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深圳著名城中村白石洲拆遷，村民拿到幾輩子都賺不來的巨額拆遷款。“城中村”，顧名思義就是城市里面的村莊，被城市包圍的村落，這些村落已經(jīng)失去了耕地，生活習(xí)慣已經(jīng)，生活方式儼然和城市居民都是一樣的，但是還是實(shí)行村名自治和農(nóng)村所有制的村莊。深圳，作為中國超大城市之一，是中國經(jīng)濟(jì)特區(qū)；是全國性的經(jīng)濟(jì)中心城市；是國際化大都市。總面積為1997.47平方千米，常住人口竟然高達(dá)1756萬人，人口密度高度集中，甚至是超過了香港。然而讓人意想不到的是，在這個(gè)高度發(fā)達(dá)的城市之中也存在著著名的城中村——白石洲。白石洲由五個(gè)自然村落組成，因?yàn)榭亢］^近的緣故，主要的經(jīng)濟(jì)來源為出海打漁，養(yǎng)殖生蠔為主。白石洲位于深圳南山區(qū)東部，擁有著全深圳最大的規(guī)模的農(nóng)村房，“深漂”的人們大多慕名而來，這里出租屋眾多，住房與深圳其他的地區(qū)確實(shí)天壤之別，據(jù)悉有的地段房租只要700一個(gè)月！白石洲不僅僅房屋租金低廉，同樣其地理位置也是十分的優(yōu)越。四通八達(dá)的主干道深南大道貫穿白石洲，華僑城高檔社區(qū)是白石洲的鄰居，西接兩大高爾夫球會(huì)，南邊是深圳灣超級(jí)總部的基地所在。這些都與白石洲形成了鮮明的對(duì)比。但是因?yàn)槌鞘谢M(jìn)程的推進(jìn)，深圳極度缺地，可供開發(fā)的土地幾乎沒有了，正如巧婦難為無米之炊，于是城市更新就是一種新的方式來彌補(bǔ)土地極度緊張的局面。在經(jīng)歷了十幾年的協(xié)商之后，這個(gè)被人們稱之為“舊改航母”的白石洲也迎來了新一輪的舊改。白石洲的村民靠著拆遷獲得的巨款，一躍成為了千萬億萬級(jí)別的富翁，這些億萬富翁到底是怎么來的呢？白石洲拆遷面積高達(dá)46萬平方米，真是一個(gè)恐怖的數(shù)字！原村民的住宅拆遷的賠償比例為1比1.03置換。雖然明文上寫著是每平方米補(bǔ)償2.8萬元，但是還有相對(duì)應(yīng)的房屋補(bǔ)償費(fèi)，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)白石洲有1878戶，那這么說是不是意味著會(huì)產(chǎn)生1878名億萬富翁呢，其實(shí)并不是這樣的，白石洲附近的二手房?jī)r(jià)大概是在8-11萬元每平方米，白石洲村民透露拆遷的補(bǔ)貼大概是在6萬每平方米，這意味著只有拆遷的面積有2000平方米以上的才是億萬富翁。白石洲擁有1000平方米的家庭也沒有到達(dá)20%，因此1878名億萬富豪的說法也是不存在的。但是白石洲村民大部分有用的平方數(shù)在400-600之間，按照白石洲附近的房?jī)r(jià)來算的話，白石洲村民也都是千萬級(jí)別的富翁，雖然人人都是億萬富翁的說法確實(shí)是有一些的夸大的，但是說為都是千萬級(jí)別的富翁卻不為過，還有其中一小部分是為億萬富翁。就在一夜之間，白石洲村民就因?yàn)椴疬w而從普通的村民一躍成為億萬千萬富翁。似乎一線城市的核心地段，拆遷就成為了造富的工廠！經(jīng)歷了一夜暴富的村民，很多的人可能都是獲得了幾輩子都不能夠賺到的巨款，正所謂打江山容易守江山難，他們對(duì)于處理這些巨款的方式也是更有不同的。有的人將這筆財(cái)富存進(jìn)銀行穩(wěn)定地吃著利息，也是有一筆不錯(cuò)的收入的；有的人有錢了，將原來的老板炒掉，買了豪車，住著豪宅，將分到的房子租住出去以獲取利潤；有的就是保持著原來的生活習(xí)慣沒有改變的。當(dāng)然除了這些就還有一些拆二代是讓人們最為關(guān)注的，對(duì)于一夜暴而來的金錢覺得太過于簡(jiǎn)單，而且這么多的資金是自己花不掉的，于是過上了紙醉金迷的豪奢生活。這導(dǎo)致他們從“一夜暴富”變成了“一夜暴負(fù)”，這種大起大落的生活使許多的村民家破人亡。對(duì)于這些沒有經(jīng)營能力的村民來說，這些錢財(cái)并不容易守住，更難使讓錢生錢！除了“舊改航母”白石洲以外，我國因?yàn)槌鞘谢M(jìn)程的快速推進(jìn)，會(huì)有越來越多的“城中村”出現(xiàn)，這也意味著如何解決這一問題十分的重要。現(xiàn)在就有很多的村民，在拆遷的時(shí)候各種的刁難，以便獲取更大的利益。這一下列不良的風(fēng)氣，是許多的投資商心灰意冷，也讓政府十分的頭疼。很多的投資商寧愿再去郊區(qū)平地起高樓也不愿意在老城區(qū)拆遷新建。因?yàn)椴疬w的背后是更加激烈的政府，投資商以及住戶之間的利益競(jìng)爭(zhēng)。“城中村”的問題也難以得到解決。因此老城區(qū)改造，舊小區(qū)升級(jí)改造成為首選的方式去解決這一些系列的問題，老舊的房屋改而不拆，將破舊的地方翻新，將設(shè)施更加的晚上，只要不是危房，沒有威脅到居住的安全的老舊房屋，都是采取這一下的操作。而不是拆遷重建。因此城中村人們等待的拆遷，獲取巨額的收益變成了黃粱一夢(mèng)。也不給那些被利欲熏心的人有利可趁的機(jī)會(huì)，老舊城區(qū)的改造升級(jí)將成為社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)。當(dāng)然深圳白石洲城中村的情況在全國來說只是個(gè)例，并不是所有的拆遷戶都可以獲取天價(jià)的拆遷款，很多人也需要加一些資金來購置新的住房。因此腳踏實(shí)地，抓住機(jī)遇是最好的方式，靠自己的能力獲取利益。

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