近期后臺有挺多小伙伴問

什么條件能申請廈門保障房？

(資料圖片僅供參考)

所以小編今天整理了

廈門各類保障房的基本申請條件

寶們快來看看自己符合哪一種？

Ps.本文篇幅比較長

將以保商房、公租房和廉租房的順序依次介紹

寶們可以直接滑到自己感興趣的內容哦

廈門保障性商品房(面向社會大眾配售)

(一)戶型面積與售價優惠

1.戶型面積(建筑面積)：二房型70㎡左右，三房型80㎡左右和95㎡左右。

2.售價優惠：統一裝修，售價按每批次房源的市場評估價測算，并給予一定優惠，原則上優惠55%。

(二)申請對象與人才條件要求

1.申請對象：符合條件的本市無住房家庭。

2.申請條件：申請購買保障性商品房的家庭應當在符合以下基本條件之一：

(1)申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年；

(2)單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年，可以以個人名義申請購買保障性商品房。

(3)申請人具有普通全日制本科及以上學歷，或者具有國（境）外學士及以上學位，或者具有中級及以上職稱（含可對應的專業技術職業資格），或者具有技師職業資格，不受取得本市戶籍、家庭成員取得本市戶籍的人數以及年限的限制，但在申請前申請人需在本市連續繳納基本養老保險滿60個月且申購時仍在保，發生中斷情況的累計不超過6個月且相應的月份不計在內。申請人單身需年滿30周歲。

(4)經市人社部門認定符合條件的骨干人才。

(5)經市人民政府臺港澳事務辦公室認定符合條件的臺灣同胞申請家庭。具體申請條件、辦理流程等由市人民政府臺港澳事務辦公室另行制定。

3.具有以下情形之一的，不得申請購買保障性商品房：

(1)申請之日前5年內有房產轉讓行為的；

(2)通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的；

(3)作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；

(4)申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的；

(5)失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人。

(6)已購本市保障性住房上市轉讓或者轉為普通商品住房的（含按照上市交易指導價交由市住房保障行政管理部門或者其指定機構回購）。

4.申請要求

符合條件的申請家庭都能根據選房順序號自愿選擇70平方米或80平方米左右的房源。需要特別注意的是，其中符合條件的二孩及以上家庭和經人社部門認定的骨干人才家庭，可以申購95平方米左右的房源。

(三)申請分配程序

意向登記→公開搖號→申請受理→審核公示→選房配售

(四)主要退出機制

1.權屬登記之日起不滿5年，不得上市交易，確需轉讓的，提出申請，由市住房保障行政管理部門按原價格并考慮折舊等因素進行回購。

2.權屬登記之日起滿5年，如需上市轉讓的，應當按原購房價與屆時房屋市場指導價的差價的一定比例(55%)向市國土房產部門繳交土地收益等相關價款。

3.申請家庭成員已取得保障性商品房后如需購買、繼承或受贈其它住房的，應當先向市住房保障行政管理部門退出保障性商品房。

(五)辦理部門

戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)

咨詢電話：968383

?溫馨提示：關注【廈門本地寶】，在首頁對話框中回復【保商房】即可獲取廈門保障性商品房最新消息、詳細申請指南！

圖源攝圖網：500545039

保障性商品房(面向人才配售(可單獨批次配售)）

(一)建筑面積與售價優惠

1.建筑面積：A類人才不高于120㎡，B類人才不高于100㎡，C類人才不高于80㎡，骨干人才最高95㎡。

2.售價優惠：統一裝修，售價按每批次房源的市場評估價測算，并給予一定優惠，原則上優惠55%。

(二)申請對象與人才條件要求

1.申請對象

高層次及骨干人才，指我市企事業單位(含駐廈省部屬事業單位)引進的，申請時距法定退休年齡5年及以上的在職在崗人才。經市委人才辦研究確定的，不受距法定退休年齡5年及以上的年齡限制。

申請認定前在本市連續繳納基本養老保險滿60個月的非本市戶籍人才也納入申請范圍

具有本市戶籍且在廈無住房的，可按規定申購保障性商品房或申請租住公共租賃住房，可不受廈府〔2017〕37號文件第九條申請家庭成員取得本市戶籍人數、取得戶籍年限、單身年滿35周歲的限制。

戶籍未入廈且在廈無住房的，可按規定申請租住公共租賃住房，由公共租賃住房責任部門視房源情況，適時組織配租。

2.人才條件要求

(1)高層次人才：按照《福建省引進高層次人才評價認定辦法(試行)》(閩委人才〔2015〕5號)或《廈門市引進高層次人才住房補貼實施意見》(廈委發〔2016〕5號)審核確認的A、B、C類人才。

(2)骨干人才：具有博士學位、或高級專業技術職務任職資格、或高級技師職業資格的人才;或隨市重點產業項目引進的具有碩士學位(或具有本科學歷且中級專業技術職務任職資格)的專業技術人才;或市委人才辦研究確定的急需緊缺特殊專業人才。

新增高技能人才，包括：

? 世界技能大賽和全國職業技能競賽福建省獲獎選手（或入圍國家集訓隊選手）；

? 福建省技術能手、福建省技能大師工作室領辦人；

? 廈門市職業技能競賽一類賽第1名、廈門市技能大師工作室領辦人。

3.具有以下情形之一的，不得申請購買保障性商品房：

(1)申請之日前5年內有房產轉讓行為的;

(2)通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的;

(3)作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;

(4)申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的;

(5)失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人。

(三)申辦程序(分為兩大步驟)

1.人才類型確認(集中時間，全程網辦)

用人單位申請確認→初步確認→審核確認。

2.申購保障性商品房(可單獨批次配售)

