關(guān)于修訂《蕪湖市住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》和《蕪湖市住房公積金管理中心個(gè)人住房公積金提取業(yè)務(wù)規(guī)范》的通知

(資料圖片僅供參考)

中心各科室、各縣市區(qū)管理部、各辦事處、江北管理處，惠居公司：

現(xiàn)將修訂后的《蕪湖市住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》和《蕪湖市住房公積金管理中心個(gè)人住房公積金提取業(yè)務(wù)規(guī)范》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真學(xué)習(xí)，貫徹執(zhí)行。

特此通知。

蕪湖市住房公積金管理中心

2023年4月27日

附件1

蕪湖市住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范（2023年3月修訂版）

一

貸款對(duì)象

在我市購(gòu)買(mǎi)自住住房，且符合我市住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)住房公積金貸款）條件的住房公積金繳存人。

二

貸款條件

1.借款申請(qǐng)人為有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力，個(gè)人信用良好，且具有完全民事行為能力的自然人；

2.借款申請(qǐng)人為購(gòu)買(mǎi)自住住房的產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人。申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)，且連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上；

3.借款申請(qǐng)人家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，或結(jié)清首次住房公積金貸款6個(gè)月后購(gòu)買(mǎi)第二套改善型普通自住住房。不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的申請(qǐng)人家庭發(fā)放住房公積金貸款；

4.借款申請(qǐng)人有真實(shí)合法的自住住房交易行為。直系親屬（配偶、父母、子女）間買(mǎi)賣(mài)住房不允許辦理住房公積金貸款；

5.借款申請(qǐng)人需在購(gòu)房合同簽訂一年內(nèi)（含）提出住房公積金貸款申請(qǐng)；

6.購(gòu)買(mǎi)二手住房的,借款申請(qǐng)人需在過(guò)戶(hù)前申請(qǐng)住房公積金貸款;

7.借款申請(qǐng)人支付的首付款已達(dá)到規(guī)定比例；

8.借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的住房能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、抵押手續(xù)，同意以所購(gòu)住房作全額抵押，提供中心認(rèn)可的擔(dān)保；

9.法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

三

貸款所需材料

（一）商品房貸款材料（借款申請(qǐng)人及配偶均需提供）。

1.身份證明（居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、港澳臺(tái)居民往來(lái)通行證、護(hù)照等有效證件）；

2.婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證、離婚證、法院調(diào)解書(shū)或判決書(shū)等）；

3.收入證明（原則上以申請(qǐng)人的住房公積金繳存基數(shù)為月收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果申請(qǐng)人未繳存住房公積金或?qū)嶋H月收入高于本人住房公積金繳存基數(shù)，需提供單位出具的月收入證明和收入流水）；

4.征信報(bào)告（近30天內(nèi)）；

5.已備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、首付款發(fā)票或收據(jù)；

6.現(xiàn)場(chǎng)簽署《住房公積金個(gè)人貸款承諾書(shū)》、《住房公積金個(gè)人貸款按月沖還貸協(xié)議》；

7.有產(chǎn)權(quán)共有人的，產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需提供上述材料，并簽署《住房公積金個(gè)人貸款產(chǎn)權(quán)份額承諾書(shū)》。

（二）二手房貸款材料（借款申請(qǐng)人及配偶均需提供）。

1.身份證明（居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、港澳臺(tái)居民往來(lái)通行證、護(hù)照等有效證件）；

2.婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證、離婚證、法院調(diào)解書(shū)或判決書(shū)）；

3.收入證明（原則上以申請(qǐng)人的住房公積金繳存基數(shù)為月收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果申請(qǐng)人未繳存住房公積金或?qū)嶋H月收入高于本人住房公積金繳存基數(shù)，需提供單位出具的月收入證明和收入流水）；

4.征信報(bào)告（近30天內(nèi)）；

5.已備案的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、首付款收據(jù)或收條；

6.辦理資金托管的，需提供《存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議書(shū)》及《存量房交易資金托管存款憑證》；

