就在今天上午！

長(zhǎng)沙縣住建局聯(lián)合星沙時(shí)報(bào)

推出的「星住建直播間」

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今天這場(chǎng)直播為保障性住房專場(chǎng)

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小編整理了直播中的精華

都是干貨！

快一起來(lái)看看

常見高頻問(wèn)題、政策解讀

01

公租房和保租房有何不同？

答：保障性住房是一個(gè)比較廣泛的概念，公租房和保租房都屬于保障性住房的一種，但是區(qū)別也很明顯。

公租房的申請(qǐng)需要住建局審批，須符合相關(guān)條件才能申請(qǐng)，租金低、房?jī)?nèi)的家具、家電這些配套設(shè)施是需要租戶自己添置；

保租房直接向產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營(yíng)管理單位申請(qǐng)就可以了，申請(qǐng)條件寬松，租金會(huì)高于公租房但低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房10%以上，房間配套設(shè)施齊全，可以達(dá)到拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)。

02

什么是公租房？

答：公租房全稱是公共租賃住房，是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。

03

公租房主要面向誰(shuí)呢？

答：政府產(chǎn)權(quán)公租房主要面向全縣符合住房、收入、社保、戶籍等條件的人群進(jìn)行配租。

申請(qǐng)條件為：

住房條件是要求申請(qǐng)人戶內(nèi)所有家庭成員在長(zhǎng)沙縣無(wú)房產(chǎn)或人均自有住房建筑面積低于15平方米。

收入條件是要求符合長(zhǎng)沙縣中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)或持有長(zhǎng)沙縣低收入證明。目前長(zhǎng)沙縣的中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)是家庭人均月收入低于3865元。

社保條件是要求截止到申請(qǐng)之日起，連續(xù)繳納一年以上的長(zhǎng)沙縣城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)且當(dāng)前要處于在保狀態(tài)。

戶籍條件是要求長(zhǎng)沙縣非農(nóng)業(yè)戶口3年以上或在長(zhǎng)沙縣穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員和新就業(yè)無(wú)房職工。

04

公租房的房租大概是多少呢？

答：根據(jù)政策規(guī)定，公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)要限定在市場(chǎng)價(jià)70％以內(nèi)。目前，長(zhǎng)沙縣面向全縣符合條件配租的公租房均為政府產(chǎn)權(quán)公租房，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項(xiàng)目的不同分別為4元/㎡和6元/㎡。

舉例：六塊錢一平米，拿50平的單身公寓來(lái)說(shuō)，50*6=300元。租50平的房子只需要300元，算下來(lái)公租房是非常劃算的，部分只需要市場(chǎng)價(jià)的四分之一左右。

05

公共租賃住房如何申請(qǐng)？

答：公租房申請(qǐng)要求申請(qǐng)人備齊申請(qǐng)資料后，遞交縣住建局公租房的受理窗口，等待審核結(jié)果。審核通過(guò)后，運(yùn)營(yíng)管理單位的工作人員會(huì)第一時(shí)間跟您聯(lián)系。

06

公共租賃住房房源有多少？位置在哪里？

答：目前，長(zhǎng)沙縣政府產(chǎn)權(quán)的公租房一共有9個(gè)，房源3682套。如下圖所示：

07

什么是保障性租賃住房？租金多少？

答：保障性租賃住房主要是解決新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題的保障性住房，房源基本都是建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型，租金會(huì)低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房10%以上。

舉例：同地段均價(jià)1500的房子，這附近的保租房?jī)r(jià)格在1350每月，甚至更便宜。比如已經(jīng)開始運(yùn)營(yíng)的未來(lái)智匯園保租房，位于東六路以西，映霞路以北。房源有465套，租金是每月1300元。

08

保障性租賃住房如何申請(qǐng)？

答：保租房的申請(qǐng)要求申請(qǐng)人或申請(qǐng)人所在單位統(tǒng)一向保租房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位或運(yùn)營(yíng)管理單位提交申請(qǐng)。申請(qǐng)保租房不要求像公租房一樣要審查社保、戶籍、收入等，只需要跟保租房運(yùn)營(yíng)管理單位簽訂保租房合同，誠(chéng)信申報(bào)，承諾申請(qǐng)人在長(zhǎng)沙縣城區(qū)或園區(qū)無(wú)自有住房即可。

