5月24日，石家莊出臺了《關于進一步加大人才引進力度助推現代化、國際化美麗省會城市建設的若干措施（試行）》，高校畢業生畢業2年內在石工作或創業，按學歷最高可領取5萬元的一次性安家補貼。企業引進高端人才給予相應一次性獎勵。石家莊5月住宅市場仍保持平淡模式，市場成交規模好于去年同期，但相比今年3月份成交規模下降明顯。6月進入年中沖刺階段，市場表現向好，但受市場預期影響，難以有較大改善。下面讓我們來看看石家莊市各大房企和項目的銷售表現。

更多石家莊房地產市場研究，“中指云”獲取

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(資料圖片僅供參考)

全口徑銷售業績TOP10排行榜

2023年1-5月，石家莊房地產企業銷售金額TOP10共成交117.30億元。TOP10門檻值為6.79億元。其中萬科18.97億元的銷售業績榮膺銷售榜首位，龍湖以15.78億元居榜單第二，中冶位列第三。

2023年1- 5 月，石家莊房地產企業銷售面積TOP10共成交 74.33 萬平米，萬科以 14.79 萬平米的業績奪得面積榜冠軍， 中冶 以 9.34 萬平米位居第二席。

數據來源：

說明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在石家莊市長安區、橋西區、新華區、裕華區、開發區、鹿泉區、正定縣、欒城區以及藁城區的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

項目銷售金額TOP20排行榜

2023年1- 5 月，石家莊商品住宅銷售金額TOP20項目共成交 129.95 億元，入榜門檻為 4.24 億元。其中中冶德賢御府攬金 10.20 億元，榮膺榜單冠軍，龍湖天璞 和 城發投·瑞凝府以 10.14 億元和 10.09 億元的銷售業績居榜單第二第三位。

數據來源：

說明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在石家莊市長安區、橋西區、新華區、裕華區、開發區、鹿泉區、正定縣、欒城區以及藁城區的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

政策環境

5月各地政策出臺頻次有所放緩，三四線城市政策出臺頻次明顯下降，核心城市如杭州、南京等調控力度加大，進一步穩定市場預期。根據中指監測，5月截至30日，全國有近30省市（縣）出臺政策36條，各地政策多聚焦在優化公積金政策、發放購房補貼等內容，部分城市涉及優化限購、限價、引才落戶等政策。

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政策監測：https://www.cih-index.com/

商品住宅市場

石家莊商品住宅均價：石家莊市商品住宅均價 5 月份相比 4 月份有所 上升 ，2023年 5 月商品房住宅均價15 099 元/㎡，環比上漲 1.57 %。

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成交戶型與價格：2023年1- 5 月90-160㎡成交面積段占整體成交量70.8%，2023年1-4月份100萬-150萬總房款占整理成交量29.00%。

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注：商品住宅數據主要依據CREIS中指數據監測數據，包含長安區、橋西區、新華區、裕華區。

土地市場

土地出讓金：2023年1-5月橋西區宅地土地出讓金和成交樓面均價皆領跑全市。2023年1-5月橋西區土地出讓金達到58.43億元，成交樓面均價為6292元/㎡。

數據來源：

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注：宅地數據主要依據CREIS中指數據監測數據，數據范圍覆蓋石家莊全市。

供求規模：5月宅地供應和需求規模同比皆上漲。2023年5月石家莊推出15宗宅地，規劃建筑面積109.7萬㎡，同比上漲96.74%。從需求端來看，5月成交5宗宅地，規劃建筑面積26.09萬㎡，同比上漲445.82%。

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市場監測：https://www.cih-index.com/

樓面價及溢價率：5月宅地樓面價環比上漲，溢價率環比下降。2023年5月成交樓面價為6234元/m2，環比上漲61.17%；平均溢價率為0.2%，環比下降0.05個百分點。

數據來源：

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報告下載（電腦端復制鏈接）

關鍵時刻！房地產不應再拖經濟后腿了

https://www.cih-index.com/report/detail/55919.html

中國房地產政策跟蹤報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

企業研究：

2023年1-5月中國房地產企業銷售業績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-5月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html

2023中國房地產上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

房地產市場：

中國房地產市場月報2023年05月

https://www.cih-index.com/report/detail/55761.html

中國300城市土地市場交易情報（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55507.html

2023年1-4月全國房地產開發經營數據解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

指數研究：

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物業研究：

2023中國物業服務上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國物業服務百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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