7.賣(mài)方的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》；

8.賣(mài)方產(chǎn)權(quán)所有人的身份證、《居民戶(hù)口簿》；

9.賣(mài)方本人收款賬戶(hù)（本地銀行一類(lèi)銀行賬戶(hù)）；

10.現(xiàn)場(chǎng)簽署《住房公積金個(gè)人貸款承諾書(shū)》、《住房公積金個(gè)人貸款按月沖還貸協(xié)議》；

11.有產(chǎn)權(quán)共有人的，產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需提供上述材料，并簽署《住房公積金個(gè)人貸款產(chǎn)權(quán)份額承諾書(shū)》。

（三）拆遷安置增購(gòu)面積貸款材料（借款申請(qǐng)人及配偶均需提供）。

1.身份證明（居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、港澳臺(tái)居民往來(lái)通行證、護(hù)照等有效證件）；

2.婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證、離婚證、法院調(diào)解書(shū)或判決書(shū)）；

3.收入證明（原則上以申請(qǐng)人的住房公積金繳存基數(shù)為月收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果申請(qǐng)人未繳存住房公積金或?qū)嶋H月收入高于本人住房公積金繳存基數(shù)，需提供單位出具的月收入證明和收入流水）；

4.征信報(bào)告（近30天內(nèi)）；

5.被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆遷安置協(xié)議、增購(gòu)面積購(gòu)房款票據(jù)；

6.拆遷單位出具的情況說(shuō)明（貸款資金收款賬戶(hù)）證明材料；

7.現(xiàn)場(chǎng)簽署《住房公積金個(gè)人貸款承諾書(shū)》、《住房公積金個(gè)人貸款按月沖還貸協(xié)議》。

（四）法拍房貸款材料（借款申請(qǐng)人及配偶均需提供）。

1.身份證明（居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、港澳臺(tái)居民往來(lái)通行證、護(hù)照等有效證件）；

2.婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證、離婚證、法院調(diào)解書(shū)或判決書(shū)）；

3.收入證明（原則上以申請(qǐng)人的住房公積金繳存基數(shù)為月收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果申請(qǐng)人未繳存住房公積金或?qū)嶋H月收入高于本人住房公積金繳存基數(shù)，需提供單位出具的月收入證明和收入流水）；

4.征信報(bào)告（近30天內(nèi)）；

5.購(gòu)房證明材料（拍賣(mài)公告、總價(jià)確認(rèn)書(shū)、法院執(zhí)行裁定書(shū)、首付資金憑證等）；

6.現(xiàn)場(chǎng)簽署《住房公積金個(gè)人貸款承諾書(shū)》、《住房公積金個(gè)人貸款按月沖還貸協(xié)議》；

7.有產(chǎn)權(quán)共有人的，產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需提供上述材料，并簽署《住房公積金個(gè)人貸款產(chǎn)權(quán)份額承諾書(shū)》。

上述貸款所需材料均需提供原件查驗(yàn)。

四

貸款年限

1.住房公積金貸款年限最短為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且貸款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年。

2.購(gòu)買(mǎi)二手房的，住房公積金貸款年限和房屋使用年限合計(jì)不超過(guò)30年。

按以上兩種方式計(jì)算，取較短的貸款年限。

五

貸款首付比例

1.首次公積金貸款首付比例不少于房屋總價(jià)的20%，二次公積金貸款首付比例不少于房屋總價(jià)的30%；

2.購(gòu)買(mǎi)的二手房使用年限在10年（含）以下的，首付比例不少于房屋總價(jià)的20%；使用年限在10年以上、20年（含）以下的，首付比例不少于房屋總價(jià)的40%；使用年限在20年以上、30年（含）以下的，首付比例不少于房屋總價(jià)的50%。

按以上兩種方式計(jì)算，取較高的首付比例。

六

貸款額度計(jì)算

1.公積金貸款購(gòu)買(mǎi)新建商品房，以網(wǎng)簽備案合同價(jià)格為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房，以網(wǎng)簽備案合同價(jià)格為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。二手房過(guò)戶(hù)交易計(jì)稅價(jià)格須與網(wǎng)簽備案合同價(jià)格一致，如不一致，公積金貸款申請(qǐng)無(wú)效，不予放款；

2.具體額度計(jì)算公式：

a：借款人夫妻雙方繳存基數(shù)之和×12個(gè)月×還款能力系數(shù)×可貸年限。

b：借款人公積金賬戶(hù)繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶(hù)繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)。