意向登記→公開搖號→申請受理→審核公示→選房配售。

(四)主要退出機制

1.權屬登記之日起不滿5年，不得上市交易，確需轉讓的，提出申請，由市住房保障行政管理部門按原價格并考慮折舊等因素進行回購。

2.權屬登記之日起滿5年，如需上市轉讓的，應當按原購房價與屆時房屋市場指導價的差價的一定比例(55%)向市國土房產部門繳交土地收益等相關價款。

3.申請家庭成員已取得保障性商品房后如需購買、繼承或受贈其它住房的，應當先向市住房保障行政管理部門退出保障性商品房。

(五)辦理部門

1.人才類型確認：市人社局

2.申購保障性商品房：戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)

咨詢電話

人才類型確認咨詢電話：5398980

申購保障性商品房咨詢電話：968383

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廈門市級公共租賃住房（公租房）

(一)戶型面積與租金優惠

1.戶型面積：單間公寓30㎡左右，一房型45㎡左右，二房型60㎡左右，三房型70㎡左右。以一房型和單間公寓為主。

2.租金優惠：一般優惠市場租金標準的30%，符合條件的可續租。

(二)三類申請對象與申請條件

1.各類人才申請條件(須同時滿足)：

(1)在廈無住房；

(2)申請人應當與單位簽訂1年以上(含1年)的勞動合同；

(3)經市人才管理部門認定的高層次人才、骨干人才或者入選區級以上(含區級)各類人才計劃、人才工程、人才項目的人才；

(4)未享受政府其他住房優惠政策；

(5)符合具體批次的所屬行業、工作崗位、社保繳交等其他要求。

2.在廈穩定就業的其他無住房職工申請條件(須同時滿足)：

(1)在廈無住房；

(2)申請人應當與單位簽訂1年以上(含1年)的勞動合同；

(3)符合具體批次的所屬行業、工作崗位、社保繳交等其他要求。

3.本市戶籍中等收入、中等偏上收入住房困難家庭申請條件(須同時滿足)：

(1)申請人具有本市戶籍；

(2)申請家庭的人均住房建筑面積符合規定的住房困難標準；

(3)申請家庭上年度家庭收入不超過家庭年收入控制標準；

(4)單身居民申請的，應當年滿30周歲。

(三)申請程序

1.各類人才和在廈穩定就業人員，由所在單位或行業主管部門集體申請，且只能作為單位集體宿舍。

2.本市戶籍中等收入、中等偏上收入家庭，由個人向運營企業提交申請，其中1人戶可以租賃單間公寓或者一房型，2人及以上家庭可以自主選擇租賃單間公寓、一房型或者二房型。

(四)辦理部門

公共租賃住房運營企業(目前是安居集團)

咨詢電話：968383

圖源攝圖網：300126428

廈門保障性租賃房（廉租房）

(一)配租房型與補助

1.配租房型：1人戶可以配租一房型；2人戶及夫妻帶一個無民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭，可以配租二房型；3人及以上戶(不含夫妻帶一個無民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭)，可以配租三房型。

2.租金補助：按照申請家庭的家庭收入水平分檔執行：

(1)屬于中等偏下收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭年收入控制標準以上的，補助40%；

(2)屬于低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標準0.5倍以上的，補助70%；

(3)屬于低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標準0.5倍及以下的，補助80%；

(4)屬于最低生活保障對象及分散供養特困人員申請家庭的，補助90%。

3.物業服務費補助：

(1)屬于低收入的社會保障性住房申請家庭，可以向市住房保障管理中心申請40%的物業服務費補助。

(2)屬于最低生活保障家庭、分散供養的特困人員的，可以向市住房保障管理中心申請80%的物業服務費補助。

(二)申請對象與申請條件

1.申請對象：本市低收入、中等偏下收入住房困難家庭。

2.申請條件：

(1)戶籍：申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應當在申請之日前取得本市戶籍滿3年，申請人應當具有本市戶籍且在本市工作和生活;

(2)住房：申請家庭在本市無住房或者申請家庭的人均住房建筑面積符合規定的住房困難標準;

(3)家庭收入：申請家庭在申請之日前3個自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合規定的標準;

(4)資產：申請家庭資產符合規定的標準。

(5)其他條件：

● 申請家庭成員因就學、服兵役，戶籍遷出本市的，就學、服兵役期間仍視同擁有本市戶籍。

● 申請家庭成員因就學，戶籍遷入本市的，就學期間不計入取得本市戶籍時間。

● 申請家庭成員中有現役軍人且符合進廈安置條件的，視為具有本市戶籍，但不計算取得本市戶籍的時間。

*單身居民：年滿30周歲且在本市工作和生活，在申請之日前取得本市戶籍滿3年，且符合前款第(2)、(3)、(4)項規定條件的，可以申請社會保障性租賃房。

*特困人員：申請之日前已被民政部門確認為最低生活保障家庭、分散供養的特困人員，且符合前款第(1)、(2)項規定條件的，可以申請社會保障性租賃房。

3.具有下列情形之一的，不得申請社會保障性租賃房：

(1)申請之日前五年內有房產轉讓行為的；

(2)通過購買商品房取得本市戶籍未滿十五年的；

(3)作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的；

(4)已領取拆遷公有住房安置補償金未退還的；

(5)市人民政府規定的其他情形。

(三)申請程序

意向登記→公開隨機搖號→正式申請→審核確認→組織選房及手續辦理。

(四)辦理部門

戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)

咨詢電話：968383

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每一批次具體條件可能會有不同

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▌來源：廈門住房保障和房屋管理局、廈門人社、廈門本地寶綜合整理

▌圖源：攝圖網，已獲授權！

▌編輯：方圓

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