2023年，我市計劃完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造118個，通過改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)老舊管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，完善配套設(shè)施等，為居民打造設(shè)施完善、環(huán)境良好、管理有序的居住環(huán)境。老舊小區(qū)改造過程中會遇到不少問題，正在經(jīng)歷改造和將要進行改造的小區(qū)居民們或許存在各種疑問，接下來，市住建局為您解讀老舊小區(qū)改造政策。

問

老舊小區(qū)改造的范圍？

【資料圖】

答

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。

國有企事業(yè)單位、移交政府安置的軍隊離退休干部住宅小區(qū)、軍隊所屬城鎮(zhèn)老舊小區(qū)按屬地原則納入當?shù)爻擎?zhèn)老舊小區(qū)改造范圍。

已納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃、擬通過拆除新建（改建、擴建、翻建）實施改造的棚戶區(qū)（居民住房），以及以居民自建住房為主的區(qū)域和城中村等，不屬于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造范圍。

2000年前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)全部改造完成。2001-2005年建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，80%以上居民同意且居民和社會出資比例達到本小區(qū)改造總投資20%以上的，也可納入改造范圍。

問

老舊小區(qū)改造內(nèi)容有幾類？

答

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類、完善類和提升類。根據(jù)居民意愿和小區(qū)實際，改造內(nèi)容采取N+X的方式確定，N項基礎(chǔ)類改造內(nèi)容主要由財政資金出資，X項完善類和提升類改造內(nèi)容根據(jù)當?shù)卣斦芰Υ_定業(yè)主出資比例。有條件的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，可以同公安機關(guān)開展的智慧平安社區(qū)建設(shè)緊密結(jié)合，同步規(guī)劃，一并實施。

問

改造基礎(chǔ)類內(nèi)容有哪些？

答

為滿足居民居住安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要包括：拆除小區(qū)違法建筑；完善消防和安防設(shè)施，以及完善照明、井蓋、圍墻等設(shè)施；粉刷墻面，清除小廣告，設(shè)立公共信息發(fā)布牌等；完善環(huán)衛(wèi)設(shè)施，取消垃圾道（池）；完善小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)相關(guān)聯(lián)的排水、道路、弱電、生活垃圾分類等基礎(chǔ)設(shè)施，架空線規(guī)整（入地），以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等；參照《衡水市物業(yè)管理條例》的要求配建小區(qū)物業(yè)服務(wù)用房。

問

改造完善類內(nèi)容有哪些？

答

為滿足居民生活便利需要和改善生活需求的內(nèi)容，主要包括：建設(shè)小區(qū)游園，提升小區(qū)綠化水平，安裝健身器材；完善小區(qū)及周邊適老設(shè)施、無障礙設(shè)施、停車場、電動自行車及汽車充電設(shè)施、智能快件箱、文化休閑設(shè)施等配套設(shè)施改造以及建筑節(jié)能改造、加裝電梯、建筑本體安全加固等。

問

改造提升類內(nèi)容有哪些？

答

為豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)需求的內(nèi)容，主要包括：完善養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞共配終端和可循環(huán)快遞包裝回收設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、幼兒園等公共服務(wù)設(shè)施，以及人臉識別、小區(qū)周界防護等智能感知設(shè)施，突出綠色和健康元素，將有條件的社區(qū)“微改造”升級為綠色改造。

問

改造計劃項目如何確定？

答

問

改造工作流程？

答

問

施工單位何時進場施工？

答

進場施工前，需先行啟動改造區(qū)域內(nèi)違法建筑拆除等綜合治理工作，為實施小區(qū)改造提升創(chuàng)造條件。經(jīng)民意調(diào)查確定改造項目內(nèi)容，明確小區(qū)管理方式，完成改造方案的規(guī)劃設(shè)計、項目立項、工程建設(shè)手續(xù)辦理、資金籌措方案等前期準備工作后，才能進行施工。

問

改造期間居民應(yīng)怎樣配合？

答

在改造期間居民應(yīng)當配合街道辦事處做好改造內(nèi)容意見征集，主動拆除自家的違法建設(shè)，配合做好居民工作，當好小區(qū)改造積極分子；配合施工單位將您的車輛等挪移到不影響施工的地方，并當好小區(qū)改造監(jiān)督員。

問

改造資金來源？

答

老舊小區(qū)改造資金由政府與居民、社會力量合理共擔。積極爭取上級補助資金；同時加大地方財政支持力度，各縣（市、區(qū)）加強資金統(tǒng)籌，申請政府專項債券，積極安排老舊小區(qū)改造專項資金；推動社會力量出資，引導(dǎo)專業(yè)經(jīng)營單位履行社會責(zé)任，采取以獎代補、協(xié)助申報中央補助資金等方式，支持專營單位改造電力、通信、供水、供熱、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施；按照“誰受益、誰出資”的原則，鼓勵居民參與，積極引導(dǎo)居民在電力、燃氣、供水一戶一表改造、加裝電梯（除政府補助資金外）等方面共擔成本。

衡水市老舊小區(qū)改造咨詢電話

衡水市2689011 桃城區(qū)8088915

冀州區(qū)8639005 高新區(qū)2896115

濱湖新區(qū)2981108 棗強縣8220500

武邑縣5729003 饒陽縣7222320

深州市3329151 武強縣3822141

安平縣7528796 故城縣5360392

景 縣4222672 阜城縣4627687

（來源：衡水住建）

編 輯 | 孫康

審 核 | 趙勃陽

監(jiān) 制 | 戴俊峰

衡水廣播電視臺

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