按以上兩種公式計(jì)算得出的低值，且不超過(guò)我市當(dāng)前最高貸款額度；

3.最高貸款額度以市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布為準(zhǔn)。現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：單人繳存住房公積金的，首次貸款最高貸款額度為40萬(wàn)元，二次貸款最高貸款額度為35萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，首次貸款最高貸款額度為55萬(wàn)元，二次貸款最高貸款額度為45萬(wàn)元；

4.月還款額不超過(guò)借款申請(qǐng)人（含配偶）家庭月收入的50%。

七

貸款利率

按國(guó)家公布的各年限住房公積金貸款利率執(zhí)行。

現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：首次住房公積金貸款：1-5年的年利率為2.60%；6年及以上的年利率為3.10%；二次住房公積金貸款：1-5年的年利率為3.025%；6年及以上的年利率為3.575%。

八

貸款還款方式

1.住房公積金貸款有等額本息和等額本金兩種還款方式。

（1）等額本息還款法：是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式；

（2）等額本金還款法：是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

上述兩種還款方式，借款申請(qǐng)人可任選一種。

2.借款申請(qǐng)人辦理住房公積金貸款時(shí)，必須同時(shí)辦理按月沖還貸業(yè)務(wù)。配偶也繳存住房公積金的，同時(shí)參與按月沖還貸。住房公積金貸款結(jié)清前，不得取消按月沖還貸業(yè)務(wù)。

九

貸后其他業(yè)務(wù)

1.還款賬戶(hù)變更。

（1）貸款期間內(nèi)，借款人用于還款的銀行卡丟失、損壞等原因，可向中心申請(qǐng)變更還款賬戶(hù)。變更后的新還款賬戶(hù)應(yīng)為：同一家還款銀行的，借款人本人名下一類(lèi)銀行賬戶(hù)；

（2）借款人銀行卡被凍結(jié)，可申請(qǐng)變更為配偶或親屬銀行卡償還貸款，變更后的還款人需提供身份證原件、銀行卡，到線(xiàn)下柜面申請(qǐng)辦理。變更后的新還款賬戶(hù)應(yīng)為：同一家還款銀行的，新還款人本人名下一類(lèi)銀行賬戶(hù)。

2.還款方式變更。

貸款期間內(nèi)，借款人需變更原合同約定的還款方式時(shí)，需向中心提出申請(qǐng)。還款方式變更后，在貸款結(jié)清前不得再申請(qǐng)變更。

3.提前還款。

借款人在貸款期間可申請(qǐng)辦理提前還款手續(xù)。提前還款包括提前部分還款和提前還清全部剩余貸款。

（1）公積金貸款還款滿(mǎn)6個(gè)月后，可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。每次提前還款金額需≧1萬(wàn)元，提前部分還款業(yè)務(wù)每間隔12個(gè)月可辦理1次；

（2）縮短貸款期限業(yè)務(wù)相當(dāng)于提前部分還款業(yè)務(wù)，需在線(xiàn)下柜面辦理。如已辦理提前部分還款業(yè)務(wù)，需間隔12個(gè)月再申請(qǐng)辦理縮短貸款期限；

（3）借款人辦理提前還款業(yè)務(wù)時(shí)，可選擇線(xiàn)上辦理或線(xiàn)下柜面辦理。線(xiàn)上辦理默認(rèn)優(yōu)先用本人公積金賬戶(hù)余額還款。線(xiàn)下柜面辦理可選擇用本人公積金賬戶(hù)余額還款或用銀行卡還款。

（4）線(xiàn)下柜面可同時(shí)辦理提前部分還款和縮短貸款期限兩項(xiàng)業(yè)務(wù)。

4.抵押注銷(xiāo)。

住房公積金貸款提前結(jié)清或正常結(jié)清的，借款人需到線(xiàn)下柜面申請(qǐng)辦理抵押注銷(xiāo)，中心將相關(guān)資料傳遞給抵押權(quán)人（委托銀行），由抵押權(quán)人辦理注銷(xiāo)手續(xù)。

十、本業(yè)務(wù)規(guī)范自2023年5月1日起施行，有效期兩年。原《蕪湖市住房公積金管理中心個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)程》（房金中心〔2018〕25號(hào)）同時(shí)廢止。

