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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月26日，江蘇常州2023年首場(chǎng)土拍正式結(jié)束，金壇區(qū)濱湖新城兩宗宅地完成了出讓，分別為金壇大道南側(cè)、錢家路西側(cè)地塊和新城路東側(cè)、金壇大道南側(cè)地塊，成交總價(jià)208343.4萬(wàn)元。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，金壇大道南側(cè)、錢家路西側(cè)地塊經(jīng)1輪競(jìng)價(jià)由江蘇金壇濱湖新城開發(fā)建設(shè)有限公司（江蘇金壇建設(shè)發(fā)展有限公司持股100%）以總價(jià)4.09億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)6760元/㎡。該地塊東至錢家路、南至萬(wàn)士新村、西至朱莊路、北至金壇大道，規(guī)劃用地紅線面積為30321㎡(其中：居住用地面積為：25074㎡，商業(yè)用地面積為：5247㎡)，出讓總用地面積30321㎡，屬于居住、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。

另悉，該宗地容積率＜2.0（且住宅＞1.0），居住用地計(jì)容面積＜50148㎡，商業(yè)用地計(jì)容面積＜10400㎡，建筑密度＜30%；綠地率：居住≥35%，商業(yè)≥15%；建筑高度：居住≤60米，商業(yè)≤24米；拍賣起始價(jià)40933.4萬(wàn)元，起始樓面價(jià)6760元/㎡。

新城路東側(cè)、金壇大道南側(cè)地塊經(jīng)1輪競(jìng)價(jià)由江蘇金壇投資控股有限公司（江蘇金壇投資集團(tuán)有限公司持股100%）以總價(jià)16.74億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)9000元/㎡，該地塊東至小坵路、南至鴻福路、西至新城路、北至金壇大道，規(guī)劃用地紅線面積以及出讓總用地面積為93006㎡，屬于居住用地。該地塊1.0＜容積率＜2.0，建筑密度＜30%，綠地率≥35%，建筑高度≤60米，拍賣起始價(jià)167410萬(wàn)元，起始樓面價(jià)9000元/㎡。

除此之外，在5月29日，金壇區(qū)還將會(huì)有兩幅地塊進(jìn)行出讓，其中烏干路南側(cè)、新城路西側(cè)地塊起拍樓面價(jià)高達(dá)15000元/㎡，具體地塊信息如下：

鑫城大道南側(cè)、中興路西側(cè)地塊，出讓面積62784㎡，商住用地，1.0

烏干路南側(cè)、新城路西側(cè)地塊，出讓面積82162㎡，住宅用地，1.0

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