剛開(kāi)年，就有房企打了雞血，部分項(xiàng)目重磅推出史無(wú)前例的“45天無(wú)理由退房”，打響2023年樓市“穩(wěn)信心”第一槍。

(資料圖片)

劃重點(diǎn)：是45天！而不是7天無(wú)理由退房。

（招商官微活動(dòng)宣傳截圖）

敢于冒風(fēng)險(xiǎn)這么做的，自然得是穩(wěn)健且資金雄厚的房企。

有這般底氣和善意的，是在東莞已布局20個(gè)項(xiàng)目的大央企——招商蛇口。

自2019年招商蛇口東莞公司正式成立，已在東莞布局長(zhǎng)安、虎門(mén)、南城、常平、麻涌、橫瀝、黃江、鳳崗、塘廈等鎮(zhèn)區(qū)，涉及城市更新、連片開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、TOD綜合開(kāi)發(fā)、社區(qū)開(kāi)發(fā)等多類(lèi)項(xiàng)目。

01

CBD建設(shè)/舊改/代建

招商?hào)|莞業(yè)務(wù)蓬勃發(fā)展

招商蛇口，把不過(guò)2.14平方公里、人口不過(guò)數(shù)千的深圳蛇口，打造成為擁有40萬(wàn)人口、GDP超過(guò)1200億元的國(guó)際化濱海新城。

如今，招商也來(lái)到東莞，復(fù)制開(kāi)發(fā)深圳蛇口的模式，參與東莞CBD建設(shè)，占地面積也剛好是2.14平方公里。

其首個(gè)商住項(xiàng)目，就是與華潤(rùn)聯(lián)合打造的萬(wàn)象府，引發(fā)市場(chǎng)轟動(dòng)，一房難求，火速售罄。

此外，還拿下以總價(jià)5.5億元、折合樓面價(jià)5322元/㎡，拿下CBD內(nèi)的商務(wù)金融用地，打造招商局中心，總投資17.36億元，占地面積1.22萬(wàn)㎡，含1棟42層的超高層辦公樓，以及1棟21層的樓。

（南城招商局中心效果圖）

值得一提的是，招商蛇口還握有常平袁山貝舊改項(xiàng)目、道滘大備灣舊改項(xiàng)目，道滘虎斗舊改項(xiàng)目、茶山坑口舊改項(xiàng)目等多宗城市更新項(xiàng)目，總面積達(dá)到了驚人的539.26萬(wàn)㎡。

其中的常平袁山貝整村舊改，是東莞史上最大的舊改旗艦項(xiàng)目，面積高達(dá)490.86萬(wàn)㎡，將通過(guò)修繕保留、拆除新建、產(chǎn)業(yè)升級(jí)結(jié)合的模式，打造“印象·袁山貝”創(chuàng)新城區(qū)模式。

（袁山貝“產(chǎn)、城融合”舊改項(xiàng)目改造示意圖）

作為跟政府有密切合作的實(shí)力央企，招商蛇口在東莞的代建業(yè)務(wù)也蓬勃發(fā)展。

目前，招商在東莞累計(jì)承接6個(gè)代建項(xiàng)目，代建面積超100萬(wàn)㎡，總投資額超45億元，代建范圍覆蓋商業(yè)住宅、公園市政、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、教育配套、社區(qū)安居等五大板塊。

（招商蛇口東莞代建業(yè)務(wù)布局，圖源官微）

塘廈臻悅花園，總建面約17.7萬(wàn)㎡，總投資約10億元，集住宅、商業(yè)、公共配套于一體，在售建面約95~130㎡3-4房住宅，均價(jià)約34500元/㎡，預(yù)計(jì)今年11月交房。

石碣南堤江岸整治工程，高標(biāo)準(zhǔn)對(duì)接?xùn)|莞市“三江六岸”規(guī)劃，致力打造最美東江岸線(xiàn)。堤外建設(shè)長(zhǎng)度5.3 公里，改造面積約 24 萬(wàn)㎡，堤內(nèi)改造面積約4.7萬(wàn)㎡，總投資額約3.4億元。