附件2

蕪湖市住房公積金管理中心個(gè)人住房公積金提取業(yè)務(wù)規(guī)范（2023年3月修訂版）

一

購(gòu)買(mǎi)商品住房提取住房公積金

（一）提取條件。

1.申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)商品住房行為真實(shí)有效。

2.申請(qǐng)人家庭第二次住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)此套住房的，不得申請(qǐng)購(gòu)房提取。

（二）提取對(duì)象。

本人、配偶、產(chǎn)權(quán)共有人。

（三）所需材料。

1.身份證原件；

2.結(jié)婚證（或未婚承諾書(shū)）原件（產(chǎn)權(quán)人提取本人住房公積金，可以不提供《結(jié)婚證》）；

3.購(gòu)買(mǎi)商品房合同原件；

4.購(gòu)買(mǎi)商品房首期付款發(fā)票原件；

5.商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上登記備案證明原件；

6、申請(qǐng)人本人收款銀行賬戶(hù)（本地銀行一類(lèi)銀行賬戶(hù)。申請(qǐng)人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時(shí)間。

購(gòu)房合同簽訂之日起，12個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金。

（五）提取金額。

1.全額付款購(gòu)房的，提取額不得超過(guò)購(gòu)房金額。

2.需申請(qǐng)首次住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)此套住房的，提取額不得超過(guò)首付款金額，且住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額應(yīng)預(yù)留公積金貸款額度的10%。

3.商業(yè)按揭貸款的，提取額不得超過(guò)首付款金額。

4.產(chǎn)權(quán)共有人提取額按照所占產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算。

（六）其它。

1.申請(qǐng)人在外地購(gòu)買(mǎi)自住住房，需在線(xiàn)下柜面辦理。

2.申請(qǐng)人在外地購(gòu)買(mǎi)自住住房，需補(bǔ)充提供下列材料（滿(mǎn)足其中之一即可）：

（1）申請(qǐng)人本人在購(gòu)房所在地的戶(hù)籍證明或工作證明；

（2）申請(qǐng)人配偶在購(gòu)房所在地的戶(hù)籍證明或工作證明、婚姻證明；

（3）申請(qǐng)人直系親屬（含父母、子女）在購(gòu)房所在地的戶(hù)籍證明或工作證明、與申請(qǐng)人的直系親屬關(guān)系證明。

二

購(gòu)買(mǎi)二手住房提取住房公積金

（一）提取條件。

1.申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)二手住房行為真實(shí)有效，并已辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。

2.申請(qǐng)人家庭第二次住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)此套住房的，不得申請(qǐng)購(gòu)房提取。

3.直系親屬（配偶、父母、子女）間買(mǎi)賣(mài)住房不允許辦理住房公積金提取。

（二）提取對(duì)象。

本人、配偶、產(chǎn)權(quán)共有人。

（三）所需材料。

1.身份證原件；

2.結(jié)婚證（或未婚承諾書(shū)）原件（產(chǎn)權(quán)人提取本人住房公積金，可以不提供《結(jié)婚證》）；

3.增值稅發(fā)票原件；

4.買(mǎi)方新過(guò)戶(hù)的房地產(chǎn)權(quán)證原件；

5.申請(qǐng)人本人收款銀行賬戶(hù)（本地銀行一類(lèi)銀行賬戶(hù)。申請(qǐng)人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時(shí)間。

購(gòu)房交易增值稅發(fā)票出具之日起，12個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金。

（五）提取金額。

1.全額付款購(gòu)房的，提取金額不得超過(guò)購(gòu)房金額。

2.需申請(qǐng)首次住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)此套住房的，提取額不得超過(guò)首付款金額，且住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額應(yīng)預(yù)留貸款額度的10%。

3.商業(yè)按揭貸款的，提取額不得超過(guò)首付款金額。

4.產(chǎn)權(quán)共有人提取額按所占產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算。

