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據(jù)長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)信息，將于7月11日競(jìng)拍的地塊[2023]長(zhǎng)沙市031號(hào)，在6月30日上午10時(shí)，已經(jīng)迎來(lái)了首筆出價(jià)。

031號(hào)地塊位于雨花中心左家塘街道，城南路與規(guī)劃的湖橡西路交會(huì)處東北角，交通優(yōu)勢(shì)明顯。長(zhǎng)沙地鐵5號(hào)線窯嶺湘雅二醫(yī)院站、3號(hào)線阿彌嶺站、以及在建的7號(hào)線（在建）城南路站，均距離031號(hào)地塊不遠(yuǎn)。

根據(jù)出讓信息，宗地出讓面積為13597.68平方米，容積率較高，達(dá)7.5。商住比6.8：3.2，建筑限高180米。意味著在該板塊或?qū)⑿略鲆蛔鞘猩虡I(yè)地標(biāo)。出讓條件明確，競(jìng)得者自持不得低于50%的商業(yè)物業(yè)，自持物業(yè)5年內(nèi)不得銷售。同時(shí)，需以住宅備案價(jià)的9折提供不少于60套的優(yōu)惠房源用于安置，總建筑面積約7600平方米。

值得關(guān)注的是，這宗緊鄰長(zhǎng)沙婦幼保健院的城市中心地塊，屬于湖橡小區(qū)周邊城市更新單元（舊城改建）項(xiàng)目。湖橡小區(qū)周邊城市更新單元（舊城改建）是長(zhǎng)沙首批8個(gè)重點(diǎn)城市更新片區(qū)項(xiàng)目之一，規(guī)劃面積約500畝，總投資約100億元。由市產(chǎn)投集團(tuán)下屬產(chǎn)業(yè)城市更新公司負(fù)責(zé)實(shí)施。

去年9月，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局批后公布了湖橡小區(qū)周邊城市更新單元項(xiàng)目城市設(shè)計(jì)及控規(guī)修改。據(jù)公示信息，在城南路與規(guī)劃的湖橡西路交會(huì)處，即規(guī)劃了一宗商住地。

瀟湘晨報(bào)記者牛蕊

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