每日視點！2023年1-3月蘇州房地產企業(yè)銷售業(yè)績TOP10

來源：中指研究院2023-04-05 07:50:48

1-3月，蘇州市區(qū)（含吳江）商品住宅新增供應122.96萬方，成交154.66萬方，銷售金額達416.62億元；蘇州大市（含四縣市）新增供應191.65萬方，成交304.04萬方，銷售金額達706.43億元。下面請看2023年1-3月蘇州市區(qū)及蘇州大市房企的具體表現。

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(相關資料圖)

▍蘇州市區(qū)（含吳江）

特別聲明：房地產企業(yè)銷售數據統計是以2023年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在蘇州市區(qū)（含吳江）的銷售監(jiān)測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監(jiān)測范圍內的項目，由企業(yè)提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-3月，萬科以48.6億元位居全口徑銷售金額榜榜首，以13.6萬平奪得全口徑銷售面積榜首位，萬科、招商蛇口、保利包攬全口徑榜單TOP3，全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為16.8億元、6.3萬平。權益業(yè)績榜單中，萬科以33.1億元領跑權益銷售金額榜，以9.2萬平位列權益銷售面積榜榜首，權益榜單TOP10入榜門檻值為8.4億元、2.7萬平。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：蘇州市區(qū)，包括姑蘇區(qū)、高新區(qū)(虎丘區(qū))、吳中區(qū)、工業(yè)園區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)；

2.統計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2023年1-3月，蘇州市區(qū)（含吳江）商品住宅面積TOP10項目銷售均值為2.7萬平，套均面積146平；金額TOP10項目銷售均值為10.7億元，套均總價704萬元，改善型住房為成交主力。TOP10項目入圍門檻為2.0萬平、6.2億元。其中，萬科·朗拾領跑銷售項目榜單。

▍常熟市

特別聲明：房地產企業(yè)銷售數據統計是以2023年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在常熟市的銷售監(jiān)測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監(jiān)測范圍內的項目，由企業(yè)提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-3月，招商蛇口以7.7億元、4.0萬平的銷售業(yè)績位列常熟市全口徑銷售業(yè)績榜單榜首，與常熟城投、中海地產包攬全口徑銷售業(yè)績榜單TOP3，全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為3.2億元、1.9萬平，權益榜單TOP10入榜門檻值為2.0億元、1.3萬平，中海地產以7.1億元、3.0萬平的銷售業(yè)績穩(wěn)居權益銷售榜第一。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：常熟市；

2.統計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2023年1-3月，常熟市商品住宅面積TOP10項目銷售均值為1.8萬平，套均面積112平；金額TOP10項目銷售均值為3.3億元，套均總價212萬元。TOP10項目入圍門檻為1.1萬平、1.8億元。佰賢居領跑銷售項目榜單。

▍昆山市

特別聲明：房地產企業(yè)銷售數據統計是以2023年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在昆山市的銷售監(jiān)測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監(jiān)測范圍內的項目，由企業(yè)提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-3月，保利、昆山高新、華潤置地包攬全口徑銷售業(yè)績榜單TOP3，全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為6.0億元、3.0萬平。權益榜單中，江蘇振華以16.4億元、5.9萬平的銷售業(yè)績位列昆山市權益銷售業(yè)績榜單榜首，權益榜單TOP10入榜門檻值為5.8億元、2.3萬平。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：昆山市；

2.統計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2023年1-3月，昆山市商品住宅面積TOP10項目銷售均值為3.2萬平，套均面積143平；金額TOP10項目銷售均值為8.7億元，套均總價407萬元，昆山市熱銷項目以改善型住宅為主。TOP10項目入圍門檻為2.2萬平、5.5億元。華潤置地潤樾庭、臻悅雅筑表現突出。

▍太倉市

特別聲明：房地產企業(yè)銷售數據統計是以2023年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在太倉市的銷售監(jiān)測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監(jiān)測范圍內的項目，由企業(yè)提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-3月，全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為1.6億元、1.0萬平，碧桂園、中南建設包攬榜單TOP2。權益榜單中，碧桂園以3.7億元、2.1萬平的銷售業(yè)績奪得金額、面積雙榜冠軍，權益榜單TOP10入榜門檻值為1.0億元、0.6萬平。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：太倉市；

2.統計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2023年1-3月，太倉市商品住宅面積TOP10項目銷售均值為1.0萬平，套均面積111平；金額TOP10項目銷售均值為1.9億元，套均總價225萬元。TOP10項目入圍門檻為0.8萬平、1.2億元。復游城登頂項目銷售業(yè)績榜單。

▍張家港市

特別聲明：房地產企業(yè)銷售數據統計是以2023年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在張家港市的銷售監(jiān)測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監(jiān)測范圍內的項目，由企業(yè)提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-3月，張家港全口徑業(yè)績榜單TOP10入榜門檻值為1.5億元、0.8萬平，碧桂園以4.2億元、2.8萬平的銷售業(yè)績登頂全口徑銷售面積、金額榜。權益榜單中，中銳地產以3.2億元領跑權益銷售金額榜，碧桂園以2.1萬平位列權益銷售面積榜榜首，權益榜單TOP10入圍門檻為0.9億元、0.6萬平。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：張家港市；

2.統計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2023年1-3月，張家港市商品住宅面積TOP10項目銷售均值為1.0萬平，套均面積116平；金額TOP10項目銷售均值為1.6億元，套均總價203萬元。TOP10項目入圍門檻為0.7萬平、1.2億元。建發(fā)御璟灣位列項目銷售面積榜首，智慧科學城登頂項目銷售金額榜單。

▍商品住宅市場解讀

蘇州市區(qū)（含吳江）

2023年1-3月，蘇州市區(qū)（含吳江）商品住宅（不含保障性住房）新增供應122.96萬㎡，成交面積為154.66萬㎡，累計成交金額約416.62億元；3月新增供應87.69萬㎡，同比上漲85.87%，環(huán)比上漲279.04%，成交74.11萬㎡，同比上漲38.25%，環(huán)比上漲58.53%，成交金額205.43億元，同比上漲51.60%，環(huán)比上漲73.15%。

數據來源：