（六）其它。

1.申請(qǐng)人在外地購(gòu)買(mǎi)自住住房，需在線(xiàn)下柜面辦理。

2.申請(qǐng)人在外地購(gòu)買(mǎi)自住住房，需補(bǔ)充提供下列材料（滿(mǎn)足其中之一即可）：

（1）申請(qǐng)人本人在購(gòu)房所在地的戶(hù)籍證明或工作證明；

（2）申請(qǐng)人配偶在購(gòu)房所在地的戶(hù)籍證明或工作證明、婚姻證明；

（3）申請(qǐng)人直系親屬（含父母、子女）在購(gòu)房所在地的戶(hù)籍證明或工作證明、與申請(qǐng)人的直系親屬關(guān)系證明。

三

自建、翻建自住房提取住房公積金

（一）提取條件。

1.申請(qǐng)人需為自建、翻建住房的產(chǎn)權(quán)人。

2.申請(qǐng)人自建、翻建自住住房行為應(yīng)真實(shí)有效。

（二）提取對(duì)象。

本人、配偶、產(chǎn)權(quán)共有人。

（三）所需材料。

1.身份證原件；

2.結(jié)婚證（或未婚承諾書(shū)）原件（產(chǎn)權(quán)人提取本人住房公積金，可以不提供《結(jié)婚證》）；

3.合法有效的規(guī)劃許可證原件；

4.合法有效的土地使用批文原件；

5.合法有效的施工許可證原件；

6.有資質(zhì)的單位出具的工程預(yù)算報(bào)告原件；

7.申請(qǐng)人本人收款銀行賬戶(hù)（本地銀行一類(lèi)銀行賬戶(hù)。申請(qǐng)人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時(shí)間。

1.工程預(yù)算報(bào)告出具之日起，12個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金。

2.申請(qǐng)人自建、翻建住房，同一套住房只能提取一次。

（五）提取金額。

1.提取總額不超過(guò)工程預(yù)算金額。

2.產(chǎn)權(quán)共有人提取額按所占產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算。

四

大修自住住房提取住房公積金

（一）提取條件。

1.申請(qǐng)人需為大修住房的產(chǎn)權(quán)人。

2.申請(qǐng)人大修自住住房行為應(yīng)真實(shí)有效。

3.大修住房的安全鑒定等級(jí)必須達(dá)到C級(jí)或D級(jí)。

（二）提取對(duì)象。

本人、配偶、產(chǎn)權(quán)共有人。

（三）所需材料。

1.身份證原件。

2.結(jié)婚證（或未婚承諾書(shū)）原件（產(chǎn)權(quán)人提取本人住房公積金，可以不提供《結(jié)婚證》）；

3.房屋安全鑒定部門(mén)出具的需要大修的《房屋安全鑒定報(bào)告》原件；

4.需要大修房屋的房地產(chǎn)權(quán)證原件；

5.大修費(fèi)用的預(yù)（決）算報(bào)告原件；

6.申請(qǐng)人本人收款銀行賬戶(hù)（本地銀行一類(lèi)銀行賬戶(hù)。申請(qǐng)人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時(shí)間。

1.工程決算報(bào)告出具之日起，12個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金。

2.申請(qǐng)人（含家庭成員）按大修自住住房事項(xiàng)提取后,不得以同一個(gè)《房屋安全鑒定報(bào)告》再次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

（五）提取金額。

1.提取總額不超過(guò)個(gè)人實(shí)際承擔(dān)費(fèi)用。

2.產(chǎn)權(quán)共有人提取額按所占產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算。

五

拆遷安置住房增購(gòu)住房面積提取公積金

（一）提取條件。

申請(qǐng)人拆遷安置住房增購(gòu)住房面積行為應(yīng)真實(shí)有效。

（二）提取對(duì)象。

本人、配偶、產(chǎn)權(quán)共有人。

（三）所需材料。

1.身份證原件；

2.結(jié)婚證（或未婚承諾書(shū)）原件（產(chǎn)權(quán)人提取本人住房公積金，可以不提供《結(jié)婚證》）；

3.被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件；

4.房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)原件；

5.安置及增購(gòu)住房面積協(xié)議書(shū)原件；

6.申請(qǐng)人本人收款銀行賬戶(hù)（本地銀行一類(lèi)銀行賬戶(hù)。申請(qǐng)人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時(shí)間。

自拆遷安置住房增購(gòu)住房協(xié)議簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛。抑荒芴崛∫淮巍?/p>

（五）提取金額。

1.提取總額不超過(guò)補(bǔ)差價(jià)款金額。

2.產(chǎn)權(quán)共有人提取額按所占產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算。

