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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月16日，上海市房屋管理局印發(fā)《上海市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)管理規(guī)定》。

《規(guī)定》表示，在上海市從事住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的住房租賃企業(yè)（含分公司、個(gè)體工商戶，下同），應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者經(jīng)批準(zhǔn)增加“住房租賃”經(jīng)營(yíng)范圍之日起30日內(nèi)，向登記注冊(cè)所在地的區(qū)房屋管理部門備案。

對(duì)于按上海市原有規(guī)定取得“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”經(jīng)營(yíng)范圍，主要從事住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在增加“住房租賃”經(jīng)營(yíng)范圍后，向區(qū)房屋管理部門備案。其中，原已辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的，向備案所在地的區(qū)房屋管理部門申請(qǐng)注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案，注銷后可再辦理住房租賃企業(yè)備案。

在上海市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)，下同），應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照或經(jīng)批準(zhǔn)增加“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”經(jīng)營(yíng)范圍之日起30日內(nèi)，向登記注冊(cè)所在地的區(qū)房屋管理部門備案。

住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因企業(yè)注銷，取消“住房租賃”或“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”經(jīng)營(yíng)范圍，變更住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、股東等備案信息，以及補(bǔ)辦備案證書(shū)等情形的，應(yīng)當(dāng)在相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生后30日內(nèi)，向登記注冊(cè)所在地的區(qū)房屋管理部門提出申請(qǐng)。申請(qǐng)企業(yè)可以通過(guò)企業(yè)“法人一證通”等身份認(rèn)證設(shè)備，線上提出相關(guān)申請(qǐng)，并上傳市場(chǎng)監(jiān)管部門核準(zhǔn)注銷或變更的證明材料。區(qū)房屋管理部門應(yīng)當(dāng)在受理后5個(gè)工作日內(nèi)完成變更、注銷或補(bǔ)辦手續(xù)。

外省市注冊(cè)的住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在本市設(shè)立分公司或分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)持當(dāng)?shù)貭I(yíng)業(yè)執(zhí)照和備案證書(shū)（含開(kāi)業(yè)報(bào)告證明材料等），向分公司或分支機(jī)構(gòu)登記注冊(cè)所在地的區(qū)房屋管理部門，通過(guò)住房租賃平臺(tái)進(jìn)行信息注記后，再辦理該分公司或分支機(jī)構(gòu)的備案。

住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自從業(yè)人員辦理入職手續(xù)后30日內(nèi)，為其辦理從業(yè)信息卡；從業(yè)人員離職或信息變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)注銷、變更注銷從業(yè)信息卡。從業(yè)人員包括，向租賃當(dāng)事人提供居間代理、房源收儲(chǔ)、客戶接待、業(yè)務(wù)咨詢和簽約備案等服務(wù)的人員。

住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，可按規(guī)定要求與住房租賃平臺(tái)進(jìn)行數(shù)據(jù)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)批量房源核驗(yàn)、網(wǎng)上簽約和登記備案。

規(guī)定自2023年9月1日起施行，有效期至2028年6月30日。此前規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

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