通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目永順鎮(zhèn)前上坡村、西馬莊村、永順村征地補償安置公告

為實施通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目，擬征收通州區(qū)永順鎮(zhèn)前上坡村集體土地 0.7579 公頃（11.37畝），現(xiàn)就征地補償安置內(nèi)容公告如下:

本項目位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)前上坡村，具體四至：東臨通惠北路，南臨通惠河水環(huán)境綜合治理二期工程，西臨西馬莊小區(qū)，北臨通燕高速。

(相關資料圖)

區(qū)片綜合地價標準為：30萬元/畝，總計人民幣 341.07 萬元。區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成，兩項分配比例按我市有關政策執(zhí)行。

本項目需將22名農(nóng)村村民轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，其中轉(zhuǎn)非勞動力6名：超轉(zhuǎn)人員 16名：不滿16周歲的未成年人及16周歲以上正在接受義務教育和學歷教育的學生0名。

人員安置補助費(社會保障費用)約 3980 萬元。最終發(fā)生費用數(shù)額以人力社保部門和民政部門根據(jù)北京市相關標準核算為準，多退少補。由征地單位據(jù)實支付。

據(jù)了解——

通州區(qū)八里橋棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃總用地面積為57.56 公頃（863畝），總建筑規(guī)模為 44.13 萬㎡。其中，經(jīng)營性地塊建筑規(guī)模為37.22 萬㎡，其中二類居住用地 6.95 萬㎡、綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地 0.99 萬㎡，其他類多功能用地 29.28 萬㎡，公共服務設施 6.91 萬㎡。

項目范圍：東至通惠北路，南至通惠河水環(huán)境治理二期工程北邊界，西至西馬莊園小區(qū)，北至通燕高速。

八里橋棚改最早可以追溯至2016年，距離現(xiàn)在已經(jīng)是6年前了，隨著今年地鐵平谷線確定改道八里橋市場東門，此處區(qū)域陡然升級為軌道交通微中心，沉寂5年之后，八里橋區(qū)域成為了土地上市的香餑餑！

早前資料顯示：八里橋區(qū)域棚改總投資估算為81.1805億元，所需資金全部由北京市通州區(qū)住房保障事務中心籌措解決。

其中征地、搬遷補償為77.7312億元！ 真是震撼性的大手筆啊！

公示中的規(guī)劃實施方案

據(jù)相關報道，未來八里橋片區(qū)的定位是高端金融區(qū)，將建成為大型城市公園和商業(yè)辦公娛樂一體的高端金融中心，承接CBD與運河商務區(qū)，成為一個濱河水系商務區(qū)。

八里橋區(qū)域作為副中心空間結(jié)構(gòu)一帶一軸重要組成部分，將會重現(xiàn)通惠河人文景觀風貌，同時建設金融財富坊、互聯(lián)創(chuàng)智坊、通惠河小鎮(zhèn)三大功能片區(qū)，通過加速資本金融運營機構(gòu)集聚、打造互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新發(fā)展平臺，進一步增強板塊綜合功能，為國內(nèi)外投資準備好先行條件，發(fā)揮出區(qū)位強勁的發(fā)展?jié)摿Γ罅咳瞬湃腭v。

關于“八里橋棚改”，2016年就曾啟動了相關的一期工程~ 早期資料顯示：八里橋棚戶區(qū)改造項目將涉及農(nóng)（居）民約380戶，拆遷建筑面積約44.5萬平方米，已經(jīng)完成的八里橋棚改一期騰退土地430.2畝，曾透露一期地塊將建設成為大型城市公園和商業(yè)辦公娛樂一體的高端金融中心。二期搬遷總占地面積約852.80畝，總建筑面積約32.08萬平方米。

未來，通惠河將打造為集運動健身，藝術(shù)創(chuàng)意，互動娛樂，商務休閑，室外觀演于一體的國際化濱水景觀岸線。緊鄰通惠河的南岸地區(qū)，也將隨著平房區(qū)棚改的進行，完成整體形象提升！

長橋映月景區(qū)（八里橋至京承鐵路橋）

“帆”華盛世景區(qū)（京承鐵路橋至篩子莊橋）

未來花園景區(qū)（篩子莊橋至通惠橋）

期待！

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