六

償還購(gòu)買(mǎi)自住房商業(yè)貸款本息提取住房公積金

（一）提取條件。

1.申請(qǐng)人償還住房貸款行為應(yīng)真實(shí)有效。

2.自住房商業(yè)貸款包括：住房公積金組合貸款、商業(yè)按揭住房貸款。

3.申請(qǐng)人已償還此套住房商業(yè)貸款本息滿(mǎn)12個(gè)月。

（二）提取對(duì)象。

本人、配偶、產(chǎn)權(quán)共有人。

（三）所需材料。

1.身份證原件；

2.結(jié)婚證（或未婚承諾書(shū)）原件（主貸人提取本人住房公積金，可以不提供《結(jié)婚證》）；

3.商業(yè)貸（借）款合同原件（僅第一次還貸提取時(shí)需提供）；

4.貸款銀行的近3個(gè)月還款記錄；

5.申請(qǐng)人本人收款銀行賬戶(hù)（本地銀行一類(lèi)銀行賬戶(hù)。申請(qǐng)人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時(shí)間。

每年提取一次，兩次提取間隔時(shí)間不少于12個(gè)月。

（五）提取金額。

1.按實(shí)際還貸款額計(jì)算，提取總額不超過(guò)實(shí)際還貸總額。

2.產(chǎn)權(quán)共有人提取額按所占產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算。

（六）其它。

提前償還自住房商業(yè)貸款本息的：需提供銀行出具的已提前還款憑證。自還款之日起12個(gè)月內(nèi)，可以提取一次，提取總額合計(jì)不超過(guò)提前還款金額且不超過(guò)申請(qǐng)人賬戶(hù)余額。

七

償還購(gòu)買(mǎi)自住房公積金個(gè)人貸款本息提取住房公積金

（一）提取條件。

1.申請(qǐng)人償還住房貸款行為應(yīng)真實(shí)有效。

2.自住房公積金個(gè)人貸款指純住房公積金個(gè)人貸款。

3.申請(qǐng)人未辦理住房公積金個(gè)人貸款沖還貸（按月劃轉(zhuǎn)）業(yè)務(wù)，且已償還此套住房公積金個(gè)人貸款本息滿(mǎn)12個(gè)月。

（二）提取對(duì)象。

本人、配偶、產(chǎn)權(quán)共有人。

（三）所需材料。

1.身份證原件；

2.結(jié)婚證（或未婚承諾書(shū)）原件（主貸人提取本人住房公積金，可以不提供《結(jié)婚證》）；

3.申請(qǐng)人本人收款銀行賬戶(hù)（本地銀行一類(lèi)銀行賬戶(hù)。申請(qǐng)人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時(shí)間。

每年提取一次，兩次提取間隔時(shí)間不少于12個(gè)月。

（五）提取金額。

1.按實(shí)際還貸款額計(jì)算（本人及配偶已辦理沖還貸的，不再重復(fù)計(jì)算）；

2.產(chǎn)權(quán)共有人提取額按所占產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算。

（六）其它。

提取額不足以支付提前還款總金額的，可在以后年度繼續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛。績(jī)纱翁崛￠g隔不少于12個(gè)月，累計(jì)提取金額不超過(guò)提前還款總金額。

八

職工家庭在本市無(wú)自有住房且租賃住房提取住房公積金

（一）提取條件。

已連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月，本人、配偶及未成年子女在本市無(wú)自有住房且租賃住房。

（二）提取對(duì)象。

本人、配偶。

（三）所需材料。

1.身份證原件；

2.結(jié)婚證（或未婚承諾書(shū)）原件；

3.戶(hù)口本原件（用于核查未成年子女情況）；

4.房產(chǎn)登記部門(mén)出具的申請(qǐng)人本人、配偶及未成年子女名下無(wú)房產(chǎn)的證明；

5.申請(qǐng)人本人收款銀行賬戶(hù)（本地銀行一類(lèi)銀行賬戶(hù)。申請(qǐng)人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時(shí)間。

1.每年可提取一次，兩次提取間隔時(shí)間不少于12個(gè)月。

2.無(wú)房證明有效期一年（12個(gè)月）。

（五）提取金額。

未婚（單身）職工每月最高不超過(guò)1000元，已婚家庭職工每月最高不超過(guò)2000元，且不超過(guò)住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額。

九

離（退）休提取住房公積金

（一）提取條件。

1.申請(qǐng)人已達(dá)到法定離（退）休年齡，且已辦理離（退）休手續(xù)。

2.申請(qǐng)人工作單位已為申請(qǐng)人辦理賬戶(hù)封存手續(xù)。

3.申請(qǐng)人在我市無(wú)未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款（含貼息貸款，其本人為借款人或共同借款人，下同）。

