大屏幕上，三個舊改地塊的簽約比例逐一揭曉。在人們的歡呼聲中，逐一顯示出“100%”的字樣。今天是2月22日，在這個“有愛的日子”，虹口區舊改交出三張“滿分答卷”——252 街坊、230 街坊、東余杭路拓寬房屋征收二輪征詢簽約比例均達到100%！

如此亮眼的成績如何煉成？虹口區相關負責人認為，上海全面完成成片二級舊里以下房屋舊改征收的整個過程，也是舊改公平、公正、公開深入人心的過程。當前零星舊改正在該區如火如荼地展開，居民舊改意愿的迫切強烈，人民對黨和政府的高度信任，群眾工作經驗的豐富積累，都促成了現階段舊改征收的平穩推進。這次三個舊改地塊體量都不大，加起來涉及居民360余戶，盡管“小有小的難處”，但通過積極貫徹全過程人民民主，社會方方面面對舊改的支持度越來越高，更多家庭能夠體諒互助，工作人員也更積極跨前一步解決“份外事”，最終幫助更多家庭實現了邁向新生活的跨越。

目前，虹口區尚余16個零星地塊，涉及居民約4000戶。今年，虹口區將繼續深化“市區聯手、政企合作、以區為主”模式，通過區域平衡、動態平衡，適度超前謀劃推進舊區改造，著力推進城區有機更新?！跋Ｍ蠹矣锌粘；睾缈诳纯矗c我們一起展望美好家園更加燦爛！”

(資料圖片)

一場16分鐘的家庭會議，保住“大蛋糕”更保住親情

簽約之前，葛平曾整夜睡不好覺。他是虹口區零星舊改地塊230街坊的居民，家里是一處祖傳的私房，認定面積約40平方米，實際住著7口人——他與17歲的兒子蝸居斗室，年邁的父母則搭出一爿小小閣樓，睡覺時連腿都伸不直；這棟老宅里，還住著他的伯伯一家三口。難上加難的是，戶外還有6名共有人。

在地塊中，葛家的情況并非個案。230街坊是虹口區去年啟動的首批零星舊改地塊，涉及77戶全是私房。房屋所屬虹口區廣中路街道的“老書記工作室”成員顧宇清，曾參與過北外灘等多個成片舊改征收工作，她坦言，與成片二級以下舊里舊改相比，零星地塊雖然面積小、戶數少，但私房多、違建多、戶口多，“難度一點也不亞于成片舊改”。一戶私房往往涉及十余人，首先要費時費力找齊所有共有人，但當多年不見的親人坐下來“分蛋糕”，往往矛盾也跟來了，讓本就經濟困難的居民手足無措。“這時候，我們就要幾方做工作，盡可能讓他們保住‘大蛋糕’，更保住親情?！?/p>

以葛家為例，房屋建造者是祖輩，當年育有子女七人，大女兒已離世近30年，其后人與葛家失聯。顧宇清通過退休民警、老居委會干部等，幾經周折找到了大女兒的兩個孩子。讓她欣慰的是，在敘述了葛家面臨的實際困難后，對方都非常通情達理，表示會以實際居住人的利益為重，不計較在補償款上的得失。

之后，顧宇清與負責該地塊征收工作的虹口區第一房屋征收事務所經辦人多次上門，依照政策并結合家庭經濟情況，推薦葛平等實際居住人選擇房屋補償這一更優方案。這樣，葛平伯伯一家可以置換兩套房屋，葛平一家能置換一套房屋。但等房屋補償款金額算出來后卻發現，若要選擇他們各自心儀的保障房，金額明顯“超支”了。更何況，還要考慮其他共有人的利益。

另一個難點是，葛平兒子即將成人，三代同堂至少需要一間兩室戶，但他們能獲得的分攤金額無法支撐這個選擇。令她感動的是，葛平伯伯與家人經過深思熟慮，做出了一個重大選擇——自己一家三口住一套房，把另一套房的名額轉贈給葛平一家。而且，大家都從其他共有人利益角度出發，調整了最初的選擇，改為距離相對更遠但房價更便宜的保障房。

葛平說，當晚他又是整宿沒睡。伯伯一家的好意讓他感動不已，轉而又擔心其他共有人會不認同這樣的分配方案。在房屋補償簽約日前夜，葛平伯伯給每位共有人打了電話，請他們第二天來開家庭會議，商討補償方案。

“16分鐘，只要16分鐘大家就達成了一致，我真正感受到了什么叫‘一家人’！”葛平說，當時的場面他將畢生難忘：叔叔第一個站出來說，“不在乎最后分到多少錢，父母在和不在我們都是一家人”；幾位親人也紛紛表態，“解決你們的居住問題，就解決了所有問題”……就這樣，原本工作組一致認為“最難的一家”，因為“是一家人”，于法有據、于情合理地圓夢了。

幫轉學、找工作，為舊改家庭做“份外事”

今天是小謝到新學校上課一周的日子。小謝原本是東余杭路拓寬房屋征收地塊中的居民，與外婆一家四口住在僅17.2平方米的老房中。完成簽約后，小謝的轉學問題又接踵而至：他們選擇了在松江的保障房，房屋產證還沒辦下來，孩子的戶籍地址仍在虹口區，不符合轉學條件。虹口區第二房屋征收事務所經辦人周明浩了解情況后，立刻向公司申請開具證明，如實記錄了他們一家的舊改情況，最終趕在新學期前幫孩子辦妥了手續。

這樣為舊改家庭做“份外事”的故事，也在虹口區零星舊改地塊252街坊上演。地塊所屬歐陽路街道相關負責人說，街道從長遠角度考慮，通過提前介入，在幫助居民改善住房條件的同時，為就業困難人群提供支持，讓這些家庭有更好的未來。比如，轄區內有戶居民曾做過物流司機，由于一些特殊原因，目前無法工作。街道結合他的特長，積極聯動轄區單位，希望屆時能為他提供合適的工作崗位。

平時，工作人員也以更細致的工作、更溫情的方法，讓居民在這個乍暖還寒時節感受到溫暖。虹口區第二房屋征收事務所經辦人呂莉莉說，公司考慮到有些家庭以女性居住者為主，就安排女性經辦人對接，方便溝通。在這個過程中，她們也發揮女性細心、貼心的特點，為出門不方便的居民主動提供上門服務，把政策、材料都“送到家”。對于一些在選房還是選貨幣中不停糾結的居民，她們也以將心比心的陪伴，一次次通過朋友關系幫助他們推薦房源、看房，最終迎來了皆大歡喜的圓滿結局。

作者：單穎文

圖片、視頻：葉辰亮攝，虹口區舊改指揮部提供

編輯：占悅

責任編輯：祝越

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關鍵詞： 商品住房