隨著工作時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)

【資料圖】

秋秋現(xiàn)在和朋友們聊天的話題

已經(jīng)從美食、游戲、帥哥

變成了相親、買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)......

新的一年既然來(lái)啦

秋秋先許下今年“攢錢(qián)買(mǎi)房”的愿望

不過(guò)具體什么時(shí)候?qū)崿F(xiàn)

看機(jī)遇

近日，住房保障和房地產(chǎn)管理局

公布了鄭州2022年12月份 各區(qū)最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù) 有買(mǎi)房計(jì)劃的友友們 快來(lái)和秋秋一起來(lái)了解下！

2022年12月份鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況

12月份，鄭州全市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積72.91萬(wàn)平方米，其中商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積58.98萬(wàn)平方米，非住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積13.93萬(wàn)平方米。

注：為了方便大家對(duì)比，文章還附上了2022年11月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。

商品住宅均價(jià)12221元/㎡

01

12月數(shù)據(jù)：

鄭州全市商品房銷(xiāo)售7971套（間），銷(xiāo)售面積73.67萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)10970元/平方米；其中商品住宅銷(xiāo)售4556套，銷(xiāo)售面積55.49萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)12221元/平方米。非住宅銷(xiāo)售3415套（間）,非住宅銷(xiāo)售面積18.18萬(wàn)平方米，非住宅銷(xiāo)售均價(jià)為7150元/平方米。

圖源：鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局

11月數(shù)據(jù)：

鄭州全市商品房銷(xiāo)售2601套（間），銷(xiāo)售面積27.07萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)12111元/平方米；其中商品住宅銷(xiāo)售1553套，銷(xiāo)售面積19.25萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)13675元/平方米。非住宅銷(xiāo)售1048套（間）,非住宅銷(xiāo)售面積7.82萬(wàn)平方米，非住宅銷(xiāo)售均價(jià)為8261元/平方米。

圖源：鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局

住宅二手房均價(jià)10044元/㎡

02

12月數(shù)據(jù)：

鄭州全市二手房共成交4185套（間），成交面積44.84萬(wàn)平方米，成交均價(jià)10004元/平方米；其中住宅二手房共成交4070套，成交面積43.21萬(wàn)平方米，成交均價(jià)10044元/平方米。（備注：二手房均價(jià)是以評(píng)估指導(dǎo)價(jià)為計(jì)算依據(jù)）

圖源：鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局

11月數(shù)據(jù)：

鄭州全市二手房共成交905套（間），成交面積10.17萬(wàn)平方米，成交均價(jià)10959元/平方米；其中住宅二手房共成交867套，成交面積9.67萬(wàn)平方米，成交均價(jià)11047元/平方米。（備注：二手房均價(jià)是以評(píng)估指導(dǎo)價(jià)為計(jì)算依據(jù)）。

圖源：鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局

在這里特別說(shuō)明一下房?jī)r(jià)是持續(xù)變動(dòng)的

均價(jià)只是一個(gè)大致的參考數(shù)值

可能會(huì)與實(shí)際房?jī)r(jià)稍微有些出入

大家還需以實(shí)際房?jī)r(jià)為準(zhǔn)哈

除了了解目前最新的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)

秋秋還要和大家分享個(gè)好消息

鄭州首套房貸利率下降啦

鄭州首套房貸利率降至3.8%

根據(jù)鄭州部分銀行最新消息，首套房按揭貸款年利率自1月29日起下調(diào)，中原銀行、工商銀行、中國(guó)銀行等銀行已最新調(diào)整為3.8%（單利），適用地區(qū)為鄭州市。但也有多家銀行稱(chēng)尚未收到相關(guān)通知，要根據(jù)總行統(tǒng)一安排。

本次調(diào)整之前，鄭州首套房按揭貸款年利率普遍執(zhí)行4.1%的標(biāo)準(zhǔn)，此次下調(diào)意味著自今日起的新簽客戶將又能省下一筆錢(qián)。以100萬(wàn)元房貸、等額本息償還30年計(jì)算，月供額將減少172.41元，即由4831.98元降至4659.57元。

圖源：攝圖網(wǎng)ID500874587

房貸利率下降可真是喜大普奔的好消息

更值得開(kāi)心的是

一些小伙伴在鄭購(gòu)房還能領(lǐng)取

具體如何領(lǐng)取往下看~

鄭州購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)指南

2022年4月14日（含）之后畢業(yè)

01

適用對(duì)象

符合條件的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生(技工院校預(yù)備技師、技師)、專(zhuān)科（不含中專(zhuān)）畢業(yè)生，在我市首次購(gòu)買(mǎi)住房。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

鄭州市青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：

博士每人10萬(wàn)元

碩士每人5萬(wàn)元

本科畢業(yè)生（技工院校預(yù)備技師、技師）每人2萬(wàn)元

專(zhuān)科畢業(yè)生每人1萬(wàn)元

申請(qǐng)條件

（一）申請(qǐng)人需同時(shí)具備下列條件：

1.碩士研究生、本科畢業(yè)生(技工院校預(yù)備技師、技師)、專(zhuān)科畢業(yè)生年齡須在35周歲（含）以下，博士研究生不設(shè)年齡限制；

