原則同意市安居集團通過市場化方式收購滯銷經適房、限價房房源，作為保障性租賃住房。

4.目前，豐碩佳園二期經濟適用住房213套滯銷房屋，已按程序調整為保障性租賃住房。鴻基新城24#地塊限價商品房232套滯銷房屋、中寶達·理想時光限價商品房1030套滯銷房屋均已按程序調整為共有產權住房。

1.我市經濟適用住房、限價商品房項目信息以西安市住房和城鄉建設局官方網站、“西安住建”微信公眾號發布信息為準，市住建局將繼續定期向社會公布項目開發進度。

2.2019年7月1日起，我市已全面停止經濟適用住房、限價商品房購房資格審核的申請受理。任何個人、機構以代辦保障房為目的，收取的任何費用均屬違法行為，一經發現，嚴肅處理，群眾可及時撥打110向公安機關報案。

3.已取得經濟適用住房、限價商品房購房資格的家庭可根據家庭實際情況，選購所發布的房源；若輪候家庭不再需要購買購置型保障房的，可攜帶相關資料前往保障房服務大廳辦理相關退出業務。退出購置型保障房購房資格后，將不再限制家庭新購其他商品住房，也可選擇申請我市公共租賃住房、保障性租賃住房。咨詢電話：029-87619420。

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