東莞市生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)大廈，是重大產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，總建面約12萬(wàn)㎡，總投資額近20億元，將建設(shè)成國(guó)內(nèi)外知名、特色鮮明的生物醫(yī)藥快速研發(fā)與轉(zhuǎn)化基地。

東莞市電子商貿(mào)學(xué)校改擴(kuò)建，是國(guó)家級(jí)重點(diǎn)中等職業(yè)中學(xué)。總建面約4.7萬(wàn)㎡，總投資額約2.09億。

低涌中學(xué)改擴(kuò)建，是東莞市愛(ài)國(guó)主義教育基地。總建面約7.1萬(wàn)㎡，總投資額約3.8億元。

東莞西站望牛墩單元土地整備項(xiàng)目拆遷安置房一期工程，是省重大項(xiàng)目，總建面約25萬(wàn)㎡，總投資額約11.5億元，預(yù)計(jì)可容納1208戶(hù)居民。

跟東莞發(fā)展深度共融的招商，自然少不了刷新人居高度的住宅項(xiàng)目。

下面來(lái)了解其 4大 熱門(mén)樓盤(pán)，包括長(zhǎng)安的一灣云璟、謝崗的招商保利依城大觀、 橫瀝招商·雍景灣、石碣美的·招商?hào)|樾。

02

長(zhǎng)安一灣云璟

新春5日勁銷(xiāo)15套

一灣云璟占位濱海灣新城，直線(xiàn)距離濱海灣新區(qū)僅900米，緊鄰vivo全球總部。

作為濱海灣新城目前唯一上新的住宅項(xiàng)目，一灣云璟由武漢城建和招商蛇口雙國(guó)匠聯(lián)袂打造，是長(zhǎng)安站（原金沙站）TOD省市合作地塊，位列東莞總價(jià)地王第三。

值得一提的是，一灣云璟臨近東莞地鐵3號(hào)線(xiàn)長(zhǎng)安建安路站，與長(zhǎng)安汽車(chē)總站僅4站距離。

未來(lái)將往南經(jīng)過(guò)3號(hào)線(xiàn)交椅灣東站，接駁建設(shè)中的2號(hào)線(xiàn)三期，并對(duì)接建設(shè)中的深圳20號(hào)線(xiàn)， 承接深圳前海利好。

靖海學(xué)校、濱海灣外國(guó)語(yǔ)、大灣區(qū)大學(xué)、 濱江自然資源、 青創(chuàng)廣場(chǎng)、長(zhǎng)安地王廣場(chǎng)、長(zhǎng)安萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科廣場(chǎng)、深圳天虹等醇熟生活、教育配套薈萃。

作為建面約30萬(wàn)㎡國(guó)際先行住區(qū)，規(guī)劃14棟建面約96-143㎡智慧臻裝美宅，延續(xù)招商蛇口高端人居精髓，采用全屋一線(xiàn)家裝品牌，以人性收納、健康智能，為住戶(hù)提供拎包入住的智能化居家體驗(yàn)。

項(xiàng)目效果圖 圖源：一灣云璟

目前，項(xiàng)目在售建面約96-117-127㎡帶裝修3-4房住宅，單價(jià)區(qū)間3.7-4.3萬(wàn)元/㎡，新春期間5日勁銷(xiāo)15套，現(xiàn)場(chǎng)成交較為火爆。

春節(jié)金喜活動(dòng)中（活動(dòng)時(shí)間：2023年1月1日-2月5日），除了享45天無(wú)理由退房，還有低首付、10套優(yōu)惠房源、成交砸金蛋贏品牌家電等，詳情請(qǐng)以親臨現(xiàn)場(chǎng)看房為準(zhǔn)。

（春節(jié)一灣云璟售樓部現(xiàn)場(chǎng)圖）

03

謝崗招商保利依城大觀

新春5日勁銷(xiāo)1300萬(wàn)

