行業動態|城市政策|土地市場|企業動態

1、據消息稱廣深部分銀行三年期經營貸利率年化2.9%，低于同期定存利率

根據財聯社消息，廣深市場的經營貸利率開始了新一輪的下探，部分銀行給出的產品年化利率已突破“3”字頭，達到2.9%的新低。這一價格低于銀行同檔期定期存款利率，呈現“倒掛”。“三年期的經營貸年利率最低可以到2.9%。”廣州某股份制銀行人士表示。該人士稱，這一價格是最近才降（到這么低）的，甚至低于該行三年期定期存款3.15%的價格。目前市場主流的價格仍然在3%左右，對外報出3%以下價格的銀行并不多。

(資料圖片僅供參考)

1、重慶：研究落實好有利于房地產平穩健康發展政策舉措，相關政策能出盡出、應出早出

8月21日，重慶市召開推動城市建設和房地產發展工作專題會議。會上，重慶市委副書記、市長胡衡華對中心城區各區城市建設和房地產發展工作逐一進行調研，聽取各區和市有關部門工作匯報。在調研基礎上，這次會議進一步研究完善相關政策措施。胡衡華強調，要緊盯“金九銀十”，進一步聚焦問題、攻堅克難，有力有效推進各項工作。要著力解決政策問題，研究落實好有利于房地產市場平穩健康發展的政策舉措，相關政策能出盡出、應出早出。要著力解決房地產項目配套設施問題，加快推進前期工作，盡快啟動建設。要著力解決保交樓和“兩久”“兩改”項目等資金問題，抓好向上爭取和內部挖潛，多渠道籌集資金。要主動跨前一步，進一步壓實責任、凝聚合力，打破思維定勢，大力提升效能，做好政策宣傳解讀，著力引導預期、提振信心，形成良好的政策環境和輿論氛圍。

2、成都：擬調整公積金政策，在重慶等異地購房可申請提取賬戶余額

8月22日，成都住房公積金管理中心發布《關于調整成都住房公積金有關政策的通知（征求意見稿）》，向社會公眾公開征求意見。在支持租住住房提取方面，《通知》顯示，繳存人租住住房為未登記備案的，每月限額由1000元調整為1200元，每年累計提取金額不超過1.44萬元。多子女家庭租房提取額度在同期提取政策規定的額度基礎上，再上浮50%。在支持老舊小區加裝電梯提取方面，出資為擁有所有權的既有住宅增設電梯的居民，其子女及子女配偶可申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額，且不超過增設電梯所產生的實際支付費用。成都公積金繳存人在重慶、綿陽市域內異地購房，可按繳存地提取政策申請提取本人及其配偶公積金賬戶余額，不受戶籍地、工作所在地限制。

3、北京：海淀2700套公租房23日開始登記，最低月租金1100元

海淀區房管局近日發布登記公告，此次配租涉及24個項目、2700套房源，申請登記時間為8月23日10點至8月29日16點。根據公告，此次配租的24個項目房源共計2700套，其中大套型566套，中套型855套，小套型1279套。在租金方面，此次配租的租金標準為每月32元/平方米至63元/平方米。其中，租金標準最高的房源為山樾嘉園。由于該項目均為小套型房源，月租金僅在1500元左右。租金標準最低的項目是位于海淀上莊地區的三嘉信苑，其面積最小的房源月租金僅約1100元。目前該項目附近尚無地鐵站，但有上莊東小營北口站、上莊馨悅家園站、羅家墳村站等多個公交車站分布在附近。

4、深圳：人才房覆蓋全日制專科，符合條件三人家庭可申購三房戶型

8月21日，據深圳市住房和建設局官網，深圳市發布深業頤瑞府、御棠上府兩個項目住房面向人才配售的通告。通告顯示，本批次兩個項目配售房源共702套，其中兩房戶型420套，三房戶型282套。本批次住房面向符合條件的人才配售，申請認購時間截至2023年8月30日18:00。據“深圳發布”，此次對人才認定標準進行調整，覆蓋了全日制專科學歷人才。同時，符合條件的三人家庭可申請購買三房戶型。

5、上海：堅決守住不發生系統性金融風險底線，促進房地產平穩健康發展

8月21日，據"上海發布"消息，上海市委副書記、市長龔正主持召開市政府常務會議。要求按照市委部署，結合推進市委、市政府重點工作，全面抓好貫徹落實。提出，要持續用力防范化解重大風險，堅決守住不發生系統性金融風險的底線，促進房地產市場平穩健康發展。

6、福建：房地產開發企業信用評價管理辦法進一步完善

8月22日，據福建省住房和城鄉建設廳網站消息，為推進福建省房地產開發企業誠信體系建設，2015年福建省住房和城鄉建設廳印發《福建省房地產開發企業信用評價管理辦法（試行）》，取得一定成效。隨著房地產市場環境變化，需要修訂完善以適應房地產業高質量發展的需要。2022年福州市依據信用分級，對實施信用分級管控的經驗，初步形成了“守信激勵、失信懲戒”的市場競爭機制。福建省住房和城鄉建設廳總結相關工作經營，參考浙江、上海、安徽、江西等地做法，研究修訂評價模式、評分標準和結果運用等內容，經多次征求意見后修改完善，形成《福建省房地產開發企業信用評價管理辦法》（以下簡稱《評價管理辦法》）并于近日印發。《評價管理辦法》共6章28條，主要涉及信用信息的采集流程、等級評定、獎懲措施、記分規則等內容。《評價管理辦法》自2023年9月1日實施，原辦法同時廢止。

