最近幾年，房地產市場可以說是處于相當不景氣的狀態之中，大家都知道房地產市場發展不容易，但是到底有多不容易，很多人都還沒具體了解到，不過根據最新的媒體統計，24家房企大虧上千億，2023年房地產市場會向何處去呢？

一、24家房企大虧上千億？

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據時代財經的報道，A股市場房地產板塊集中發布2022年業績預告，根據Wind金融終端，截至1月31日，已有40家主營業務包括住宅物業開發的房企披露去年全年的盈虧情況，虧損面進一步擴大。時代財經統計獲悉，共有24家房企在2022年度發生虧損，虧損總額最低預計984.09億元，最高或達1262.58億元，每家房企虧損金額為數億元到數百億不等，虧損最大者幾乎吞掉了數年的凈利潤。

實現盈利的房企一共16家，但盈利水平出現了大幅倒退的現象，個別房企全年只賺了數百萬元，甚至不及北上廣深一套房子的價值。

出現虧損的24家房企類型多樣，既有民企，也有國、央企，既有發生流動性危機的，也有財務狀況健康的。其中，共有8家房企在2022年由盈轉虧，包括大悅城、首開股份、格力地產、北辰實業、金科股份、珠江股份、鳳凰股份和大龍地產。

梳理業績預告可知，發生虧損的原因主要包括幾大方面：一是受行業形勢持續低迷和疫情的影響，成交規模下降或項目結算周期延長，導致結算規模下降；二是結轉項目毛利率水平下降侵蝕了利潤空間；三是受市場情況變化及疫情影響，房地產項目存在減值跡象，報告期內預計計提資產減值準備同比增加。

二、2023年房企該向何處去？

說實在，看到當前房地產市場各家企業面臨較大的虧損壓力，很多人最大的感覺其實是意料之中，那么我們到底該如何看待房地產企業當前面臨的這種全面的虧損壓力？

首先，客觀的說，對于當前的房地產企業這種虧損實際上是很正常的，整個前三年不僅是受到疫情的影響，還有政策的影響，多種影響的全面沖擊，實際上讓房地產企業面臨巨大的壓力，這種壓力是整個宏觀環境的承壓，所以我們看到眾多房地產企業幾乎都面臨或多或少的發展的全面壓力，在這樣的情況之下，想要不虧損也是相對比較困難的。畢竟在當前的市場環境之中，房地產的整體市場受到了較大的影響，特別是受到疫情的影響，房地產項目的減值損失是相對較大的，所以我們可以說各家房地產企業都面臨較大的發展壓力。

其次，對于當前的各家房企這種承壓的過程是必然的，或者說是一個無法回避的問題，既然市場已經出現了這樣的現象，而且也是無法回避的，可能真的要解決這個問題，歸根到底還是要宏觀環境的改善，我們看到從去年年底開始，國家政策已經開始出現了大量的轉向，我們可以說當前房地產行業的宏觀環境已經呈現出較大的好轉，在這樣的大背景之中，各家房地產企業其實可以做的事情還是非常多的。歸根到底還是要進一步的優化自身的業務和產品，不斷的提升自己的市場競爭力，借助當前國家政策調整的有利行情，真正將自身的業務做起來。

第三，從長期的房地產市場來說，可能市場依然會處于一定程度的市場的震蕩時期，在這樣的大背景之中，各家房地產企業要做好進一步提升自身內部管理水平的預期。當前的市場是比較的是各家房地產企業的內供，只有真正的將業務的內力做起來，提升自己的核心競爭力，只有這樣才能夠把房地產企業真正推向一個更好的發展狀態，中國房地產市場的整體發展空間還是很大，但是想要真正做好，可能需要付出更多的努力。

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