09

在哪里了解保租房信息？

答：保租房項(xiàng)目、地址等信息如下圖，也可以到長(zhǎng)沙縣住建局官網(wǎng)的公示頁(yè)面瀏覽。

10

保障性租賃住房注意事項(xiàng)或紅線是什么？

答：保租房只能作為租賃住房使用，不能用于酒店、賓館、民宿等行業(yè)，運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)嚴(yán)禁上市銷售或變相銷售。承租人不得改變房屋的使用性質(zhì)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或倉(cāng)庫(kù)。

若申請(qǐng)人違規(guī)，將要求申請(qǐng)人限期進(jìn)行整改并恢復(fù)原狀，拒不整改的將進(jìn)行騰退。如果是運(yùn)營(yíng)管理單位違規(guī)的話，也要限期進(jìn)行整改，整改不到位的話會(huì)要求退出保租房計(jì)劃。

問(wèn)題答疑

1、公租房有免費(fèi)的嗎？

目前長(zhǎng)沙縣面向個(gè)人配租的公租房都收取了少量的租金，一般是4元/㎡，只有紫華郡和盛地領(lǐng)航城兩個(gè)項(xiàng)目的租金是6元/㎡。

2、可以永久居住嗎？

公租房作為過(guò)渡性住房，在符合住房保障的條件下，原則上不得超過(guò)五年。如果達(dá)到5年期限還想繼續(xù)租住，可進(jìn)行申請(qǐng)，長(zhǎng)沙縣住建局將根據(jù)實(shí)際情況來(lái)妥善處理。

3、申請(qǐng)完可以馬上住嗎？

可以，申請(qǐng)通過(guò)后，運(yùn)營(yíng)管理單位會(huì)第一時(shí)間配租，確定好具體的房間號(hào)以及后續(xù)的入住事宜。

4、可以拎包入住嗎？

公租房的家具家電等需要租戶自行購(gòu)置，保租房可以達(dá)到拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)。

5、公租房審批要多久？

大概在一周左右，超過(guò)一周還未得到答復(fù)的，可以致電咨詢?cè)敿?xì)情況。

熱線一：在星沙讀的大學(xué)，畢業(yè)后想在星沙工作，目前沒(méi)有社保，暫時(shí)也沒(méi)有找到工作，這種情況可以申請(qǐng)保障性住房嗎？

答：作為新就業(yè)的大學(xué)生，目前還不符合公租房的保障條件，建議申請(qǐng)保租房，可以縣保租房的相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理單位聯(lián)系。

熱線二：40歲、無(wú)房、低收入 ，在長(zhǎng)沙縣就業(yè)，已繳納一年以上的社保，可以申請(qǐng)公租房嗎？

答：根據(jù)反饋，基本符合公租房的保障條件，可以前往長(zhǎng)沙縣住建局領(lǐng)取申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，工作人員將告知詳細(xì)的申請(qǐng)流程。

熱線三：長(zhǎng)沙縣人，大伯家里條件不太好，后又因病致貧，住在長(zhǎng)沙縣醫(yī)院治療，家里人為了照顧他一直在外面租房，這種情況可以租公租房嗎？

答：公租房的申請(qǐng)須滿足戶籍、房產(chǎn)、收入等相關(guān)條件。具體來(lái)看，如果伯伯的戶籍是長(zhǎng)沙縣非農(nóng)業(yè)戶口（3年以上），不要求繳納社保，但是要滿足住房和收入條件才可以申請(qǐng)。

住房：戶頭內(nèi)所有家庭成員在長(zhǎng)沙縣無(wú)房產(chǎn)或人均自有住房建筑面積低于15平方米。

收入：家庭的收入情況符合長(zhǎng)沙縣中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)（家庭人均月收入低于3865元）；或持有長(zhǎng)沙縣低收入證明。

好了

以上就是小編整理的直播干貨

后續(xù)，“星住建”直播間

還將針對(duì)購(gòu)房資格、房屋質(zhì)量安全監(jiān)督、

物業(yè)管理、白蟻防治等主題

開辟專場(chǎng)直播

今天是“星住建”直播間首播

同時(shí)也是2023宜居星沙區(qū)域價(jià)值推廣活動(dòng)云啟動(dòng)

活動(dòng)期間

將有沉浸式探房、

2023宜居星沙購(gòu)房節(jié)活動(dòng)、

購(gòu)房系列優(yōu)惠政策和福利補(bǔ)貼發(fā)放等活動(dòng)

敬請(qǐng)持續(xù)關(guān)注~

來(lái)源丨星沙時(shí)報(bào)

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二審丨歐宗林

三審丨唐建兵

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