7、四川榮縣：試點城市森林花園住宅，每戶設置1處外挑空中花園

據四川省自貢市人民政府網站，8月21日，自貢市榮縣人民政府發布《榮縣人民政府辦公室關于實施榮縣城市森林花園住宅試點的通知》。《通知》顯示，城市森林花園住宅試點的項目適用于以宗地為單位的新開發改善性住宅項目，不包括公寓式、度假式的商業用地性質建筑和改建、擴建的住宅類建筑。明確了城市森林花園住宅試點項目的要求，共計五點。一是，用地面積應不低于60畝；二是，在滿足結構安全和使用安全的前提下，每戶應設置1處外挑空中花園（以下簡稱空中花園）。三是，空中花園覆土綠化區域面積應不小于空中花園水平投影面積的40%。四是，設置在建筑主體結構內的陽臺不得認定為空中花園，應按相關規范作為計容建筑面積計入容積率。五是，城市森林花園住宅規劃戶型設計應滿足每戶戶型建筑面積（不含空中花園面積）大于80平方米。

8、沈陽鐵西區：房交會期間契稅可享50%補貼，團購5套以上再享9.5折優惠

據沈陽晚報消息，2023年鐵西區（經開區、中德園）房交會于近日啟動，在房交會期間，購買參展企業新建商品住房且完成登記備案的市民，都能享受契稅補貼、金融、教育、優惠、“拼房團購”多重優惠政策：商品住房契稅補貼50%，享有優質的教育資源及入學政策；首套住宅首付20%，二套住宅首付30%、住宅貸款期限最長30年，商業（含公寓）首付50%、商業貸款期限最長10年；對于同一個項目，購買5套以上（含5套）新的商品住房，可以在原有優惠的基礎上再享受總房款9.5折優惠。

1、杭州：7宗地塊攬金117.8億元，平均溢價率6.3%

8月22日，杭州第九批土地成功出讓，7宗地塊攬金117.8億元，成交樓面均價20363元/㎡，平均溢價率6.3%。7宗地塊中，2宗封頂搖號、2宗高溢價成交、3宗低溢價或底價成交。

2、北京：掛牌2宗地塊，起始價64.5億元

8月22日，據北京市規自委網站消息，北京掛牌2宗地塊，分別位于石景山區、房山區， 2宗地塊均為昨日掛牌的預申請地塊，并于22日正式轉為掛牌宗地，2宗地塊起拍價為64.5億元。

1、豫園股份：上半年實現收入274.44億元，同比增21.86%

8月22日，豫園股份發布2023年半年度報告。報告期內，實現收入274.44億元，同比增21.86%，歸屬股東凈利潤22.18億元，同比增225.83%。產業投資方面，投融管退能力持續提升，渠道業務外延式發展，同時在基金融資方面，消費科技基金進入投資周期，各產業賽道在逐步探索以產業基金模式投資并購模型。

2、融創服務：上半年實現收入33.96億元，同比減少15%

8月21日，融創服務發布2023年中期業績報告。報告期內，實現收入33.96億元，同比減少15%，毛利8.48億元，同比減少25%，歸屬股東凈利潤3.4億元，同比扭虧。其中，物業管理服務收入約為人民幣29.24億元，較去年同期增長約8%。

3、德信服務：上半年實現收入4.58億元，同比減少5.6%

8月21日，德信服務發布2023年中期業績報告。報告期內，實現收入4.58億元，同比減少5.6%，毛利1.29億元，同比減少16.2%，凈利潤6330萬元，同比減少28.6%。截至2023年6月30日，本集團在管面積約36.2百萬平方米，較截至2022年6月30日約32.6百萬平方米增長約11.0%。

4、建業新生活：上半年實現營業收入13.53億元，同比減少13.5%

8月21日，建業新生活發布2023年中期業績報告。報告期內，實現收入13.53億元，同比減少13.5%，歸屬股東凈虧損2.99億元，去年同期為歸屬股東凈利潤2.89億元。截至2023年6月30日，在管建筑面積達167.7百萬平方米，合約建筑面積達282.5百萬平方米，較2022年12月31日分別增加7.0%及4.1%。

5、大悅城地產：成功發行15億元中期票據

8月21日，大悅城地產有限公司發布有關于中國發行中期票據的公告。此前，大悅城地產獲交易商協會批準注冊不超過15億元、期限為3 N年的中期票據。繼發行人取得交易商協會的批準之后，發行人已確定并落實中期票據的條款，中期票據將分為兩類：(i)品種一期限為2 N年）；及(ii)品種二期限為3 N年。中期票據將在品種一票據與品種二票據之間設有回撥調整機制，回撥比例不受限制。大悅城地產董事會欣然宣布，于2023年8月21日，公司已完成發行金額為人民幣15億元的品種一票據，初始期限的票面利率為3.45%。

6、格力集團成立文旅公司

天眼查App顯示，近日，珠海海辰文旅有限公司成立，法定代表人為閔明，注冊資本100萬人民幣，經營范圍包括酒吧服務、住宿服務、旅游業務、旅游開發項目策劃咨詢等。股權全景穿透信息顯示，該公司由珠海格力海島投資有限公司全資持股，后者為珠海格力集團有限公司全資子公司。

7、*ST海投：公司股票已被深交所決定終止上市

8月21日，*ST海投公告稱，公司股票已被深圳證券交易所決定終止上市，將于2023年8月23日摘牌。公司股票終止上市后，將轉入全國股轉公司代為管理的退市板塊掛牌轉讓。

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