近期，深圳德普思中標八冶建設集團有限公司“蘭州安寧區(qū)地塊”項目建筑方案設計，這個位于蘭州市安寧區(qū)的全新住宅項目也正式浮出了水面。

據(jù)悉，該項目位于原甘肅交通職業(yè)技術學院安寧校區(qū)院內，西臨師大街，南側靠近邱家灣路，北側為蘭州城市學院及北環(huán)路，東側為住宅小區(qū)，總用地面積 87.868 畝。其中，擬建小學用地面積約15畝，住宅用地面積約72.868畝，住宅用地內配建1棟六班幼兒園（建筑面積約2200㎡）。

項目效果圖

(資料圖)

設計中，小區(qū)內的用地功能、道路系統(tǒng)、景觀環(huán)境形成了整體性布局，充分考慮了空間過渡及區(qū)域聯(lián)系的整體性。各種功能空間按人的行為習慣及工序要求進行了優(yōu)化配置，建筑形態(tài)配合功能要求穿插設置，突現(xiàn)群體建筑的有序的空間變化，同時也便捷了各功能區(qū)塊間的聯(lián)系與交流。

項目效果圖

其實在6月15日，八冶建設集團有限公司就發(fā)布了關于“蘭州安寧區(qū)地塊”項目建筑方案的競標公告。6月21日，八冶集團針對該地塊召開了相關工作的推進會，會上提到：

甘交職院安寧校區(qū)土地及地上房屋構筑物是集團為有效落實企業(yè)“兩金”壓降，規(guī)避資金風險，采取抵頂回收蘭州新區(qū)城投集團長期拖欠工程款的方式取得的該土地及地上房屋構筑物開發(fā)和使用權。甘交職院安寧校區(qū)土地及房屋構筑物抵頂事宜已簽訂抵頂框架協(xié)議，土地性質變更正在辦理，政府相關會議已通過該項報告。目前，一棟實訓樓已完成移交，近期將完成土地及地上構筑物的全部移交，后續(xù)土地規(guī)劃設計、項目開發(fā)方案、項目融資等工作已經(jīng)展開，集團雙總部蘭州辦公生活場所改造等工作正在有條不紊加速推進。

緊接著在6月26日，Z2303號宗地國有土地使用權協(xié)議出讓公示，通過對比地塊位置可知，Z2303號宗地即為八冶集團蘭州安寧區(qū)地塊，最終地塊出讓價格為20177.58萬元。

項目大概位置 制圖：蘭州方程式

早在2020年8月，蘭州自然資源局就發(fā)布了安寧片區(qū)AN07-10-03街坊局部規(guī)劃調整方案的公示，此次調規(guī)的地塊同樣是八冶集團蘭州安寧區(qū)地塊。當時的調規(guī)方案將該單元內的部分教育科研用地調整為了二類居住用地和中小學用地。

從土地屬性調規(guī)到宗地協(xié)議出讓，再到開啟建筑方案競標設計，八冶集團蘭州安寧區(qū)地塊項目的輪廓越來越明晰。近兩年蘭州主城區(qū)的新項目較少，市場整體來看較為冷淡，這個占據(jù)主城區(qū)核心位置的新項目會帶來什么驚喜呢？我們拭目以待！

來源丨蘭州方程式

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