日前，記者走進長樂邨了解優(yōu)秀歷史建筑修繕工程進展情況時，聽到了這樣一段發(fā)生在居民與上海美達建筑工程有限公司現(xiàn)場施工負責人樓培鋒之間的對話。

自去年9月長樂邨優(yōu)秀歷史建筑修繕工程啟動以來，婁培鋒和永嘉置業(yè)石建民風貌保護建筑修繕創(chuàng)新工作室領(lǐng)銜人石建民、上海美達建筑工程有限公司項目經(jīng)理張丹成為“鐵三角”，常駐長樂邨107號辦公，克服建筑體量大、“修舊如故”難度高、居住人員復雜等難題，帶領(lǐng)施工隊嚴格按照優(yōu)秀歷史保護建筑修繕要求穩(wěn)步推進各個項目，同時“一戶一方案”幫助居民實現(xiàn)廚衛(wèi)條件改善，長樂邨居民們的安全感、獲得感、幸福感不斷提升。

(資料圖片)

“修舊如故”的建筑外立面

三天“落架”，消除安全隱患

“建筑主體修繕以及專家綜合性評估已經(jīng)完成，正常情況下拆除腳手架大約需要一周的時間，為了趕在臺風卡努到來之前消除安全隱患，施工單位加派人手，僅用了三天就完成了拆除。”

記者走進長樂邨的這天，除居委活動室之外，沒有看到其他腳手架。錦江居民區(qū)黨總支書記龔建群介紹說，得知臺風卡努形成且有可能影響上海之后，她急忙趕往位于長樂邨107號的現(xiàn)場辦公室。“卡努要來了，小區(qū)里這么多腳手架怎么辦？”“別著急，我們正在想辦法。”一開始，“鐵三角”考慮在現(xiàn)有人手的情況下，先拆除建筑上方的腳手架、防塵網(wǎng)、隔離籬笆，對下方的腳手架采取補強措施，但考慮到安全為上，最終決定由施工單位緊急加派人手，除了對居委活動室外僅一層樓高的腳手架進行加固之外，將其他腳手架全部拆除。

于是，就有了8月1日至8月3日期間，“鐵三角”帶領(lǐng)工人們冒著三十幾度的高溫，汗流浹背搶工“落架”的一幕。雖然最終卡努突然轉(zhuǎn)向，遠離上海，但“鐵三角”表示：“安全問題容不得絲毫僥幸，再來一次，我們還是會這樣做。”

臺風到來之前，搶拆腳手架

破解難題，踐行修繕惠民

正如三天完成“落架”，在長樂邨修繕工程中，“鐵三角”帶領(lǐng)施工隊破解難題的場景時有發(fā)生，一次次用實際行動踐行“修繕惠民”。

長樂路247號是一棟危房。施工隊在對該棟房屋的一側(cè)屋面進行修繕時，透過破損的墻紙，意外發(fā)現(xiàn)橫挑半個屋面的木梁居然已經(jīng)被白蟻蛀空。“鐵三角”以及結(jié)構(gòu)工程師立即趕到現(xiàn)場，及時對修繕方案進行調(diào)整。石建民介紹說，如要更換木梁，不僅會破壞另一側(cè)已經(jīng)完成修繕的屋面，更換完成前，出于安全考慮，還需要樓內(nèi)兩戶居民外出過渡。然而，修繕預(yù)算中并沒有過渡費用這一項，怎么辦?施工單位美達建筑主動提出承擔部分過渡費用，并且頂著烈日完成了木梁的更換和兩側(cè)屋面的修繕，確保了工程有序推進和居民們的居住安全。

被白蟻蛀空的木梁

用于更換的新木梁

一戶家住頂樓的居民向“鐵三角”反映：“屋面翻修完成之后，家里的兩扇窗戶都漏水了。”“鐵三角”前往居民家中以及屋頂查看之后，發(fā)現(xiàn)漏水的窗戶是居民自行安裝的敞窗。在對屋面翻修之前，樓培鋒就曾判斷這兩扇敞窗的設(shè)計和安裝不合理，很容易在雨天漏水，建議該敞窗僅做采光之用。但修繕完成后，該戶居民堅持開窗，這才導致了大雨之下漏水的情況。最終“鐵三角”開動腦筋，為這兩扇敞窗設(shè)計和定制了窗框和蓋子，幫助這戶居民成功經(jīng)受住了一場場暴雨的考驗。

精益求精，彰顯工匠精神

采訪過程中，多次有居民主動上前，為此次修繕工程點贊：“上一次大修還是2005年，這一次大修讓我們看到了‘工匠精神’，外部從建筑立面到弄堂道路，內(nèi)部從水、電隱蔽工程，到居民共用廚衛(wèi)和適老化改造，可謂是精益求精、一步到位。”

據(jù)了解，自長樂邨修繕工程啟動之后，在區(qū)房管局、瑞金二路街道、永嘉置業(yè)、美達建筑、錦江居委、物業(yè)公司的多方合力之下，先后破解了困擾居民多年的116號排水管道不通暢、7號居民衛(wèi)生間排水等難題，“一戶一方案”為40多個門洞的居民完成了共用廚衛(wèi)分割和適老化改造。

為116號重排水管

“居民們配合我們的工作也很辛苦，只要能盡快實現(xiàn)‘修繕惠民’，對于我們來說，高溫是小事兒。”石建民坦言，由于鄰里矛盾以及一些房屋歷史遺留問題，給改造項目帶來了不小的困難。“每一個共用廚房或者衛(wèi)生間的尺寸都不相同，尺寸相近的，居民們的想法又不一樣，很多時候還‘寸土必爭’。所以我們必須‘一戶一方案’反復調(diào)整細化分割方案。”為了破解這些難題，“鐵三角”、居委干部、物業(yè)工作人員每天走進門洞進行實地查勘，挨家挨戶聽取居民意見，力求滿足居民們的實際使用需求。

值得一提的是，共用廚衛(wèi)分割以及樓道修繕完成之前，由于堆物較多，樓道內(nèi)逼仄、悶熱。一開始居委干部還會帶電風扇進樓道，沒想到電風扇很快因灰塵太多和馬達發(fā)熱罷了工，工作人員們只能一邊灰頭土臉、汗流浹背，一邊為分割方案出謀劃策。

改造后的共用廚房

浴缸改淋浴房

“長樂邨修繕工程之所以能穩(wěn)步推進，得益于居民們的配合、區(qū)房管局和街道的關(guān)心、居委和物業(yè)的支持。如今長樂邨樓內(nèi)樓外煥然一新，大部分居民對修繕工程給予了高度肯定，我們的堅持和付出都是值得的。”長樂邨修繕工程已近尾聲，下一步將開始對沿街商鋪外立面進行歷史面貌恢復。“鐵三角”表示：“我們將會繼續(xù)精益求精，努力通過‘修舊如故’，讓具有歷史韻味的建筑，為街區(qū)和商鋪添彩。”

記者 / 宋梅

編輯 / 張姍

圖片 / 錦江居委 美達建筑

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