各 位 親：

(資料圖)

今天，家住門頭溝來為鄰居們盤點一波農(nóng)村搬遷、老房重建的進(jìn)展！

軍莊鎮(zhèn)北四村拆遷項目

居民詢問：軍莊鎮(zhèn)北四村的拆遷項目何時落地？

北京市門頭溝區(qū)軍莊鎮(zhèn)人民政府回復(fù)：

目前軍溫路改造工程項目因政策及資金等多方面因素，暫緩實施，短期內(nèi)無啟動意向，所以并沒有拆遷騰退計劃；

2016年北四社區(qū)納入拆遷改造計劃是由于當(dāng)時村內(nèi)上下水、村內(nèi)道路、路燈等市政基礎(chǔ)設(shè)施不完善。后期，政府加大對北四社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善了上下水、路燈、道路修繕、廁所改造等一系列涉及民生的項目。北四社區(qū)各項基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)達(dá)到居民宜居的一個生活環(huán)境，所以并沒有整體拆遷計劃。感謝您對我們工作的理解與支持！

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關(guān)于齋堂農(nóng)房重建咨詢

居民詢問：東齋堂村整體房屋老舊，居住條件相對落后，能動工實施改造重建嗎？

北京市門頭溝區(qū)齋堂鎮(zhèn)人民政府回復(fù)：

1、關(guān)于齋堂鎮(zhèn)東齋堂村整體改造問題。齋堂鎮(zhèn)東齋堂村農(nóng)民搬遷計劃于2021年通過區(qū)政府審批，擬對409戶、736人實施整體搬遷。但按照原搬遷規(guī)劃設(shè)計與相關(guān)文物保護(hù)規(guī)劃核定，該村涉及長城文物保護(hù)，全村大部分地區(qū)為II類建設(shè)控制地帶，新建的建筑物高度不得超過3.3米，建筑密度不得大于40%。鑒于上述情況，繼續(xù)推進(jìn)該村整體搬遷與前期方案設(shè)計、政策要求等有較大的出入，進(jìn)一步征求村民意愿時也表示出意愿不足或不再參與改造，實際上無法實現(xiàn)原有整村改造的目標(biāo)。因此，目前已停止東齋堂村新一輪山區(qū)農(nóng)民搬遷工作。

2、關(guān)于詢問重建房屋流程問題。根據(jù)《門頭溝區(qū)宅基地及建房管理辦法（試行）》，目前在宅基地翻建房屋需通過所在村村民委員會提交《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表》及承諾書、四鄰協(xié)議書、申請人及家庭成員的身份證、戶口本復(fù)印件等，經(jīng)村委會審核后，召開村民大會（或村民代表會）審議并公示、簽署意見后，報鎮(zhèn)政府審批。鎮(zhèn)政府經(jīng)現(xiàn)場核實、簽署意見后制發(fā)審批文書，并負(fù)責(zé)竣工后的驗收工作。

3、關(guān)于詢問相關(guān)補(bǔ)貼政策問題。

一是農(nóng)村低收入群體危房改造補(bǔ)貼政策。

申請主體條件為：由民政局認(rèn)定的具有本區(qū)農(nóng)業(yè)戶籍的農(nóng)村低保家庭、分散供養(yǎng)特困人員、低收入家庭，另外包括區(qū)退役軍人局認(rèn)定的農(nóng)業(yè)戶籍優(yōu)撫對象。

申請房屋條件為：保障對象宅基地上無房的可選擇新建房屋解決住房安全；宅基地上住房根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村住房安全性鑒定技術(shù)導(dǎo)則》經(jīng)評定為C級或D級危房的，可選擇新建翻建或加固改造解決住房安全。

資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：市級財政按4.7萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助，區(qū)級財政按2.1萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼，優(yōu)撫對象只享受區(qū)級財政補(bǔ)貼資金8.1萬元。保障對象拆除重建的房屋建筑面積原則不低于40㎡。

申請流程為：申請新建翻建或加固改造的，應(yīng)執(zhí)行《門頭溝區(qū)農(nóng)村宅基地及建房管理辦法（試行）》（門政發(fā)〔2021〕9號）文件要求，符合要求的填寫《農(nóng)村低收入群體危房改造補(bǔ)助資金申請確認(rèn)表》，村委會接到上述申請后，應(yīng)及時召開村委會會議或村民代表會議進(jìn)行評議，并將評議結(jié)果在本村張榜公示，公示期不少于7天。

評議通過且公示無異議的，由村委會將簽署意見的《申請確認(rèn)表》和相關(guān)材料報送所在鎮(zhèn)政府。

公示期間有異議的，由村委會調(diào)查后形成是否同意申請人享受危房改造補(bǔ)助資金的決議并簽署意見。

二是抗震節(jié)能農(nóng)宅改造補(bǔ)貼政策。

申請主體條件為：規(guī)劃農(nóng)村地區(qū)具有本村農(nóng)業(yè)戶籍戶或集體經(jīng)濟(jì)組織成員居民戶(以下簡稱“農(nóng)戶”)。每一農(nóng)戶只能享受一次抗震改造政策，以前年度享受過的不再享受；以前年度僅享受過節(jié)能改造政策的，可以享受抗震改造或抗震并節(jié)能兩項改造政策。對于一宅多戶的，按照一宅一戶享受抗震節(jié)能改造政策；對于一戶多宅的，只有一處農(nóng)宅可享受抗震改造政策，所有農(nóng)宅均可享受節(jié)能改造政策。堅持補(bǔ)助資金不能重復(fù)享受的原則，享受過2017年以前（含2017年）農(nóng)村危房改造拆除重建、2018-2020年及2021-2025年農(nóng)村危房改造政策的農(nóng)宅，不再享受抗震節(jié)能改造政策。

申請房屋條件為：實施節(jié)能改造應(yīng)為農(nóng)村房屋安全隱患排查結(jié)果為基本安全或房屋安全等級為A、B級。同時實施抗震節(jié)能兩項改造的建筑面積應(yīng)不低于45㎡，實施抗震或節(jié)能一項改造的建筑面積應(yīng)不低于60㎡。

資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：同時實施抗震和節(jié)能兩項改造，市、區(qū)級財政各按照2萬元/戶，即4萬元/戶標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。僅實施抗震或節(jié)能其中一項改造，市、區(qū)級財政各按照1萬元/戶，即2萬元/戶標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。

申請流程為：符合條件的村民向村委會提出改造申請。申請時還需填寫《 鎮(zhèn)抗震節(jié)能農(nóng)宅建設(shè)匯總確認(rèn)表》和《北京市門頭溝區(qū)抗震節(jié)能農(nóng)宅建設(shè)申請確認(rèn)表》。村委會接到各戶申請后及時召開村委會會議或村民代表會議進(jìn)行評議，并將評議結(jié)果在本村張榜公示，公示期不少于7天。

公示期間有異議的，由村委會調(diào)查后形成是否同意申請人實施抗震節(jié)能農(nóng)宅改造的決議。

評議通過的，由村委會將《北京市門頭溝區(qū)抗震節(jié)能農(nóng)宅建設(shè)申請確認(rèn)表》及公示材料等相關(guān)資料報送所在鎮(zhèn)政府。

符合上述政策的村民，應(yīng)符合《門頭溝區(qū)宅基地及建房管理辦法（試行）》的審批條件，在所在宅基地建房申請審批通過的基礎(chǔ)上，向所在村村委會提出相應(yīng)申請。感謝您對我們工作的理解與支持！

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