(資料圖)

最近一段時(shí)間，有很多消費(fèi)者反映，去銀行提前還房貸，需要排隊(duì)，有的要排幾個(gè)月。也有的銀行甚至因額度已滿，暫停了提前還貸業(yè)務(wù)。消費(fèi)者提前還房貸為何遇阻?

在北京金融街的一家銀行信貸服務(wù)中心，有不少人都來咨詢提前還房貸的事。工作人員告訴記者，目前申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸需要排隊(duì)。

東直門附近的一家國(guó)有大型商業(yè)銀行支行，工作人員同樣表示，目前還款額度有限，想要提前還房貸，需要排隊(duì)。隨后記者又致電多家銀行，普遍表示，目前房貸還款量非常大，需要等一兩個(gè)月。

記者在采訪中了解到，不僅是北京，其他城市也出現(xiàn)了房貸提前還款難的現(xiàn)象。還有的銀行直接在手機(jī)銀行申請(qǐng)頁面顯示，還款額度已滿。

專家：是否提前還貸 要看投資收益能否覆蓋貸款利息

一些貸款人想提前還房貸，也有不少人繼續(xù)保持觀望。提前還貸真的劃算嗎?需要注意哪些風(fēng)險(xiǎn)?

業(yè)內(nèi)人士表示，判斷是否需要提前還房貸，最直接的方式是看投資收益是否可以覆蓋貸款利息。如果投資收益率高于貸款利率，則可考慮將資金更多用于投資;反之則可以考慮部分或全部?jī)斶€貸款。當(dāng)然，還需要為自己生活、養(yǎng)老及日常支出留足資金。

采訪中記者了解到，有一些消費(fèi)者想提前還款，是因?yàn)榍皫啄攴抠J利率比較高，在部分地區(qū)高達(dá)6%。而目前市場(chǎng)上經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸的利率比較低，普遍低于4%，還貸之后再貸款，可以節(jié)省很多資金成本。對(duì)此，專家表示，這種做法涉嫌違規(guī)，并不可取。

業(yè)內(nèi)人士也表示，房貸是銀行長(zhǎng)期優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，如果想減少提前還貸對(duì)銀行帶來的影響，需要采取有效措施。

關(guān)鍵詞： 房貸利率