2023年的南部新城仿若開掛，出圈率實在太高了！

【資料圖】

配套方面，從大明路、繞城公路、應天高架，空中俯瞰，南部新城的“空格”也正逐漸填滿；樓市方面，城市富人們紛紛選擇用珍貴的房票為南部新城買單，這些無一不在說明南部新城未來已來！

就在今天，在南京市住房保障和房產局指導下，南京市秦淮區(qū)人民政府、南部新城開發(fā)建設管理委員會聯(lián)合舉辦了“走進大校場 圓夢最南京——秦淮·南部新城2023宜居宜業(yè)品質發(fā)布會”。

那么接下來，南部新城將有哪方面的利好來襲？是否會有新地塊出爐？

別急，重點都給大家畫好了！

1、地塊方面：南部新城規(guī)劃及5幅優(yōu)質土地亮相！

2023年，南部新城擬出讓5幅住宅地塊，總出讓面積14.4公頃，總建筑面積約37.28萬平方米。

地塊總體規(guī)劃一經亮相便引起全場矚目，作為南京的頭部板塊，南部新城每次的地塊上新都是看點滿滿。

南部新城佳營路以南兩宗地塊

地塊位于機場跑道南側，臨近機場河活力水環(huán)及規(guī)劃特色街巷、地鐵6號線夾崗站，且區(qū)域內規(guī)劃有密集的次干路與支路網(wǎng)，連接市內外交通。

此外，地塊所在片區(qū)教育配套十分完善，西北側有已建成的南京外國語學校明遠小學、明遠中學等，東南側規(guī)劃有初中、小學等，未來書香縈繞于此。

南部新城祥天路以西三宗地塊

地塊位于機場跑道南側，北側有應天東街，南側有繞城公路，東側有承天大道，路網(wǎng)豐富。

在教育資源方面，東側有已建成的南京外國語學校，西南側規(guī)劃有初中、小學各1所，可充分滿足片區(qū)教育配套需求。

地塊內可建建筑高度60米的高層住宅及35米多層住宅，可形成西低東高的錯落布局，地塊要求住宅建筑達到國家綠建二星標準。

從規(guī)劃上來看，共分為佳營路以南、祥天路以西地塊；匯景北路以南、祥天路以西地塊；匯秀路以南、祥天路以西地塊，共計三塊居住用地。

會議上，多次強調南部新城是南京城市建設發(fā)展的重要戰(zhàn)略功能區(qū)，是與新街口、河西新城三足鼎立的主城新中心，與江北新區(qū)、河西新城同為南京市確立的三大總部經濟集聚區(qū)。

從此次5幅亮相的住宅用地來看，未來的南部新城讓人期待十足，該5幅地塊在各項配套上都有著各自的亮點，十分宜居。

2、舉措方面：宜居新城建設十大舉措將全力推動南部新城發(fā)展！

接下來，會上公布了促進宜居新城建設十大舉措，將會全力推動南部新城發(fā)展建設，來看一下具體內容。

·每月召開房企座談會：秦淮區(qū)人民政府、南部新城開發(fā)建設管理委員會共同成立工作專班，發(fā)放《南部新城新建商品住宅全過程服務告知書》，提供標準化、清單化全流程服務和對接機制，每月召開房企座談會，即時解決臨時用地、施工通道、管線征求意見等訴求。(管委會規(guī)劃設計處、產業(yè)發(fā)展處、工程建設處、區(qū)房產局)

·一站式服務：提升政務服務效能，拿地第一時間專人服務對接開發(fā)企業(yè)，明確聯(lián)系人和聯(lián)系方式，“一站式”提供行政審批事項“代辦+審批”的“店小二”服務，立項當天即辦理 (區(qū)行政審批局)

·綠色通道：為開發(fā)企業(yè)開通綠色通道，對商品房明碼標價和預售許可的備案初審實行“即辦即走”；對新建普通住宅前期物業(yè)和停車收費標準業(yè)等備案時間縮短到3個工作日(區(qū)發(fā)改委、房產局)

·規(guī)范舉措：規(guī)范和優(yōu)化涉企收費行為，建立電力接入工程舉報機制，對企業(yè)反映的電力接入工程問題在3個工作日內予以調查回復;壓縮開發(fā)企業(yè)工房臨建等租地手續(xù)，租借押金可部分采取保函形式，減輕企業(yè)資金負擔，條件齊全1個工作日內可辦結。(區(qū)發(fā)改委、管委會計劃審計處、工程建設處)

