“信心比黃金更重要”。在房地產行業深度調整的背景下，保交付對于行業回暖以及購房者恢復信心起著重要作用。而對于房企而言，保交付更成為其守住企業經營生命線的重中之重，也是提高企業公信力的核心所在。

日前，中南建設曬出交付成績單，以實際行動踐行責任企業擔當，給行業持續注入信心。數據顯示，今年上半年，中南建設房地產板塊累計交付房屋4.5萬套，建筑板塊履約交付項目171萬方。

(資料圖片僅供參考)

上半年高質量交付4.5萬套房屋

在充滿挑戰的環境下，交付不僅是關乎“信用”的美好兌現，更是對房企綜合實力的一次大考。

為貫徹落實保交付、穩民生的主旋律，中南建設持續跟進工程節點目標達成，以項目建設實效推進生產經營工作實現質的提升和量的增長。今年1-6月，中南建設房地產板塊在近40座城市，累計交付80個批次，4.5萬套房屋。

據悉，為保證交付質量，中南建設前置落實完善的全交付周期服務，持續推進“過程及交付評估”、“鷹眼行動”等工程質量管控。值得一提的是，公司還將交付經驗沉淀成《集中交付SOP手冊》，形成“場景+觸點+流程”的服務標準化,交付大使全程一對一陪驗時長超45000小時，高效響應客戶需求，贏得了業主的廣泛肯定。

而在交付之前，為了讓項目營造過程透明化，進一步消除業主顧慮，中南推出「美好立方」體系，以“樣板引路、綠色健康、智能營造及精益建造”4大品質營造理念，將家的構筑過程，以全透視的方式展現在業主面前。今年6月，鹽城君啟舉辦「美好立方」工地開放體驗，面向市場與客戶的雙向檢驗，開放活動聚焦客戶敏感點，將容易產生質量隱患的施工環節可視化，還原關鍵工法工藝，將建造工藝、材料選品真實呈現。

在“美好立方”的架構下，中南還推出了社群文化IP“美好WE生活”，在服務和生活的全場景塑造中，嵌入社區營造理念，在人與自然、人與空間中建立親密的聯結，共同奔赴美好社區的愿景。數據顯示，1-6月，公司共組織“中南美好WE生活”社群活動146場，參與活動業主達14610人次，形成了中南式的社群文化。

當然，除了交付好產品，也要交付好服務。面對客戶的維修請求，中南建設始終快速響應。上半年，公司400客服中心共響應報事約12.8萬單，報事關閉率90%以上，維修報事100%跟蹤處理，直至維修完成，客戶主動表揚達188次。

保質保量全速推進項目建設

在建筑板塊，秉承中南鐵軍的攻堅克難精神，中南建筑旗下一線勞動者克服了諸多施工難題與突發事件影響，夜以繼日，高效協作，順利達成項目目標節點。上半年，中南建設建筑板塊履約交付項目171萬方、新承接項目預計合同金額達21.1億元、新簽合同項目已開工149個。

據介紹，春節后中南建筑火速開工，旗下各項工程均在全速推進，力爭保質保量完成項目建設，高品質履約。例如，江蘇鐵路集團大數據中心項目提前完成封頂；南京地鐵11號線大橋北站一期工程歷經最后一副鋼筋籠平穩入槽，新馬路站正式買入地連墻施工階段、及深基坑正式開挖等節點；參建的重慶市郊鐵路璧銅線首個車站順利封頂，全線橋梁工程完成85.5%，不斷打破施工新紀錄。

以品質盡責履約，以實力贏得榮譽。正式憑借著這種精益求精、追求卓越的工匠精神，中南建筑不斷獲得行業權威機構的認可，接連斬獲多項國家級、省級大獎。

今年上半年，由中南建筑總承包施工的“昆山中南世紀錦城38#樓”、“蕭政儲出（2011）46號地塊商業金融業、辦公項目”（杭州市錢江世紀城H-12地塊）榮獲第十五屆“中國鋼結構金獎”,“海門熙悅S1#幕墻工程”、“蘇中區域南通中央商務區A03地塊G樓幕墻工程”榮獲2022年度江蘇省優質工程獎“揚子杯”。其中，中國建筑工程鋼結構金獎是中國建筑鋼結構行業工程質量的最高榮譽獎，代表項目工程質量達到國內領先水平。

與此同時，中南建設的工程水平也獲得了相關部門的認可。自今年開工以來，多地主管部門領導蒞臨中南旗下項目參觀考察，對項目的施工進度及施工質量給予了高度評價。

韌性發展穩住經營基本盤

面對內外部挑戰，中南建設貫徹穩健經營的總體思路，始終堅持不依賴有息負債的發展模式，通過合理的收支安排和經營排序，主動進行債務管理，壓降負債規模，嚴格保持財務自律，展現出較強韌性。

數據顯示，公司2022年經營活動產生的現金流量凈額62.5億元，連續5年保持正值；截至2022年末，公司貨幣資金137.5億元，經營安全保障度高。2023年一季度，公司營收111.3億元，同比增長43.62%。中南建設稱，隨著市場進一步恢復，公司將更好平衡現金和利潤，竣工規模也將增加，有望盡快恢復盈利。

值得一提的是，為更好的推動“保交樓”工作的更順利進行，公司還緊抓融資窗口期，及時發布定增預案，募集資金總額不超過28億元，目前有關發行方案已獲得公司股東大會通過，并收到深交所受理通知，目前發行申請正在審核過程中。

此外，中南建設境外債重組也取得了階段性進展，成功與部分持有人達成協議，參考同行業的境外債務重組情況，此次中南建設初步方案新票據期限短，擁有較強競爭力，預計能取得預期的結果。

業內人士表示，伴隨行業供需兩端政策支持力度的持續加大，市場信心逐步恢復，年內房地產企穩回升可期，中南建設等聚焦主業、經營穩健、財務安全并具有發展潛力的房企有望率先從行業復蘇中受益。

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