下為正文

(資料圖)

近日

安康市住房公積金經辦中心發布新政

自8月1日起

提高貸款額度、提高租房提取額度

全面推行“商轉公”順位抵押貸款

擴大加裝電梯提取范圍

如何正確理解住房公積金新政策

怎樣最大限度使用這些政策？

新聞897特別邀請

安康市住房公積金經辦中心綜合科科長姚澤練

業務管理科科長王俊

做客《897大家幫》

為大家詳細解讀

安康市住房公積金經辦中心 業務管理科科長王俊 （左）

安康市住房公積金經辦中心綜合科科長姚澤練 （右）

主持人 子露（中）

本次住房公積金政策調整的具體內容有哪些？

這次政策調整涉及四個方面：

一是提高貸款額度，夫妻雙方最高貸款額度從60萬元提高至80萬元，單身最高貸款額度從50萬元提高至60萬元。

二是破解“商轉公”難點堵點，全面推行“商轉公”順位抵押貸款。

三是提高租房提取額度，從原來的每個家庭每年15000元提高到24000元，每月最高提取2000元。

四是擴大加裝電梯提取范圍，本人、配偶雙方父母自住住房加裝電梯，可提取繳存職工賬戶的公積金。

在提升了貸款額度后對我們家庭購房幫助有多大？

以普通雙職工繳存家庭購買首套房為例，以往購買價值100萬住房，首付20萬元，除去公積金貸款60萬外，還需另外自籌20萬元；

貸款額度提升后，只需首付20萬元，再通過公積金貸款80萬元，就可以支付全部房款，極大地緩解了購房資金壓力。

租房提取公積金需要哪些資料和手續？

為了優化提取流程，減少提取要件，無需提供租房合同和發票，無房職工持本人身份證、銀行卡及結婚證（單身職工提供單身聲明），即可到繳存地政務中心公積金窗口辦理。

老舊小區加裝電梯提取公積金要符合哪些條件？

老舊小區是指經過住建部門立項納入改造范圍的小區，繳存職工本人、配偶雙方父母自住住房加裝電梯，可提取繳存職工賬戶的住房公積金，提取金額不超過加裝電梯實際費用。

哪些商業住房貸款可以申請辦理“商轉公”？

商業住房貸款所購住房已取得《不動產權證書》，該住房僅為原商貸設定抵押權，產權明晰，不存在除原商貸抵押以外的其他權利限制，能正常設立順位抵押權，并為“商轉公”貸款提供抵押物擔保，可以申請辦理“商轉公”。

“商轉公”順位抵押貸款要怎么辦理？

辦 理“商轉公”業務要經過以下幾個步驟 ：

第一步:申請人到管理部進行資格預審；

第二步:向商業銀行申請提前還款;

第三步:申請人向管理部提出貸款申請，管理部進行貸款審批;

第四步:委托銀行配合管理部辦妥第二順位抵押手續;

第五步:安康市公積金中心放款至商業銀行指定賬戶;

第六步:商業銀行扣劃結清商貸后辦理抵押注銷手續;

第七步:管理部核實商業銀行貸款結清和抵押權注銷情況。

“商轉公”的委托銀行要如何選擇？

“商轉公”貸款需選擇對應的公積金委托銀行辦理，如原商貸是建設銀行發放，則公積金貸款委托銀行也應選擇建設銀行。如果部分縣區沒有對應的委托銀行，可選擇在城區的政務服務中心公積金窗口辦理，由繳存地管理部與城區管理部做好溝通協調工作，確保“商轉公”業務順利辦理。

“亮碼可辦”也即將在安康市推行，這個要如何使用呢？

為進一步簡化“跨省通辦”環節和流程，提供更加簡單便捷、好辦易辦的服務體驗，將目前使用的《職工繳存證明》《異地貸款繳存使用證明》《貸款結清證明》，統一整合優化為《住房公積金業務辦理個人信息表》，利用全國住房公積金小程序實現《個人信息表》的網上申請、實時開具，并自動生成“電子碼”。職工在辦理“跨省通辦”業務時，只需要出示“電子碼”，工作人員即可通過全國住房公積金監管服務平臺實現對繳存人相關信息的在線查驗。

住房公積金制度的每一次發展與完善，都在不斷夯實它民生保障作用，期待在未來住房公積金能夠探索更廣闊的使用范圍，惠及更多的繳存人。

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來源：《897大家幫》

編輯：浩南

責編：海濤

審核：馬莉

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