·助推開發(fā)企業(yè)項目建設：實行“承諾審批+樁基先行”，可地上、地下分階段辦理施工許可，具備條件的當天辦結;依托“智慧工地 ”監(jiān)管平臺，差別化管理，積極協(xié)調企業(yè)出土手續(xù)辦理和促成工地具備白天運輸、提前運輸條件，提升渣土運輸服務效率:優(yōu)化竣工驗收管理工作，按照“功能完整、分割合理”原則，進行竣工驗收。(區(qū)行政審批局、城管局、建設局、管委會工程建設處)

·提升住宅品質：實行對商品房項目戶內精裝修工程的動態(tài)監(jiān)測機制，在項目竣備前開展1輪飛行檢查，加強精裝修項目品控、協(xié)助開發(fā)企業(yè)提前發(fā)現(xiàn)問題、保障居民權益，全面提升住宅品質。(區(qū)房、 建設局、市場監(jiān)管局)

·建立落實機制：建立政銀企三方常態(tài)化溝通機制，充分貫徹落實金融十六條支持政策，協(xié)調并支持金融機構對項目開發(fā)建設和居民購房提供全方面 服務;加強資金安全監(jiān)管，用銀行保函方式替代商品房預售監(jiān)管資金部分額度，減輕企業(yè)融資成本和現(xiàn)金流壓力。(區(qū)金融局、房產局)

·開展培訓：為每個開發(fā)企業(yè)開展1場專題政策培訓，利用每月線上“納稅人學堂”提供稅費優(yōu)惠政策支持;通過南京稅務微信公眾號、電子稅務短信平臺等渠道推送房地產企業(yè)相關稅費政策，確保政策知曉100%;提供預約辦稅、上門輔導、延時服務等便利化辦稅舉措。(區(qū)稅務局)

·物業(yè)紅黑榜：全面推進區(qū)內住宅物業(yè)服務水平提質增效，構建物業(yè)規(guī)范體系 ，建立健全物業(yè)企業(yè)信息公示制度，提高物業(yè)服務事項透明度，規(guī)范物業(yè)企業(yè)運營和業(yè)主委員會運作，推進“紅色物業(yè)”建設，實行“紅黑榜”制度，增強物業(yè)服務標準化、精細化、明晰化;在前期物業(yè)管理中，對土地證或不動產權證、法定地名信息、首次業(yè)主大會會議籌備經費、物業(yè)保修金等要件容缺管理;推廣應用“房幫寧·智慧家園”系統(tǒng)和“寧點即查”等便民服務功能，與居民共建美麗家園。(區(qū)房產局、相關街道）

·政策鼓勵：對有效推進低效用地再開發(fā)、協(xié)助商辦引進優(yōu)質項目的企業(yè)、社會主體或個人，根據(jù)政策給予引薦鼓勵。(區(qū)財政局)

3、教育方面：南部新城富華路中小學開工儀式啟動！

會議上，南部新城富華路中小學開工儀式正式啟動，現(xiàn)場工人們激情滿懷，飛揚的彩帶仿佛映照出正在發(fā)展起飛中的南部新城教育。

此外，富華路兩側學校、油庫南中小學、怡居路幼兒園等教育配套均已完成方案公示，即將建設。

從會議上公布的規(guī)劃圖來看，區(qū)域內共規(guī)劃小學7所、初中6所、高中1所、幼兒園20所。優(yōu)質教育資源逐步導入，將進一步帶動南部新城的快速發(fā)展。

住南快評：

縱觀南部新城發(fā)展之路，南京市不動產檔案館是首家落戶南部新城的文化地標項目，已正式建成投用；中國第二歷史檔案館新館基本建成、中芬合作交流中心和全民健身中心已然封頂、紅花加油站基本建完……

可以說自開年以來，南部新城利好不斷，林立的塔吊，拔地而起的高樓，襯托著南部新城的發(fā)展持續(xù)火熱，未來生活在此美好圖景撲面而來。

以上就是今天的全部內容，你看好南部新城未來的發(fā)展嗎？你是否打算定居南部新城？歡迎在評論區(qū)留言討論。

此外，為推動南京樓市行情高質量發(fā)展，住在南京網(wǎng)現(xiàn)已啟動3.15大型房地產系列報道《住南普查行動》，歡迎電話、掃碼提供報道線索！

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