招商保利·依城大觀，作為銀瓶站TOD首個(gè)人居項(xiàng)目，距離銀瓶站TOD僅約400米。

從銀瓶站出發(fā)，5站即可達(dá)松山湖北站，8站到西平西站。

此外，整個(gè)銀瓶TOD新城，規(guī)劃建設(shè)約17萬(wàn)㎡商業(yè)綜合體，商業(yè)商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)、4所學(xué)校等， 檔次堪比國(guó)貿(mào)。

最令人心動(dòng)的是，銀瓶TOD新城周邊8大城市公園環(huán)繞， 出門(mén)就是謝崗萬(wàn)里碧道，全程約43千米，投資超2.5個(gè)億。

周末帶上萌娃，在這里野餐、散步、騎行、放風(fēng)箏，這是何等的愜意和幸福。

（謝崗萬(wàn)里碧道實(shí)景圖）

此外，項(xiàng)目把“面積約6萬(wàn)㎡超級(jí)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)”搬進(jìn)園林里，約等于143個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)大小，平均每戶(hù)享受園林面積超30㎡。

約820米環(huán)形跑道、約1170㎡的兒童游樂(lè)區(qū)，約2227㎡星空足球草地、約300㎡成人健身區(qū)、約2100㎡的星空雙泳池、約300㎡鄰里會(huì)客廳，以及約80㎡下沉式休憩平臺(tái)等，無(wú)論大小朋友還是長(zhǎng)輩，都能在家樓下有專(zhuān)屬“樂(lè)園”。

目前，項(xiàng)目在售建面約95-118-120-142㎡3-4房，新春期間5日勁銷(xiāo)1300萬(wàn)，二期美宅也即將上新。

春節(jié)金喜活動(dòng)（活動(dòng)時(shí)間：2023年1月1日-2月5日）除了享45天無(wú)理由退房，還有低首付、成交贈(zèng)送2年物業(yè)管理費(fèi)、砸金蛋領(lǐng)品牌家電，并推出15套特惠房源，單價(jià)約1.5萬(wàn)元/㎡起，詳情請(qǐng)以親臨現(xiàn)場(chǎng)看房為準(zhǔn)。

04

另外兩大熱盤(pán)清貨中

除了上文提及的一灣云璟與招商保利依城大觀，招商蛇口還布局了橫瀝招商·雍景灣、石碣美的·招商?hào)|樾。

（新春期間，招商雍景灣售樓部現(xiàn)場(chǎng)，圖源官微）

招商·雍景灣，總建面33萬(wàn)㎡大體量項(xiàng)目，毗鄰橫瀝政府斥資7億重點(diǎn)打造“一河兩岸”工程，出門(mén)即是約12公里濱江休閑長(zhǎng)廊，推窗即是約17公里一線(xiàn)壯闊江景。

春節(jié)期間，日均銷(xiāo)售額500萬(wàn)。目前建面約91-114㎡精裝3-4房產(chǎn)品尾盤(pán)在售，特價(jià)房單價(jià)1字頭，詳情請(qǐng)以親臨現(xiàn)場(chǎng)看房為準(zhǔn)。

（招商·雍景灣效果圖）

美的·招商?hào)|樾，總建面約16.9萬(wàn)㎡。位于主城石碣濱江版塊，一橋東城，可速達(dá)萬(wàn)達(dá)、鴻福路等繁華商圈，未來(lái)規(guī)劃還有地鐵12號(hào)線(xiàn)。

春節(jié)期間，日均到訪(fǎng)10組，目前在售建面約36-55㎡創(chuàng)意空間，到訪(fǎng)可抽萬(wàn)元紅包送金喜，并推出10套一口價(jià)房源，詳情請(qǐng)以親臨現(xiàn)場(chǎng)看房為準(zhǔn)。

（新春期間，美的·招商?hào)|樾售樓部現(xiàn)場(chǎng)，圖源官微）

未來(lái)，招商蛇口還會(huì)給東莞帶來(lái)怎樣的驚喜？你期待嗎？

關(guān)鍵詞： 住宅項(xiàng)目 保利地產(chǎn)