2.鄭州戶籍，在鄭州市域范圍內(nèi)就業(yè)創(chuàng)業(yè)，并正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿一個(gè)月；

3.取得畢業(yè)證書(shū)時(shí)間須在2022年4月14日（含）之后，并在學(xué)信網(wǎng)、教育部留學(xué)服務(wù)中心網(wǎng)上服務(wù)大廳或全國(guó)技工院校電子注冊(cè)和統(tǒng)計(jì)信息管理系統(tǒng)之一的認(rèn)證平臺(tái)完成認(rèn)證；

4.申請(qǐng)人必須是購(gòu)房人本人或其配偶。

（二）用于申請(qǐng)補(bǔ)貼的住房需同時(shí)具備下列條件：

1.所購(gòu)房屋用途須是住宅，包括成套住宅、非成套住宅、公寓，不包括商業(yè)、辦公等；

2.住房獲取途徑須是市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)，包括購(gòu)買(mǎi)法拍房，不包括繼承、受贈(zèng)、析產(chǎn)、直系親屬過(guò)戶、拆遷安置、購(gòu)買(mǎi)政策性保障住房等；

3.所購(gòu)房屋是新建商品住房的，須辦理完成合同網(wǎng)簽備案，繳納契稅，取得完稅憑證，所購(gòu)房屋是存量住房（法拍房）的，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

4.申請(qǐng)補(bǔ)貼的住房須是申請(qǐng)人或其配偶在年滿18周歲后首次在鄭州市通過(guò)市場(chǎng)化途徑購(gòu)買(mǎi)的住房，且購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在2017年1月1日（含）之后。

圖源：圖蟲(chóng)創(chuàng)意-1242516807427162126

2022年4月14日之前畢業(yè)

01

適用對(duì)象

新引進(jìn)落戶、我市戶籍未遷出戶口的全日制博士研究生、35歲以下的碩士研究生、 “雙一流”建設(shè)高校的本科畢業(yè)生，在我市首次購(gòu)買(mǎi)住房。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

鄭州市青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：

博士每人10萬(wàn)元

碩士每人5萬(wàn)元

“雙一流”建設(shè)高校本科畢業(yè)生每人2萬(wàn)元

申請(qǐng)條件

同時(shí)具備下列條件的,可申請(qǐng)青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼:

1. 本科畢業(yè)生、碩士研究生年齡應(yīng)在35歲以下，博士研究生不設(shè)年齡限制。

2. 教育部等部委公布的“雙一流”建設(shè)高校以及世界大學(xué)排名前500位院校（以上海交通大學(xué)高等教育研究院每年公布的名單及國(guó)際高等教育研究機(jī)構(gòu) QuacquarelliSymonds發(fā)布的QS世界大學(xué)排名最新同時(shí)排名為準(zhǔn)）的本科畢業(yè)生 (不含上述高校 中招生分?jǐn)?shù)低于本校統(tǒng)一錄取分?jǐn)?shù)線的其他校區(qū)，或分校、網(wǎng)絡(luò)學(xué)院、獨(dú)立學(xué)院以及委托培養(yǎng)、定向培養(yǎng)的畢業(yè)生）。

3.2017年1月1日之后畢業(yè)，并在畢業(yè)3年內(nèi)落戶我市。

4. 在我市首次購(gòu)買(mǎi)住房，購(gòu)房合同簽訂時(shí)間為2017年1月1日 （含）之后且合同已完成備案，并按規(guī)定納稅，取得完稅憑證。

圖源：攝圖網(wǎng)ID500838645

鄭州購(gòu)房補(bǔ)貼線上申領(lǐng)入口

申請(qǐng)人將申報(bào)材料提交到住房保障部門(mén)人才窗口或通過(guò)鄭州市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、鄭好辦APP申請(qǐng)鄭州市青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼。點(diǎn)擊下方鏈接關(guān)注鄭州本地寶公眾號(hào)

在后臺(tái)對(duì)話框發(fā)送關(guān)鍵詞【購(gòu)房補(bǔ)貼】即可獲取鄭州購(gòu)房補(bǔ)貼鄭好辦申請(qǐng)入口。

鄭州購(gòu)房補(bǔ)貼常見(jiàn)問(wèn)題答疑

如果你還想了解，鄭州人才購(gòu)房補(bǔ)貼是否有申請(qǐng)時(shí)間限制？戶口在新密、中牟、鞏義等地能否申請(qǐng)？申請(qǐng)時(shí)是否必須參保等等，

圖源：攝圖網(wǎng)ID400228811

如果有寶粉還想要咨詢(xún)

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▌編輯：秋秋

關(guān)鍵詞： 商品住宅 房貸利率