（二）提取對(duì)象。

本人。

（三）所需材料。

1.申請(qǐng)人身份證原件；

2.未達(dá)到法定離（退）休年齡，需提供離（退）休批文或離（退）休證原件；

3.申請(qǐng)人本人收款銀行賬戶(hù)（本地銀行一類(lèi)銀行賬戶(hù)。申請(qǐng)人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取金額。

申請(qǐng)人在我市有未結(jié)清住房公積金個(gè)人貸款的，住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款，貸款結(jié)清后，方可銷(xiāo)戶(hù)。

十

職工賬戶(hù)封存滿(mǎn)半年未重新開(kāi)戶(hù)提取住房公積金

（一）提取條件。

1.申請(qǐng)人與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，個(gè)人賬戶(hù)封存滿(mǎn)6個(gè)月，未在我市正常就業(yè)且未在異地繼續(xù)繳存的。

2.申請(qǐng)人在我市無(wú)未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款。

（二）提取對(duì)象。

本人。

（三）所需材料。

1.申請(qǐng)人身份證原件；

2.申請(qǐng)人本人收款銀行賬戶(hù)（本地銀行一類(lèi)銀行賬戶(hù)。申請(qǐng)人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取金額。

1.申請(qǐng)人在我市有未結(jié)清住房公積金個(gè)人貸款的，住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款，貸款結(jié)清后，方可銷(xiāo)戶(hù)。

2.申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額不足以結(jié)清住房公積金個(gè)人貸款的，應(yīng)設(shè)立住房公積金個(gè)人繳存賬戶(hù)繼續(xù)繳存，直至住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清。

十一

完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金

（一）提取條件。

1.申請(qǐng)人完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系。

2.申請(qǐng)人工作單位已為申請(qǐng)人辦理賬戶(hù)封存手續(xù)。

3.申請(qǐng)人在我市無(wú)未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款。

（二）提取對(duì)象。

本人。

（三）所需材料。

1.身份證原件；

2.人社部門(mén)出具的完全喪失勞動(dòng)能力的證明原件；

3.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件；

4.申請(qǐng)人本人收款銀行賬戶(hù)（本地銀行一類(lèi)銀行賬戶(hù)。申請(qǐng)人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取金額。

申請(qǐng)人在我市有未結(jié)清住房公積金個(gè)人貸款的，住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款，貸款結(jié)清后，方可銷(xiāo)戶(hù)。

十二

出境定居提取住房公積金

（一）提取條件。

1.申請(qǐng)人已取得定居國(guó)有效證件。

2.工作單位已為申請(qǐng)人辦理賬戶(hù)封存手續(xù)。

3.申請(qǐng)人在我市無(wú)未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款。

（二）提取對(duì)象。

本人。

（三）所需材料。

1.身份證原件；

2.定居國(guó)有效定居證件原件；

3.公安部門(mén)批準(zhǔn)的戶(hù)口注銷(xiāo)證明原件；

4.申請(qǐng)人本人收款銀行賬戶(hù)（本地銀行一類(lèi)銀行賬戶(hù)。申請(qǐng)人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取金額。

申請(qǐng)人在我市有未結(jié)清住房公積金個(gè)人貸款的，住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款，貸款結(jié)清后，方可銷(xiāo)戶(hù)。

十三

職工死亡或被宣告死亡提取住房公積金

（一）提取條件。

1.職工（繳存人，下同）死亡或者被宣告死亡。

2.工作單位已為繳存人辦理賬戶(hù)封存手續(xù)。

3.職工在我市無(wú)未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款。

（二）提取對(duì)象。

代理人辦理。

（三）所需材料。

1.合法有效的繼承文書(shū)原件；

2.代理人身份證原件；

3.提取資金轉(zhuǎn)入指定銀行賬戶(hù)。

（四）提取金額。

職工在我市有未結(jié)清住房公積金個(gè)人貸款的，住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款，貸款結(jié)清后，方可銷(xiāo)戶(hù)。

（五）其它。

1.職工死亡或被宣告死亡提取住房公積金，在線(xiàn)下柜面辦理。

2.職工死亡或被宣告死亡，繳存賬戶(hù)已辦理封存手續(xù)，賬戶(hù)余額不超過(guò)1萬(wàn)元（含1萬(wàn)元）人民幣，且在我市無(wú)未結(jié)清的個(gè)人住房公積金貸款。其直系親屬（配偶、子女、父母）簽署承諾書(shū)，可一次性提取已故職工住房公積金賬戶(hù)余額，無(wú)需再提供公證繼承文書(shū)。

十四

因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金

（一）提取條件。

1.申請(qǐng)人本人、配偶、直系親屬（含父母、子女）患重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難。

2.重大疾病包含：慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、紅斑狼瘡、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等10種重大疾病，及一年內(nèi)累計(jì)自付醫(yī)療費(fèi)用超過(guò)2萬(wàn)元以上的其他重大疾病。

（二）提取對(duì)象。

本人。

（三）所需材料。

1.身份證原件；

2.結(jié)婚證（或未婚承諾書(shū)）原件（本人患重大疾病提取本人住房公積金，可以不提供《結(jié)婚證》）；

3.戶(hù)口本原件（直系親屬患重大疾病的，需提供）；

4.住院治療證明材料原件（縣級(jí)以上醫(yī)院出具的診斷證明、治療費(fèi)用清單或醫(yī)保報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用清單）；

5.單位出具的職工患危重疾病證明原件（見(jiàn)附件）；

6.申請(qǐng)人本人收款銀行賬戶(hù)（本地銀行一類(lèi)銀行賬戶(hù)。申請(qǐng)人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時(shí)間。

根據(jù)政策具體確定，每12個(gè)月提取一次。

（五）提取金額。

不超過(guò)扣除醫(yī)保報(bào)銷(xiāo)后的自付醫(yī)療費(fèi)用金額，且不超過(guò)住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額。

（六）其它。

因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金，在線(xiàn)下柜面辦理。

十五

提取住房公積金支付既有住宅增設(shè)電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用

（一）提取條件。

1.蕪湖市范圍內(nèi)老舊小區(qū)改造加裝電梯。

2.申請(qǐng)人家庭（含本人及配偶，下同）在我市無(wú)未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款；

3.申請(qǐng)人家庭名下住宅加裝電梯，可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮伪救俗》抗e金；

4.申請(qǐng)人本人父母名下住宅加裝電梯，且父母均未繳存住房公積金，可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮伪救俗》抗e金。

（二）提取對(duì)象。

本人、配偶、產(chǎn)權(quán)共有人、子女。

（三）所需材料。

1.身份證原件；

2.加裝電梯的住宅《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件；

3.加裝電梯自付費(fèi)用材料原件（票據(jù)、費(fèi)用結(jié)算單）；

4.婚姻證明材料原件（未婚承諾書(shū)、結(jié)婚證、離婚證等），房屋產(chǎn)權(quán)人提取本人住房公積金，可以不提供本項(xiàng)材料；

5.申請(qǐng)人本人收款銀行賬戶(hù)（本地銀行一類(lèi)銀行賬戶(hù)。申請(qǐng)人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）；

6.以本人父母名下住宅加裝電梯申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，需提供親屬關(guān)系證明材料。

（四）提取時(shí)間。

工程竣工交付使用后，自加裝電梯費(fèi)用發(fā)票開(kāi)具之日起12個(gè)月（含）內(nèi)可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金，以后年度不可再提取。

（五）提取金額。

1.按實(shí)際自付費(fèi)用計(jì)算，提取總額不超過(guò)應(yīng)由本戶(hù)承擔(dān)的加裝電梯建設(shè)費(fèi)用。

2.產(chǎn)權(quán)共有人提取額按照所占產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算，需補(bǔ)充提供產(chǎn)權(quán)份額證明材料。

（六）其它。

提取住房公積金支付既有住宅增設(shè)電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用，在線(xiàn)下柜面辦理。

十六、本業(yè)務(wù)規(guī)范自2023年5月1日起施行，有效期兩年。原《蕪湖市住房公積金管理中心個(gè)人住房公積金提取業(yè)務(wù)規(guī)范》（房金中心〔2020〕23號(hào)）同時(shí)廢止。

▍ 來(lái)源：蕪湖市住房公積金管理中心

▍ 編輯：安妮

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